Guillaume Cyr vend son magnifique chalet de l'Estrie

Un lac interdit aux moteurs, un cul-de-sac boisé, le chant des oiseaux pour seule musique de fond. Voilà le décor que le comédien Guillaume Cyr s'apprête à céder au prochain propriétaire de son chalet qui est à vendre en Estrie.

Connu pour ses rôles marquants sur les scènes et les écrans québécois, Guillaume Cyr a fait de ce chalet d'Austin son refuge estrien, un endroit où le temps ralentit et où le bois craque dans le foyer pendant que le soleil descend sur le lac Webster. Aujourd'hui, la propriété est mise en vente pour 719 000 $ (taxes en sus), et c'est tout un pan de vie au bord de l'eau qui cherche preneur!

On arrive par le chemin des Riverains, une petite route tranquille qui se termine en cul-de-sac. Pas de circulation de transit, pas de bruit de moteur, rien que le bruissement des feuilles et, au loin, le miroitement de l'eau. Le chalet se dresse là, revêtu de son parement Canexel, avec un air rustique assumé et un grand mur de fenestration qui aspire la lumière de l'ouest.

La cour est orientée plein ouest, ce qui signifie des fins de journée baignées d'or. Le terrain de 9 155 pi² descend doucement vers la rive, bordé d'arbres et ponctué de deux cabanons pratiques pour ranger kayaks, planches à pagaie et attirail de pêche. Deux entrées de stationnement en agrégat permettent d'accueillir jusqu'à quatre voitures, ce qui en dit long sur la vocation rassembleuse de l'endroit.

On pousse la porte. L'entrée, au plancher de céramique, donne le ton sans cérémonie. On retire ses bottes, on accroche son manteau, et déjà le regard file vers le salon et la salle à manger ouverts l'un sur l'autre, baignés par cette immense fenestration qui encadre le lac comme un tableau vivant.

Le salon, avec son plancher de vinyle et ses dimensions généreuses de 12 pieds sur 13, accueille un foyer. Le crépitement du feu, la vue sur l'eau, un verre de vin de la route des vins toute proche... On comprend vite pourquoi un artiste a choisi de poser ses valises ici. La salle à manger, de taille identique, prolonge naturellement cet espace de vie. L'été, on imagine les soupers qui s'étirent, la porte-patio grande ouverte sur la terrasse.

La cuisine est compacte, avec ses armoires en bois et son plancher de céramique. Six pieds sur huit, c'est une cuisine de chalet dans le meilleur sens du terme : fonctionnelle, équipée (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle), pensée pour nourrir une tablée sans se perdre dans l'espace. On cuisine ici avec le lac en toile de fond, et c'est amplement suffisant.

Au niveau principal, deux chambres se partagent l'intimité. La première, de 8 pieds sur 10, offre un plancher de parqueterie et accueille un lit queen. La seconde, légèrement plus petite à 8 pieds sur 8, est également revêtue de parqueterie. Deux chambres sobres, lumineuses, où le sommeil vient facilement après une journée sur l'eau.

La salle de bain complète, spacieuse avec ses 8 pieds sur 10 et son plancher de céramique, dessert tout l'étage principal. Rien de superflu, mais tout le nécessaire.

Puis il y a le balcon. Dix pieds sur trente. Un véritable pont de navire suspendu au-dessus du paysage. C'est ici que la superficie du chalet se dédouble pendant la belle saison, que les matins commencent avec un café et que les soirées se prolongent sous les étoiles. La description parle d'un « énorme quai » et d'une « énorme terrasse », et on veut bien le croire : à eux deux, ils transforment ce chalet de 1 500 pi² en véritable camp de base estival.

On descend au niveau inférieur. L'ambiance change. La salle familiale, vaste rectangle de 12 pieds sur 26 avec son plancher de bois franc, constitue un deuxième salon à part entière. C'est l'espace des jours de pluie, des marathons de films, des parties de jeux de société. Un foyer extérieur complète le dispositif pour les soirées fraîches passées dehors.

