Joli duplex à distance de marche des services à seulement 155 000 $
Une super opportunité pour un propriétaire occupant souhaitant acquérir un bâtiment bien entretenu et clés en main.
Les Maisons
Une belle opportunité pour un investisseur ou comme résidence principale à titre de propriétaire occupant!
Vous êtes à la recherche d'un duplex bien entretenu, idéalement localisé, relié aux services municipaux et vous offrant à la fois excellent rapport qualité-prix et tranquillité d'esprit? Cette propriété inscrite par Stéphanie Maltais et Frédéric Dallaire de Remax 1er Choix Inc. répondra très certainement à vos exigences!
Le bâtiment construit en 1940 dispose de deux unités de type 5 ½. Chacune d'entre elles a été largement rénovée, et l'immeuble a bénéficié de diverses améliorations et d'un entretien minutieux au fil du temps.
Et que dire de l'emplacement?
Situé sur une charmante rue résidentielle à La Malbaie dans la région de Charlevoix, ce duplex plaît également par sa localisation stratégique en plein cœur de la ville. Vous pourrez même avoir accès à de nombreux commerces et attraits locaux à pied. Une bonne affaire!
Les deux appartements ont des proportions identiques ainsi qu'une superficie habitable de 672 pieds carrés.
Au moment d'écrire ces lignes, seules les photos de l'unité du dessus étaient disponibles. Elles donnent un bon aperçu des dimensions et de la configuration des deux logements.
Tout comme au rez-de-chaussée, l'appartement de l'étage dispose de deux entrées situées chacune à une extrémité de l'aire ouverte. La porte avant s'ouvre sur un grand et lumineux salon qui se veut invitant avec ses deux fenêtres laissant abondamment de clarté naturelle envelopper la pièce.
Le salon voisine une cuisine qui est doublée d'une salle à manger. L'îlot fait office de coin-repas. Convivial comme tout!
La cuisine a été repensée pour convenir aux besoins actuels avec sa configuration efficace et son rangement fonctionnel. De plus, la porte donne accès à une large terrasse arrière que nous vous ferons découvrir sous peu.
Quant à la salle de bain, en plus d'être équipée d'un bain-douche classique, elle abrite les installations laveuse-sécheuse. La vanité s'harmonise pour sa part aux pratiques armoires qui accompagnent la section buanderie.
La chambre à coucher principale est logée devant une fenêtre qui donne à voir de nombreux arbres matures qui ponctuent l'autre côté de la rue. En plus de bénéficier d'une vue des plus inspirantes, vous n'aurez pas de voisins indiscrets en face! Un gros bonus pour votre intimité!
En plus de cette chambres dont les dimensions sont de 11'10" X 10'5", ce logement compte une autre pièce qui fait 13' X 6'1", et qui peut servir de bureau ou de chambre d'appoint.
À l'arrière, la terrasse attenante à l'unité de l'étage propose un spacieux espace pour profiter de la belle saison: repas barbecue, apéro en fin de journée, pause lecture au soleil... Ce grand balcon deviendra votre lieu de prédilection en été!
Quant au terrain qui a une superficie de 2 384 pieds carrés, il demande peu d'entretien.
Érigée sur une rue tranquille, sur un terrain paysager doté d'une grande allée pouvant accueillir quatre voitures, la bâtisse est accompagnée d'un pratique rangement à l'arrière. Chacune des deux unités dispose de son propre rangement extérieur dans la remise.
Présentement louées jusqu'au 30 juin 2024, les deux unités peuvent engendrer des revenus bruts potentiels de 13 200$.
Cet impeccable duplex clés en main de la rue Forget à La Malbaie pourrait vous appartenir pour 155 000 $.
Apprenez-en plus en consultant la fiche de cette propriété nouvellement sur le marché.
