Jumelé contemporain sur trois étages avec vue dégagée et école à distance de marche en Estrie

Certaines maisons se distinguent par un détail, un angle de lumière, une promesse d'espace là où on ne l'attendait pas. Celle-ci tient les trois à la fois.

À Sherbrooke, dans le secteur de Rock Forest, un jumelé construit en 2020 propose ce que bien peu de propriétés de cette gamme de prix réussissent à offrir : trois étages habitables, quatre chambres, des finitions contemporaines soignées et, surtout, un arrière donnant sur un bassin de rétention qui garantit une vue ouverte pour les années à venir. Le tout pour 475 000 $, dans un quartier pensé pour les familles!

On arrive par la rue Matisse. Le premier regard saisit une façade aux lignes nettes, résolument moderne, avec des matériaux qui ne cherchent pas à imiter autre chose qu'eux-mêmes. Le revêtement joue sur les textures et les teintes, donnant au bâtiment une présence affirmée sans lourdeur. Deux places de stationnement accueillent les véhicules.

La propriété ne se laisse pas deviner entièrement depuis la rue. Il faut entrer pour comprendre l'ampleur de ses 1 356 pi² habitables, répartis sur trois niveaux. C'est plus que la moyenne pour un jumelé, et ça se sent dès les premiers pas.

Le hall d'entrée donne le ton. Propre, lumineux, il accueille sans encombrer. On dépose les manteaux, on retire les bottes, et déjà le regard file vers l'intérieur.

L'aire de vie ouverte occupe le cœur du rez-de-chaussée. Salon, salle à manger et cuisine communiquent dans un même souffle, baignés par la lumière naturelle qui entre généreusement. Les volumes sont bien proportionnés, ni trop vastes ni étriqués. On imagine aisément les dimanches d'hiver, un café à la main, les enfants qui jouent à deux pas.

Le salon respire. Les fenêtres cadrent la lumière avec soin, et les finitions contemporaines, sans être ostentatoires, affirment un goût sûr. On sent que chaque matériau a été choisi pour durer, pour vieillir avec grâce.

La salle à manger prolonge naturellement le salon. Elle profite de la même fenestration généreuse et peut accueillir une grande tablée sans difficulté. C'est le genre d'espace où l'on s'attarde après le repas, où les conversations s'étirent.

La cuisine s'intègre au plan ouvert avec fluidité. Les comptoirs, les armoires, l'agencement général témoignent d'une construction récente où les tendances actuelles ont été appliquées avec discernement. On y prépare un souper de semaine aussi facilement qu'un repas des Fêtes.

Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée, pratique pour le quotidien comme pour les visiteurs.

On monte à l'étage. Ici, l'un des atouts majeurs de la propriété se révèle : trois chambres réunies sur le même niveau. Pour une famille, c'est un avantage considérable. Plus besoin de courir entre les étages pour les routines du soir. Tout le monde dort au même palier.

La chambre principale se distingue par ses proportions généreuses. La lumière y entre avec douceur, et l'espace permet d'aménager un coin lecture ou un bureau d'appoint sans empiéter sur le reste.

Les deux autres chambres de l'étage offrent des dimensions confortables, idéales pour des enfants ou un bureau à domicile. Chacune bénéficie de sa propre personnalité, de sa propre portion de ciel.

La salle de bain de l'étage dessert les trois chambres avec efficacité. Les matériaux sont actuels, les lignes épurées. Tout est pensé pour simplifier le quotidien.

Le troisième étage, ou plutôt le niveau inférieur, abrite une quatrième chambre et une salle familiale. Voilà l'espace bonus qui fait toute la différence. Salle de jeux pour les enfants, cinéma maison, atelier créatif... Les possibilités se multiplient.

La quatrième chambre, située à ce niveau, offre une intimité appréciable. Un adolescent qui réclame son indépendance, un parent en visite, un bureau fermé pour le télétravail... Elle s'adapte à tous les scénarios.

Une deuxième salle de bain complète se trouve également à ce niveau, portant le total à deux salles de bain et une salle d'eau. Douze pièces au total, dans un jumelé. On relit le chiffre, on le vérifie. C'est bien ça.

Dehors, le terrain de 2 841 pi² ne paie peut-être pas de mine sur papier, mais il recèle un atout précieux. À l'arrière, un bassin de rétention empêche toute construction future, offrant une vue dégagée que le temps ne viendra pas altérer. Pas de voisin qui surgit, pas de mur qui se dresse. Juste l'horizon, le ciel, la tranquillité.

Le quartier parle de lui-même. Une école primaire se trouve à distance de marche, ce qui, pour les parents de jeunes enfants, vaut son pesant d'or. La piste cyclable passe à quelques pas, invitant aux balades estivales comme aux déplacements actifs. On est dans un secteur résidentiel récent de Sherbrooke, à la jonction entre la vie urbaine et la quiétude des quartiers en développement.

Sherbrooke, capitale de l'Estrie, se situe à environ 120 km à l'est de Montréal. La ville offre un accès privilégié aux lacs, aux montagnes, aux stations de ski et aux vignobles qui parsèment la région. Le mont Orford, le lac Memphrémagog, les Cantons-de-l'Est dans leur ensemble se trouvent à portée de main. C'est un quotidien ancré dans la nature, sans renoncer aux services d'une ville universitaire dynamique.

Construite en 2020, cette propriété n'a que quelques années de vie. Les systèmes sont récents, les matériaux n'ont pas encore eu le temps de vieillir. On achète ici la tranquillité d'esprit autant que les murs.

Espace, lumière, vue protégée. Quatre chambres, trois niveaux, douze pièces. Un quartier familial, une piste cyclable, une école au bout de la rue. Tout y est.

Cette remarquable propriété située à Sherbrooke est à vendre pour 475 000 $.