Il fait bon vivre dans cette séduisante propriété au bord de l'eau

Posée en lisière du lac Waterloo, cette propriété propose une luxueuse expérience de vie dans un décor naturel qui rivalise avec les plus beaux panoramas qu'on peut admirer sur Instagram.

Nous sommes à Waterloo en Estrie, dans un quartier paisible et recherché, où les résidents peuvent profiter de sentiers de randonnée et de ski de fond et même d'une piscine creusée.

C'est dans ce cadre privilégié que se trouve cette splendide maison bleue construite en 2003. Cette propriété qui distingue par son élégance intemporelle a été précieusement entretenue depuis près de 23 ans et les rénovations réalisées en 2022 ont fait passé la maison à un tout autre niveau.

Ce havre de paix est idéalement situé à seulement 15 minutes de Bromont, dans un environnement qui semble avoir été conçu sur mesure pour les amateurs de plein air. Ski, vélo, pêche, sports nautiques, longues virées en vélo sur l’Estriade, escapades au parc national de la Yamaska, sans oublier la plage de Waterloo, ses installations familiales, sa pump track emblématique, son aréna et ses terrains de tennis... De tout, pour tous les goûts!

Dès qu'on pose un pied dans le hall d’entrée, on a l'impression que la maison annonce clairement ses intentions. Tout est soigné et réfléchi, du choix des matériaux en passant par l'élégance des finitions.

Outre ce hall principal, on retrouve une entrée secondaire latérale accessible depuis le stationnement.

Le hall communique avec un charmant boudoir qui s'intègre à une lumineuse et chaleureuse aire de vie.

Le plancher de bois aux nuances riches agit comme un fil conducteur à travers tout l’espace commun du rez-de-chaussée. Il réchauffe l’atmosphère tout en conférant aux pièces une noblesse tranquille.

Le boudoir s’ouvre sur une cuisine haut de gamme, rénovée avec goût et raffinement.

Dans cette pièce modernisée en 2022, la clarté du jour qui entre à flots par les fenêtres met en valeur l'alliance du blanc éclatant et de nuances bleu-gris. Les nombreuses armoires aux finitions minimalistes s'accompagnent d'un chic dosseret en carreaux zellige qui capte la lumière. L’évier tablier d’inspiration farmhouse et les comptoirs en quartz complètent ce tableau avec finesse.

Quant à l’îlot central, il se décline en deux sections: l’une tout en longueur qui se prête à la préparation des recettes et l'autre, surélevée, invite aux rassemblements.

Entre la cuisine et la salle à manger, une immense porte patio donne accès à la terrasse qui deviendra un point de rencontre chouchou durant la belle saison.

Depuis la salle à manger largement fenestrée, on profite d'une vue spectaculaire sur le lac et sur la nature généreuse qui entoure la résidence. C’est une pièce dans laquelle on a envie de prendre tout son temps, de savourer plaisirs de la table et discussions sans jamais regarder l’heure.

Juste à côté, le salon séduit le regard avec son foyer au gaz intégré à un mur accent bleu foncé. Cette teinte confère à l'espace un contraste à la fois chic et feutré.

La salle d’eau se doublant d'une salle de lavage refuse le statut de simple pièce fonctionnelle sans âme. Même cet espace utilitaire possède une personnalité affirmée grâce à une combinaison harmonieuse et audacieuse de textures et de coloris!

On se dirige à présent dans l’autre aile du rez-de-chaussée. Derrière des portes françaises, une salle familiale se déploie dans toute sa splendeur sous un plafond cathédrale.

Dans cette pièce généreusement fenestrée et dotée d'un accès à la terrasse, le foyer a le beau rôle: c'est lui, la grande vedette! Ce foyer au bois est niché dans un impressionnant manteau qui fait partie intégrante du décor et qui s'accorde parfaitement au plancher d'un riche brun ambré.

Un espace familiale par excellence pour les soirées cocooning!

Comment décrire l'ambiance de la chambre principale en quelques mots? Intime, enveloppante et apaisante.

Les poutres en bois soulignent la hauteur du plafond cathédrale et apportent une touche rustique à cet espace affichant une esthétique classique.

Cette chambre aux proportions généreuses s'ouvre sur une spacieuse penderie intégrant un système de rangement permettant une organisation intelligente des effets personnels.

Entièrement rénovée en 2022, la salle de bain de l’étage adopte un style contemporain soigné et digne d'un magazine.

Dans cette pièce tout en longueur, on a opté pour une palette de tons clairs et un bel agencement de matériaux. Le meuble-vanité insuffle un élan d’audace au décor avec la texture striée de ses armoires et du dosseret auquel se greffe la robinetterie murale.

Plus loin, la baignoire autoportante campée devant une fenêtre est tout indiquée pour les rituels de détente. Avec ses multiples jets et ses deux pommeaux, la douche vitrée évoque une expérience inspirée des spas. Quant à la toilette, elle est dissimulée derrière une porte coulissante à l’autre extrémité de la pièce.

Une seconde chambre à coucher complète l’étage. Spacieuse et décorée avec finesse, cette pièce se prête à différents usages selon le rythme de vie et les besoins des occupants.

On se faufile au rez-de-jardin où l'on découvre une lumineuse salle familiale fin prête à se moduler à vos besoins. Salle de billard, aire de repos ou de jeu, lounge avec coin bar, espace de télétravail, voilà quelques possibilités parmi tant d'autres.

Depuis cette pièce polyvalente, une porte vitrée donne accès à une terrasse couverte ainsi qu'à l'espace spa tout près

Le rez-de-jardin abrite une troisième spacieuse chambre à coucher pourvue d'une grande fenêtre quadruple orientée vers le lac.

On y retrouve en outre une salle de bain additionnelle aux finitions soignées, équipée d’un bain-douche et d’un sauna infrarouge.

L’extérieur propose une expérience tout aussi raffinée et mémorable que l’intérieur de la maison.

Un garage détaché aménagé en atelier saura séduire les esprits créatifs et les mordus de projets manuels.

Le terrain d’une superficie de 33 887 pieds carrés est aménagé avec soin et les installations extérieures ont été expressément conçues pour recevoir, se détendre et profiter pleinement des splendeurs du site.

Des arbres fruitiers ainsi qu'un étang à grenouilles participent aux charmes pittoresques du terrain. Une parcelle de forêt latérale garantit une intimité précieuse et un système de gicleurs automatiques assure l’arrosage des bordures et de la pelouse.

À l’avant, la terrasse en cèdre agrémentée d’une balançoire est idéale pour savourer l’apéro au coucher du soleil. À l'arrière, la vaste terrasse ensoleillée jusqu’en début d’après-midi offre une vue imprenable sur les eaux scintillantes du lac.

Avec 260 pieds linéaires en bordure du lac Waterloo, la propriété entretient un rapport direct et privilégié avec l’eau.

Le quai privé devient le point de départ de paisibles escapades nautiques sur ce plan d'eau peu fréquenté où seules les embarcations de 15 HP ou moins sont autorisées.

Le 55, rue des Flandres est à vendre pour 1 279 000 $.

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