Idéal comme 1ère acquisition à 170 000$! Coquet plain-pied de 3 chambres tout près des services

Une chaleureuse aire ouverte, une grande cour avec terrasse: venez découvrir tous les atouts de cette maison!

Les Maisons

Allons faire un tour à Saint-Édouard-de-Lotbinière dans la région de Chaudière-Appalaches où se trouve ce joli plain-pied chouchouté avec amour.

Son emplacement sur la Rue Principale à proximité des services locaux, sa grande cour arrière sans voisins immédiats et ses pièces lumineuses la rendent tout particulièrement intéressante. 

Mise en vente par Frédéric Leclerc de Remax Avantages, cette maison construite en 1960 a été impeccablement entretenue et attend maintenant les prochains occupants qui sauront en prendre grand soin. 

On vous emmène maintenant découvrir l'intérieur de cette résidence unifamiliale dont l'invitante façade bleue donne immédiatement envie d'y entrer.

Photos : Philippe Hamel-Huard / Frédéric Leclerc - Remax Avantages

Outre la porte d'entrée avant, il y a une seconde entrée sur le côté. Celle-ci donne sur un vestibule avec placard, tandis qu'une porte patio adjacente permet d'accéder à la terrasse arrière. 

Photos : Philippe Hamel-Huard / Frédéric Leclerc - Remax Avantages

En contournant ce vestibule, on se dirige vers une élégante cuisine composée d'une multitude d'armoires en bois d'inspiration champêtre. Outre son rangement abondant (et ultra pratique!), la cuisine est pourvue de comptoirs en céramique et d'un îlot central ajoutant de l'espace additionnel pour la préparation des repas. 

Vous aurez amplement d'espace pour faire à manger à plusieurs sans vous sentir à l'étroit!

Photos : Philippe Hamel-Huard / Frédéric Leclerc - Remax Avantages
Photos : Philippe Hamel-Huard / Frédéric Leclerc - Remax Avantages

La cuisine est intégrée à une lumineuse aire ouverte entourée de fenêtres, avec la salle à manger ainsi que le salon près de l'entrée avant. Et le plancher en bois contribue à l'aspect chaleureux de cette charmante aire de vie commune.

Photos : Philippe Hamel-Huard / Frédéric Leclerc - Remax Avantages

La grande salle à manger est tout indiquée pour les repas en famille et les réceptions festives. Tout le monde aura sa place à table!

Photos : Philippe Hamel-Huard / Frédéric Leclerc - Remax Avantages

Le salon est pour sa part blotti en retrait, dans un espace douillet où un foyer au bois décuple l'atmosphère chaleureuse des lieux. Après le repas, vous n'aurez qu'à passer de la table au salon pour profiter d'un doux moment de détente.

Photos : Philippe Hamel-Huard / Frédéric Leclerc - Remax Avantages
Photos : Philippe Hamel-Huard / Frédéric Leclerc - Remax Avantages

Cette résidence compte trois chambres à coucher au total, qui sont toutes regroupées sur le même niveau. Elles ont toutes des dimensions intéressantes et pourront convenir à tous vos besoins: chambre, bureau, pièce de détente ou de jeu... À vous de décider!

Photos : Philippe Hamel-Huard / Frédéric Leclerc - Remax Avantages
Photos : Philippe Hamel-Huard / Frédéric Leclerc - Remax Avantages
Photos : Philippe Hamel-Huard / Frédéric Leclerc - Remax Avantages

On complète la visite du rez-de-chaussée avec la salle de bain qui est munie d'un bain-douche en céramique.

Photos : Philippe Hamel-Huard / Frédéric Leclerc - Remax Avantages

Outre son lumineux rez-de-chaussée, cette résidence compte également un sous-sol offrant plusieurs options.

Photos : Philippe Hamel-Huard / Frédéric Leclerc - Remax Avantages

La grande salle familiale peut très bien être subdivisée en plusieurs sections afin d'accommoder tous vos besoins et ceux des membres de la famille. Vous aimez vous entraîner à la maison? Convertissez-la en gym! Vous êtes plutôt de type cocooning? Faites-en un espace de détente tout douillet. 

Photos : Philippe Hamel-Huard / Frédéric Leclerc - Remax Avantages
Photos : Philippe Hamel-Huard / Frédéric Leclerc - Remax Avantages

En plus de la salle familiale, le sous-sol est pourvu d'une salle d'eau avec miroir surdimensionné et d'un garde-robe en cèdre pour vos manteaux et articles saisonniers. 

Photos : Philippe Hamel-Huard / Frédéric Leclerc - Remax Avantages
Photos : Philippe Hamel-Huard / Frédéric Leclerc - Remax Avantages

Tant d'espace à l'intérieur! Et à l'extérieur, maintenant?

Il faut savoir que ce plain-pied repose sur un terrain plat de 11 000 pieds carrés. Près de l'entrée logée sur le côté de la résidence, on a construit un garage détaché et une longue allée asphaltée offre de l'espace de stationnement additionnel pour les invités. 

Photos : Philippe Hamel-Huard / Frédéric Leclerc - Remax Avantages

À l'arrière, la grande terrasse est idéale pour profiter de l'été. Il suffira d'ajouter un barbecue, une table, des chaises et quelques plantes!

Photos : Philippe Hamel-Huard / Frédéric Leclerc - Remax Avantages

La grande cour sans voisins à l'arrière charmera petits et grands. Potagers, modules de jeu, gazebo, qu'allez-vous en faire?

Photos : Philippe Hamel-Huard / Frédéric Leclerc - Remax Avantages
Photos : Philippe Hamel-Huard / Frédéric Leclerc - Remax Avantages

Cette jolie unifamiliale de Saint-Édouard-de-Lotbinière est située à très courte distance de divers services, incluant une école. On s'y rend en moins de 10 minutes de Lotbinière et en 40 minutes de Lévis. 

Elle pourrait vous appartenir pour 170 000$. À ce prix-là, elle est idéale comme première acquisition!

Pour plus d'informations ou pour communiquer avec le courtier inscripteur, nous vous invitons à consulter la fiche de cette propriété.

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