Idéale comme première acquisition! Coquette maisonnette centenaire à 158 000 $

« Une propriété chaleureuse dans un secteur recherché », peut-on lire en consultant l'annonce de cette propriété présentement à vendre à La Malbaie dans la région de Charlevoix. Une promesse toute simple à laquelle s'ajoute une autre proposition intéressante: son prix!

Cette maison convient à des acheteurs qui rêvent d’un nid douillet attachant, accueillant et plein de caractère, sans devoir s’engager dans une aventure immobilière très coûteuse. Construite en 1925 et entretenue avec attention au fil des années, cette coquette centenaire a fait l'objet de diverses améliorations afin de l'adapter aux besoins actuels. Elle conserve tout de même ce petit parfum d’autrefois qui fait tout son charme!

C'est au cœur de La Malbaie que se trouve cette propriété proposée par Stéphanie Maltais et Dave Duquette de Remax 1er Choix. Un emplacement particulièrement enviable à courte distance des services, des restaurants, d'un terrain de golf et du fleuve Saint-Laurent!

La résidence dispose de deux entrées. L’une se niche sous un balcon couvert voisinant une petite cour clôturée et l'autre mène vers une entrée-véranda lumineuse aujourd’hui aménagée en salle de lavage.

Entre les deux se déploie un spacieux rez-de-chaussée à aire ouverte. Les poutres apparentes au plafond souligne le caractère décloisonné de l'espace et paraissent l'allonger davantage.

La cuisine occupe une large portion de cette aire de vie conviviale. Une série d’armoires en bois s’aligne généreusement le long d’un mur. Outre leur capacité de rangement appréciable, celles-ci confèrent à la pièce une âme chaleureuse.

Quant à l'îlot assorti, il accompagne les gestes du quotidien. Son plan de travail rabattable permet de l’adapter aux besoins du moment: tri des emplettes au retour du marché, préparation d’une recette ou apéro improvisé.

L'espace est suffisamment large et dégagé pour y intégrer un coin repas distinct. On visualise sans peine une table haute et des tabourets style bistrot disposés près du réfrigérateur.

Deux revêtement de sol se côtoient dans cette aire de vie: un plancher flottant clair s'harmonisant aux armoires d'un côté et des lattes de bois aux nuances chaudes dans l'autre section. Et c'est dans cette zone légèrement en retrait qu'a été aménagé le salon.

Cet espace se fait plus enveloppant, tel un cocon dans lequel on vient se réfugier pour un moment de détente ou une soirée cinéma après un copieux repas en agréable compagnie.

Près du salon, une porte coulissante en bois montée sur rail ajoute un soupçon de rusticité au décor. Derrière elle se dissimule une salle de bain complète avec bain-douche. Malgré ses dimensions plus modestes, l'espace a été ingénieusement optimisé grâce à l'ajout d'étagères et de petits caissons de rangement.

Quant à la buanderie, elle a été aménagée dans une lumineuse pièce fermée se trouvant en façade avant. Cette disposition permet de séparer clairement zone utilitaire et espaces de vie.

Ici aussi, on a usé de créativité pour le rangement. De petits caissons en bois ont été fixés au mur de manière à devenir à la fois des objets pratiques et décoratifs.

Une fois à l’étage, on découvre une petite une zone de transition entre les deux pièces fermées que vous pourrez compléter avec un meuble d’appoint.

Et on y trouve un rangement discrètement niché derrière un grand rideau.

Deux chambres à coucher mansardées se côtoient à l’étage. Toutes deux reposent sur un plancher en bois peint dans une nuance neutre qui s'agence aisément à divers styles de mobilier.

La chambre principale se démarque par ses dimensions généreuses et son ambiance lumineuse. Et sous la pente du toit, le rangement intégré exploite habilement l’espace disponible.

Un autre détail qui distingue cette chambre de la seconde: sa porte vitrée donnant sur un petit balcon! À cette hauteur, on devine la présence du fleuve se trouvant à distance de marche de la propriété.

Quant à la deuxième chambre de plus petite taille, elle convient bien comme bureau ou chambre d’enfant.

La maison repose sur un terrain d’une superficie de 3 324 pieds carrés. Un charmant petit lot qui demande peu d’entretien!

Une cour clôturée et gazonnée précède la galerie couverte sur laquelle on peut se détendre durant la belle saison. De l'autre côté se dresse un garage détaché et chauffé, un atout appréciable durant l’hiver. Et pour sa part, le stationnement peut accueillir jusqu’à trois voitures.

Cette coquette maisonnette de la rue Saint-Antoine à La Malbaie est à vendre pour 158 000 $.