Grande maison contemporaine nichée dans un domaine privé avec accès au lac en Mauricie

Il y a des maisons qu'on visite et des maisons qu'on habite avant même d'y entrer. Celle-ci appartient à la seconde catégorie.

Au bout du chemin des Ruisseaux, dans un domaine privé où le silence se mesure au bruissement des feuilles, une propriété construite en 2023 attend ceux qui rêvent d'espace, de nature et de quiétude. Cinq chambres, 2 600 pieds carrés de surface habitable, un terrain de 54 000 pi² bordé d'arbres matures et deux accès notariés au lac avec quai. Tout cela pour 849 000 $, dans un écrin de verdure à St-Roch-de-Mékinac, au cœur de la Mauricie. On pourrait difficilement imaginer un meilleur compromis entre la vie au grand air et le confort d'une construction neuve!

On arrive par une allée qui serpente à travers les arbres. Isolée, sans voisins à l'arrière, la maison se dévoile peu à peu, comme un secret bien gardé. Le bâtiment est un étage et demi au profil contemporain, posé avec assurance sur un terrain généreux qui respire l'intimité.

La première impression est celle d'une demeure pensée pour durer. Les fenêtres à triple vitrage captent la lumière et encadrent la forêt environnante comme autant de tableaux vivants. Que l'on soit au rez-de-chaussée ou à l'étage, le regard porte loin, vers la canopée, vers le ciel changeant de la Mauricie.

En franchissant le seuil, on comprend immédiatement que la construction a été réalisée avec soin. Bien que la maison ne détienne pas les certifications officielles R2000 et Novoclimat, les standards de ces deux programmes ont été rigoureusement appliqués. L'enveloppe thermique, les thermos à triple vitrage, l'échangeur d'air intelligent : chaque détail technique contribue à un confort silencieux, celui qu'on ne remarque plus parce qu'il fonctionne parfaitement.

L'aire de vie ouverte accueille le visiteur avec générosité. Lumière, volume, fluidité. Les planchers chauffants au glycol électrique diffusent une chaleur douce sous les pieds, tandis qu'un système d'appoint au propane prend le relais en cas de panne de courant. On ne craint pas l'hiver ici; on l'attend presque avec impatience.

La salle familiale s'impose comme le cœur battant de la maison. C'est le genre de pièce où l'on s'installe un dimanche matin avec un café, où les enfants jouent pendant que la neige tombe dehors, où les soirées s'étirent devant le poêle au gaz. Ce foyer, justement, n'est pas qu'un élément décoratif. Il participe au chauffage de la pièce et crée cette atmosphère enveloppante qui transforme une maison en refuge.

La thermopompe complète le système de chauffage et assure la climatisation durant les mois d'été. Bref, chaque saison trouve ici sa réponse.

La salle à manger prolonge naturellement l'espace de vie. La fenestration abondante inonde la pièce de lumière naturelle et crée un dialogue constant entre l'intérieur et le paysage. On imagine aisément les repas du dimanche en famille, les tablées d'amis venus passer la fin de semaine, les matins tranquilles où le soleil dessine des ombres sur la table.

La cuisine, ouverte sur les espaces de vie, se veut à la fois fonctionnelle et accueillante. Elle profite elle aussi de la vue sur l'environnement boisé, ce qui transforme la préparation des repas en un moment presque contemplatif. On cuisine en regardant les arbres. On prépare le souper en écoutant le vent. Les gestes du quotidien prennent ici une tout autre dimension.

La maison compte cinq chambres réparties sur les deux niveaux. Cinq chambres, c'est la liberté. Celle d'accueillir une grande famille, d'aménager un bureau, une salle de jeux, un atelier de peinture. C'est la possibilité de recevoir sans jamais manquer d'espace.

Les chambres bénéficient de la même qualité de construction que le reste de la demeure. Les fenêtres à triple vitrage assurent un silence remarquable, même lorsque le vent souffle fort dans les arbres. On dort ici d'un sommeil profond, bercé par la tranquillité absolue du domaine.

Deux salles de bain complètes et une salle d'eau viennent compléter l'aménagement intérieur. Avec dix pièces au total, la maison offre un agencement qui respire, où chaque espace trouve sa vocation sans empiéter sur les autres.

À l'étage, la vue se déploie encore davantage. On surplombe la cime des arbres, on aperçoit le ciel immense de la Mauricie. C'est un étage qui donne l'impression de vivre dans une cabane perchée, mais avec le confort d'une maison neuve et parfaitement isolée.

À l'extérieur, le garage détaché mérite qu'on s'y attarde. Avec sa surface de 1 000 pieds carrés et son plafond de 14 pieds, il dépasse largement la simple fonction de stationnement pour deux voitures. Atelier de menuiserie, rangement pour les embarcations, espace pour les motoneiges ou les VTT : les possibilités sont vastes. Six places de stationnement au total complètent l'offre, de quoi accueillir famille et amis sans souci.

Le terrain de 54 000 pi² est un monde en soi. Bordé d'arbres sur tous ses flancs, il procure une intimité rare, celle qu'on ne retrouve habituellement que beaucoup plus loin dans le bois. Pas de voisins à l'arrière. Juste la forêt, le chant des oiseaux et ce sentiment précieux d'être chez soi, véritablement chez soi.

Et puis il y a le lac. Deux accès notariés avec quai permettent de profiter pleinement de l'eau, que ce soit pour la baignade, le canot ou simplement pour s'asseoir au bout du quai un verre à la main, les pieds dans le vide, en regardant le soleil descendre derrière les collines. Un vrai paradis.

Il faut aussi souligner que la location à court terme est permise. Pour ceux qui envisagent un projet de villégiature avec revenus d'appoint, la possibilité est là, inscrite dans le zonage.

St-Roch-de-Mékinac se trouve en Mauricie, cette vaste région qui s'étend entre Montréal et Québec comme un territoire encore préservé, ponctué de lacs, de forêts et de petites municipalités au charme tranquille. La propriété est située à seulement trois minutes des routes principales 159 et 155, ce qui assure un accès rapide malgré l'isolement apparent du domaine.

St-Tite, avec ses services et son célèbre festival western, se trouve à quinze minutes. Trois-Rivières, capitale régionale avec ses universités, ses hôpitaux et sa vie culturelle, est accessible en cinquante minutes environ. Montréal et Québec sont toutes deux à environ deux heures de route. C'est la distance parfaite : assez loin pour décrocher, assez proche pour ne jamais se sentir coupé du monde.

On est ici dans un territoire de motoneige, de pêche, de chasse, de randonnée. Un territoire où les saisons se vivent pleinement, où l'automne flamboie dans les érables et où l'hiver recouvre tout d'un silence blanc. La Mauricie, pour ceux qui la connaissent, est l'une des dernières régions du Québec où l'on peut encore s'offrir ce genre de propriété sans compromettre l'accessibilité.

Construite en 2023, cette maison n'a rien à envier aux propriétés plus anciennes en matière de caractère, et elle offre en prime la tranquillité d'esprit d'une construction récente, conforme aux normes les plus exigeantes. Spacieuse, lumineuse, enveloppante. Un véritable havre de paix.

Cette remarquable propriété située à St-Roch-de-Mékinac est à vendre pour 849 000 $.