Jolie maison campagnarde à 325 000 $ avec la nature en guise de décor quotidien

Si vous êtes à la recherche d’un nid douillet dans un coin de campagne où les espaces verts abondent et où les habitants cultivent l’art de bien vivre, cette jolie demeure champêtre de Saint-Simon-les-Mines pourrait vous intéresser.

Cette petite municipalité de Chaudière-Appalaches a un fascinant passé. En effet, bien avant la ruée vers l'or du Klondike au Yukon à la toute fin du 19e siècle, c'est plutôt à Saint-Simon-les-Mines que s'est déroulé la première conquête aurifère dans les années 1860.

Aujourd'hui, la municipalité poursuit l'extraction de minerais dans ses sols riches, mais ce sont surtout l'agriculture et la foresterie qui sont les principaux secteurs d'activité.

Accessible depuis un rang tranquille bordant champs et terres boisées, cette résidence plus que centenaire est une promesse de vie paisible. Cette spacieuse demeure érigée en 1880 a fait l'objet d'une réfection totale en 2011 et plusieurs autres améliorations lui ont été apportées par la suite.

Toute nouvelle sur le marché, cette propriété mise en vente par Virginie Cloutier de Remax Avantages offre un cadre de vie paisible au sein d’une communauté peu populeuse (573 habitants seulement au recensement de 2021), mais chaleureuse et accueillante. On y goûte les plaisirs d’une vie en pleine nature, tout en résidant à moins de 10 minutes de Beauceville et à une douzaine de minutes de Saint-Georges avec tous ses services et attraits.

Une belle occasion, assurément!

Le rez-de-chaussée dispose de deux halls d’entrée logés de part et d’autre d’une grande aire de vie. À l’avant, une entrée équipée d’un placard s’ouvre directement sur le salon, alors qu’à l’arrière, la porte donnant accès à la cuisine voisine un pratique walk-in camouflé par une porte coulissante.

Dans l'aire centrale, la blancheur immaculée des murs semble amplifier l'abondance de lumière qui inonde les lieux. Si l’esthétique générale tend vers un certain minimalisme contemporain, les rénovations n’ont pas effacé l’âme plus rustique de la demeure. On a ajouté quelques éléments qui réchauffent l'espace avec leurs tons naturels: les boiseries claires, les portes intérieures en bois, le plancher flottant au fini veiné ainsi que l'escalier.

Même les poutres exposées au plafond sont un rappel des intérieurs d’antan.

Ouverte et conviviale, la cuisine forme un sympathique duo avec la salle à manger. L'espace est aéré et la lumière circule librement. De grandes fenêtres dévoilant des perspectives sur la nature environnante donnent à la pièce cette impression de vivre au rythme des saisons qui colorent le paysage.

Dans la section cuisine, les armoires blanches aux lignes épurées semblent se fondre parmi les murs. Elles sont rehaussées de poignées métalliques assorties à la robinetterie contemporaine de l'évier. Le comptoir en L structure l'espace et permet de faire à manger en ayant tout à portée de main.

Campé devant une immense fenêtre en façade avant, le salon propose aussi d'inspirants points de vue sur la nature généreuse qui encercle la propriété.

La salle de bain au design contemporain est généreuse en rangement, efficacement conçue, mais surtout, pensée pour le bien-être.

La baignoire autoportante aux courbes gracieuses est mise en valeur par un pan de mur sombre qui accentue sa silhouette sculpturale. Quant à la douche vitrée, elle est parée de céramique matte s'agençant à la palette chromatique de la pièce équipée de plusieurs armoires rappelant le veinage du bois. Ce camaïeu de gris est adouci par un plancher en céramique claire.

La chambre principale est spacieuse, accueillante et intègre un garde-robe double aux portes en bois. Sa large fenêtre encadre le paysage extérieur comme s’il s’agissait d’un immense tableau qui décore la pièce... À la différence que cette toile n'a rien de statique!

En montant à l’étage, on découvre un vaste espace mansardé scindé visuellement par une cheminée de brique. On y a aménagé deux espaces aux fonctions distinctes.

La plus grande des deux sections sert actuellement de salle de musique, mais on y imagine sans peine un salon dédié aux activités familiales les jours de pluie.

De l'autre côté est blotti un bureau pensé comme un cocon intime permettant de se concentrer sur des projets personnels ou professionnels.

Tout au fond, une pièce additionnelle aux dimensions généreuses se cache derrière des portes coulissantes. Elle peut très bien servir de chambre à coucher et est même suffisamment grande pour deux enfants.

Et avec quelques ajustements (notamment l'ajout d'une salle d'eau), tout cet étage pourrait se transformer en loft pour accueillir des invités.

Spacieuse, cette résidence? Vous n’avez pas encore vu le sous-sol!

Accessible par une porte latérale menant au stationnement extérieur, le hall d'entrée du niveau inférieur s'accompagne d'une pièce attenante pouvant servir de vestibule ou de rangement pour les bûches de bois. Face à cette entrée trône un poêle à bois qui apporte un supplément de chaleur au sous-sol.

Directement à côté se trouve une pièce polyvalente présentement employée comme salle d’entraînement. Coin lounge, aire de jeu, zone de détente: cet espace modulable s'adaptera à vos envies.

Deux chambres supplémentaires sont logées au sous-sol. Elles sont suffisamment spacieuses pour devenir les cocons personnalisés des plus jeunes.

Une seconde salle de bain vient compléter ce niveau. Dans cette pièce aux finitions modernes, on a encore une fois opté pour une palette neutre et intemporelle. S'y côtoient une douche arrondie, les installations laveuse-sécheuse aménagées un peu en retrait ainsi que plusieurs armoires qui répondront à tous vos besoins en rangement.

Et de l'espace, vous en aurez davantage à l'extérieur!

Depuis le rang, une longue allée traversant une pinède mène à la résidence qui possède encore sa silhouette emblématique des maisons de campagne d’autrefois.

Un garage chauffé par un poêle à bois, un hangar et une remise sont également présents sur ce terrain totalisant 52 000 pieds carrés.

À l’arrière, une terrasse délimitée par une clôture au charme rustique invite à profiter des beaux jours, à l'abri sous le gazebo. Un peu plus loin, on découvre une balançoire façonnée à partir de troncs d'arbres. De quoi faire la joie des enfants!

Dans cette vaste cour enlacée d'arbres matures règne une sérénité absolue.

Cette maison de campagne est libre dès 1er mars 2026.

Le 215, rang Saint-Charles à Saint-Simon-les-Mines est à vendre pour 325 000 $.