Une troisième chambre se trouve à ce niveau, de belles dimensions (14 pieds sur 11), avec un plancher de parqueterie et un lit queen. Elle dispose de sa propre salle d'eau attenante, au plancher de céramique. L'atelier, modeste mais pratique avec ses 4 pieds sur 8 et son sol de béton, et la salle utilitaire de 8 pieds sur 10 complètent le tableau du niveau inférieur.

Mais la pièce qui fait sourire, celle que les adolescents réserveront avant même d'avoir posé le pied dans le chalet, c'est le dortoir du deuxième étage. Dix pieds sur vingt-quatre, accessible par une échelle, avec un plancher de vinyle et la possibilité d'y installer plusieurs lits simples. Un repaire sous les combles, un nid d'aigle pour les nuits d'été, une quatrième chambre qui donne au chalet sa capacité d'accueil de dix personnes.

Au total, la propriété compte quatre chambres, une salle de bain complète et une salle d'eau, réparties sur deux étages pour une superficie habitable de 1 500 pi² (sous-sol exclu). Le chauffage est électrique, la climatisation est au rendez-vous, et le chalet fonctionne avec un puits artésien et deux fosses septiques de 1 000 gallons.

Construite en 1970, cette résidence quatre saisons a traversé les décennies avec le charme des chalets qui ont une histoire. Le parement Canexel assure une enveloppe moderne, tandis que l'intérieur conserve cette chaleur rustique qui fait tout le plaisir d'un séjour au bord de l'eau.

Et quel bord de l'eau. Le lac Webster est un plan d'eau interdit aux embarcations à moteur, ce qui en fait un véritable sanctuaire de tranquillité. L'eau est réputée de belle qualité, le lac est peu profond et se réchauffe agréablement l'été. On y pêche le crapet, la perchaude et le brochet. On y glisse en kayak ou en planche à pagaie. On y observe les oiseaux, on y contemple le coucher du soleil, on y respire.

Sous la grande terrasse, l'espace se prête parfaitement à l'installation d'un spa. On imagine la scène : la vapeur qui monte dans l'air frais d'octobre, le lac immobile, les couleurs de l'automne estrien qui flambent sur la rive opposée...

La propriété est située à Austin, en plein cœur des Cantons-de-l'Est, dans la MRC de Memphrémagog. Le secteur est paisible par vocation : la location à court terme y est interdite, ce qui préserve le caractère résidentiel et tranquille du voisinage. Pour qui souhaite générer des revenus, la location de 31 jours et plus demeure permise, avec un potentiel annuel de l'ordre de 40 000 $.

Les attraits de la région se déploient dans un rayon remarquablement court. Magog et sa marina sont à une dizaine de minutes. Bleu Lavande, la Savonnerie des Diligences, le restaurant Les Parcelles (considéré parmi les meilleures tables au pays), le vignoble Pinard et filles, le Spa Eastman, l'Abbaye de Saint-Benoît-du-Lac : tout cela se trouve à moins de quinze minutes de route.

Les amateurs de ski seront stratégiquement positionnés au centre d'un triangle enviable : le Mont-Orford à 15 minutes, Owl's Head à 15 minutes également, Bromont à 25 minutes et Sutton à 40 minutes. La région est aussi un paradis pour le ski de fond, la randonnée pédestre et le vélo. En toute saison, il y a quelque chose à faire, quelque part où aller, ou simplement un lac où ne rien faire du tout.

Depuis la rive sud de Montréal, on rejoint le chalet en environ 1 h 20, porte à porte. Assez loin pour décrocher, assez près pour y filer un vendredi soir.

Idéal pour une famille qui rêve de week-ends au bord de l'eau, un groupe d'amis en quête d'un pied-à-terre estrien ou un investisseur attiré par le potentiel locatif, ce chalet porte en lui cette qualité rare des lieux qui ne se contentent pas d'être habités, mais qui se vivent. Bois, eau, silence. Le comédien Guillaume Cyr y a trouvé son havre. Quelqu'un d'autre y trouvera le sien.

Cette chaleureuse propriété située à Austin est à vendre pour 719 000 $, vous retrouverez la fiche de vente sur DuProprio.