Joli condo urbain avec piscine et sauna au cœur du Bas-Saint-Laurent

Il y a des endroits où la ville et le fleuve se parlent à voix basse. Ce condo en est un, niché au centre de Rimouski, là où le quotidien se vit à pied et où la brise saline n'est jamais bien loin.

Imaginez un pied-à-terre confortable, fonctionnel, baigné de lumière, dans un immeuble qui offre piscine, sauna et stationnement. Un chez-soi prêt à habiter ou un investissement solide, déjà loué. Le tout pour 185 000 $, dans la capitale du Bas-Saint-Laurent!

L'immeuble se dresse sur la rue Saint-Germain Est, artère névralgique de Rimouski. Construit en 1975, il possède cette solidité tranquille des bâtiments d'une autre époque, bien entretenus au fil des décennies. La façade ne cherche pas à impressionner; elle rassure. On devine, derrière ses murs, une vie de quartier dense et accessible.

Tout autour, les commerces, les restaurants, les services. On marche jusqu'au café du matin, on flâne jusqu'à la promenade du fleuve en fin de journée. La ville se déploie à portée de pas.

On franchit la porte d'entrée et le hall d'accueil se révèle propre, bien éclairé, entretenu avec soin. L'immeuble dispose d'un ascenseur, un détail qui facilite le quotidien et qui témoigne d'une copropriété pensée pour le confort de tous ses résidents.

Le corridor mène à l'unité. Sept pièces au total composent cet espace qui, sans être immense, se déploie avec intelligence. Chaque recoin a été pensé, chaque rangement compte. C'est un condo qui ne gaspille rien.

Le salon accueille d'abord le regard. Grand, lumineux, il offre un accès direct au balcon privé. La lumière naturelle s'y faufile généreusement, dessinant sur les murs cette clarté douce qui donne envie de s'attarder. On s'y installe avec un livre, un café, le silence d'un dimanche matin. Le balcon prolonge la pièce vers l'extérieur, un petit luxe appréciable quand les soirées d'été s'étirent.

La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, se prête aux repas simples comme aux soupers mijotés. Les comptoirs offrent suffisamment d'espace de travail, et les armoires de rangement sont nombreuses. On y prépare, on y goûte, on y vit sans se sentir à l'étroit.

La chambre à coucher principale est un refuge. Elle comprend un walk-in, ce qui élimine d'emblée la question du rangement. Les vêtements, les valises, les saisons qui tournent : tout trouve sa place. On se love ici dans le calme, à l'abri du bruit de la rue.

La salle de bain complète est sobre et pratique. Tout y est. Pas de fioritures, mais un aménagement qui remplit parfaitement sa fonction, avec cette propreté de lignes qui rend l'entretien facile et le quotidien agréable.

Les nombreux rangements disséminés dans l'unité méritent qu'on s'y attarde. Placards, penderies, espaces de stockage : le condo offre cette rareté précieuse dans un logement urbain, celle de pouvoir tout ranger sans encombrer les pièces de vie. Compact, ordonné, respirable.

Mais la véritable surprise de cet immeuble se trouve dans ses aires communes. Une piscine intérieure, d'abord, où l'on peut nager quelques longueurs avant le travail ou se détendre après une journée bien remplie.

Et puis, il y a le sauna. La chaleur sèche, la détente profonde, le luxe discret d'un moment volé au rythme effréné des semaines. Ces commodités transforment un simple condo en véritable milieu de vie.

Le stationnement est inclus, avec une place de garage. Dans un centre-ville où chaque espace compte, c'est un avantage non négligeable. On rentre, on stationne, on monte chez soi. Simple.

Rimouski. Ville de culture, de savoir, de fleuve. La capitale régionale du Bas-Saint-Laurent offre une qualité de vie que bien des centres urbains lui envient. L'Université du Québec à Rimouski, le Musée régional, le parc national du Bic à quelques kilomètres à peine... On vit ici entre l'eau salée et la forêt boréale, dans cette lumière particulière de l'est du Québec qui change d'heure en heure.

Le centre-ville, justement, concentre l'essentiel. Épiceries, pharmacies, boutiques, restaurants, bars, salles de spectacle. Tout se trouve à distance de marche. Et quand l'envie de grands espaces se fait sentir, le parc national du Bic et ses caps sculptés par le vent ne sont qu'à une vingtaine de minutes de route.

Située à environ 500 km à l'est de Montréal, Rimouski se rejoint par la route 20 ou par avion. La distance, ici, n'est pas un obstacle; c'est un filtre. Ceux qui choisissent le Bas-Saint-Laurent le font en connaissance de cause, pour la douceur du rythme, la beauté sauvage du paysage et le prix encore accessible de l'immobilier.

Ce condo représente d'ailleurs une occasion remarquable, tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Présentement loué, il génère déjà des revenus. Pour qui cherche un premier achat, un pied-à-terre régional ou un placement locatif dans une ville universitaire dynamique, l'équation est séduisante.

Cette charmante propriété située à Rimouski est à vendre pour 185 000 $.