Jumelé récent et familial où chaque recoin a été pensé pour bien vivre à Breakeyville

Une maison qui n'a pas encore eu le temps de vieillir, mais qui a déjà appris à accueillir. Ici, tout est prêt, tout est doux, tout attend la prochaine famille.

Il y a des propriétés qui se présentent sans détour. Pas de mystère à percer, pas de rénovation à imaginer : seulement un espace neuf, lumineux, pensé pour que la vie quotidienne s'écoule sans friction. Ce jumelé à étages, érigé en 2022 dans le secteur recherché de Breakeyville à Lévis, propose exactement cette promesse. Quatre chambres, deux salles de bain complètes, une salle d'eau, un sous-sol entièrement aménagé et une cour qui donne envie de rester dehors jusqu'à la brunante. Le tout pour 450 000 $, dans un quartier où les enfants roulent à vélo et où les voisins se saluent encore!

On arrive par la rue Des Billots, dans un développement résidentiel où les façades sont encore nettes, les fondations solides, les arbres en pleine croissance. Le jumelé se dresse avec sa silhouette contemporaine, sobre et bien proportionnée. Le bâtiment mesure environ 20 pieds sur 32, ce qui lui confère une allure compacte sans jamais paraître étriqué.

Le stationnement accueille quatre véhicules, un luxe appréciable pour quiconque jongle entre la vie de famille et les horaires chargés. L'entrée, franche et dégagée, donne le ton : ici, on ne perd pas d'espace.

En franchissant le seuil, la lumière naturelle est la première chose qui frappe. Les fenêtres, généreuses pour une construction de ce gabarit, laissent entrer le soleil sans retenue. L'aire de vie ouverte se déploie avec une fluidité qui caractérise les maisons pensées pour le quotidien contemporain. Salon, salle à manger et cuisine communiquent dans un même souffle.

On imagine aisément les matins pressés où le café se prépare pendant que les enfants déjeunent, le tout dans un espace où personne ne se marche sur les pieds. C'est la beauté d'un plan ouvert bien calibré : 1 280 pi² habitables qui respirent comme le double.

La cuisine occupe une place centrale, comme il se doit dans toute maison familiale digne de ce nom. Les comptoirs offrent suffisamment de surface pour cuisiner à deux, et la proximité de la salle à manger permet de servir sans cérémonie. On sent que les choix de finition ont été faits avec soin, dans un registre actuel et sobre qui traversera les modes sans broncher.

La salle d'eau au rez-de-chaussée facilite le va-et-vient des visiteurs et des retours de cour. Petit détail, grande commodité.

À l'étage, les chambres se répartissent avec intelligence. Quatre au total, ce qui est remarquable pour un jumelé de cette superficie. La chambre principale dispose de son intimité, tandis que les chambres des enfants, ou des invités, s'organisent autour de la salle de bain complète de l'étage.

Chaque chambre bénéficie de fenêtres qui cadrent le ciel de Breakeyville. Pas de couloir sombre ni de recoins oubliés. La circulation est fluide, logique, presque instinctive. On passe d'une pièce à l'autre avec la sensation que chaque mètre carré a été réfléchi.

Les murs sont neutres, les planchers en bon état, les proportions justes. Quatre chambres dans un jumelé de 2022, c'est une équation que peu de propriétés résolvent avec autant d'élégance.

Descendons. Le sous-sol, entièrement aménagé, constitue un véritable prolongement de l'espace habitable. On y trouve une salle de bain complète, ce qui porte le compte à deux salles de bain et une salle d'eau pour l'ensemble de la propriété. C'est le genre de niveau inférieur qui ne fait pas « sous-sol » : il vit, il sert, il accueille.

Salle de jeux pour les enfants, bureau pour le télétravail, salon secondaire pour les soirées cinéma... Les possibilités sont multiples. L'aménagement existant permet d'emménager sans lever le petit doigt.

La thermopompe murale, ajoutée depuis la construction, assure un confort thermique en toute saison. Plusieurs améliorations ont d'ailleurs été apportées à la propriété depuis 2022, signe d'un entretien attentif et d'un souci constant du bien-être quotidien.

Mais revenons dehors, parce que c'est là que ce jumelé joue peut-être sa plus belle carte.

La cour arrière est entièrement clôturée et aménagée. On y trouve une grande terrasse de 14 pieds sur 20, assez vaste pour installer table, chaises et barbecue sans se sentir à l'étroit. C'est l'été qui s'installe ici, les soupers qui s'étirent, les enfants qui courent pieds nus sur le gazon.

Une piscine hors terre de 12 pieds complète le tableau. Rien d'ostentatoire, juste ce qu'il faut pour se rafraîchir en juillet et transformer la cour en petit paradis familial. Le cabanon, quant à lui, absorbe les outils, les jouets d'extérieur et tout ce bazar joyeux que la vie de famille génère.

Le terrain totalise environ 3 550 pi². Compact, certes, mais optimisé avec une habileté qui force le respect. Chaque zone a sa fonction, chaque coin son utilité. Clôture, verdure, terrasse, piscine, rangement : tout y est.

Breakeyville. Le nom sonne comme un village, et c'est un peu l'esprit qui règne dans ce secteur de Lévis. Un quartier familial, tranquille, où les rues sont calmes sans être isolées. Les services de proximité, les écoles et les commerces se trouvent à portée de main, tandis que les principaux axes routiers permettent de rejoindre rapidement le centre de Lévis ou de traverser vers Québec.

Lévis, c'est la rive sud dans ce qu'elle a de plus attachant : l'espace, le rythme un peu plus lent, la vue sur le fleuve quand on s'en approche, et cette qualité de vie que les familles recherchent de plus en plus. À environ 220 km à l'est de Montréal, on est ici dans l'orbite de la capitale nationale, avec tout ce que cela implique en matière de culture, de plein air et de services.

Onze pièces au total. Quatre chambres. Deux salles de bain complètes et une salle d'eau. Un sous-sol qui double pratiquement l'espace utilisable. Une cour pensée pour vivre dehors. Une construction de 2022 qui n'a rien perdu de sa jeunesse. C'est le genre de propriété qui ne demande rien d'autre qu'une famille prête à s'y installer.

Cette spacieuse propriété située à Lévis est à vendre pour 450 000 $.