Jumelé lumineux bordé par un ruisseau dans le paisible secteur Saint-Romuald

Il y a des maisons qui se présentent avec fracas, et d'autres qui murmurent. Celle-ci murmure, portée par le filet d'eau d'un ruisseau qui longe le terrain et par la lumière douce qui traverse ses fenêtres neuves.

Dans le secteur Saint-Romuald de Lévis, à quelques minutes à peine du pont de Québec, ce jumelé de plain-pied construit en 1991 offre le genre de confort qu'on associe aux propriétés bien plus coûteuses. Moderne, entretenu avec soin, prêt à accueillir ses prochains occupants sans qu'ils aient à lever le petit doigt, il se présente sur le marché pour 475 000 $, et il y a fort à parier qu'il ne passera pas inaperçu!

On arrive par la rue Édouard-Currodeau, une artère résidentielle tranquille où les voisinages se font discrets. Le jumelé se dresse avec une allure soignée, ni ostentatoire ni timide. La façade laisse deviner un intérieur lumineux. Quatre places de stationnement accueillent aisément les véhicules du quotidien et ceux des visiteurs, un luxe qu'on ne soupçonne pas toujours dans ce type de propriété.

Mais c'est en contournant la maison que le véritable caractère du lieu se révèle. Aucun voisin à l'arrière. Seulement un terrain de 5 694 pi² qui s'ouvre sur un paysage végétal où coule un ruisseau. Le son de l'eau, constant et discret, installe une ambiance que même les meilleurs systèmes de son ne sauraient reproduire.

On pousse la porte. L'espace intérieur totalise 1 001 pi² de surface habitable répartis sur un seul niveau principal, auxquels s'ajoute un sous-sol généreux. Onze pièces au total composent cette demeure qui, malgré ses dimensions modestes sur papier, se déploie avec une intelligence d'aménagement remarquable.

L'aire de vie s'ouvre avec générosité. La lumière naturelle circule librement grâce aux thermos de fenêtres remplacés en 2023, qui laissent entrer le jour sans compromis. On sent immédiatement que les lieux ont été pensés pour le confort au quotidien plutôt que pour l'apparat. Chaque recoin a sa fonction, chaque surface respire.

La cuisine, spacieuse et résolument contemporaine, constitue le cœur battant de la maison. Les rangements sur mesure y sont abondants, conçus pour que chaque ustensile, chaque épice trouve sa place sans encombrer les comptoirs. Le four et le réfrigérateur encastrés s'intègrent aux lignes épurées du mobilier, tandis qu'une plaque de cuisson à induction complète l'ensemble. On imagine aisément les soupers du dimanche, les matins lents avec le café, les longues préparations de conserves d'automne.

C'est une cuisine qui invite à cuisiner pour vrai, pas seulement à réchauffer. Et quand le beau temps s'installe, la cuisine extérieure prend le relais. On y grille, on y prépare, on y reçoit sous le grand gazebo pendant que le ruisseau fournit la trame sonore.

Les deux chambres occupent l'aile plus intime du rez-de-chaussée. Calmes, bien proportionnées, elles bénéficient de cette tranquillité arrière que procure l'absence de voisinage immédiat. Pas de regards croisés par la fenêtre, pas de bruit de cour voisine. Seulement le vert des arbres et le murmure de l'eau.

Deux salles de bain complètes desservent la propriété, l'une au rez-de-chaussée, l'autre au sous-sol. Cette dernière accueille également les entrées laveuse-sécheuse, ce qui libère l'espace habitable de la logistique domestique.

Le sous-sol, justement, mérite qu'on s'y attarde. Loin d'être un simple espace utilitaire relégué à l'oubli, il offre un volume de rangement considérable. Pour un couple actif, une petite famille ou même un travailleur autonome en quête d'un bureau à domicile, les possibilités d'aménagement sont réelles. On y sent le potentiel, cette promesse d'un espace qui n'attend qu'à être habité selon les besoins de ses occupants.

Les travaux récents témoignent d'un entretien rigoureux et prévoyant. La toiture a été refaite en 2021, les thermos des fenêtres ont été changés en 2023, et le chauffe-eau a été remplacé en 2025. Trois interventions majeures en quatre ans, qui épargnent au prochain propriétaire les dépenses imprévues et les nuits d'inquiétude lors des premières pluies d'automne.

Revenons dehors, parce que c'est là que cette propriété joue peut-être sa plus belle carte.

Le terrain de 5 694 pi² ne se contente pas d'exister. Il vit. L'aménagement extérieur a été pensé comme un prolongement naturel de la maison. La cuisine extérieure permet de recevoir sans avoir à faire des allers-retours constants vers l'intérieur. Le grand gazebo offre un abri contre le soleil de juillet comme contre les averses soudaines de fin d'été.

Et puis il y a ce ruisseau. On ne choisit pas d'avoir un cours d'eau en bordure de son terrain. C'est un cadeau de la géographie, un privilège discret qui transforme chaque soirée passée dehors en quelque chose qui ressemble à des vacances. Les pieds dans l'herbe, un verre à la main, le regard perdu dans le mouvement de l'eau... On comprend vite pourquoi les occupants ont investi dans l'aménagement extérieur avec autant de soin.

Lévis, et plus particulièrement le secteur Saint-Romuald, offre un équilibre rare entre la quiétude résidentielle et la proximité urbaine. À deux minutes du pont de Québec, on rejoint la capitale en un saut. Cinq minutes en voiture suffisent pour se retrouver au cœur de Québec, avec ses restaurants, ses musées, son Vieux-Port et sa vie culturelle foisonnante.

Le quartier lui-même ne manque de rien. Écoles primaires et secondaires à distance de marche ou presque, épiceries accessibles, parcs pour les enfants et les promeneurs, transports en commun pour ceux qui préfèrent laisser la voiture au repos. C'est le genre de secteur recherché où l'on s'installe pour longtemps, parce qu'on n'a aucune raison d'en partir.

Située à environ 220 km à l'est de Montréal, Lévis se trouve à mi-chemin entre la métropole et les grands espaces du Bas-Saint-Laurent. C'est une ville qui a su grandir sans perdre son âme, une rive sud qui regarde le fleuve et le château Frontenac avec la fierté tranquille de ceux qui savent qu'ils ont trouvé leur place.

Clé en main. Lumineux. Bordé d'eau vive. Ce jumelé de plain-pied réunit les qualités qu'on cherche longtemps avant de les trouver réunies sous un même toit. Cette charmante propriété située à Lévis est à vendre pour 475 000 $.