Le chalet d’«Occupation Double» est à vendre avec une déduction record de 120 000 $ sur la valeur annoncée

Le chalet des anciens gagnants d’Occupation Double Mexique, dont la valeur devait être de 450 000$, vient d’être mis en vente à 329 000$ selon ce que rapporte le Journal de Montréal.

«Clairement, avec l’analyse du marché qu’on a faite, ça ne vaut pas 450 000$», a reconnu Pierre-Antoine Chabot, un des courtiers de l’agence RE/MAX Crystal responsables de la vente, en entrevue avec le Journal de Montréal.

En effet, le JDM nous rappelle qu’en novembre dernier, le chalet était mis en avant comme affichant une valeur estimée à 450 000$, illustrée dans un extrait de l’émission de téléréalité phare de Noovo.

Le clip montre Anthony Gibault, le président du commanditaire Développement Investiir, à l’origine de ce prix, en faire la visite avec enthousiasme.

Au début du mois d’octobre, dans un courriel au Journal, on affirmait encore que la valeur du chalet était bien de 450 000$, renforçant la traçabilité et la crédibilité de la valorisation.

Toujours selon le Journal de Montréal, M. Chabot dit avoir mis en vente le chalet vendredi passé et avoir déjà reçu des appels. Il a précisé que Solène Lucas et Félix Lévesque, les gagnants d’OD en 2024, n’avaient jamais habité le chalet, dont ils se sont fait remettre les clés seulement récemment.

M. Chabot dit avoir fixé le prix du chalet au meilleur de ses connaissances, avec l’accord du couple gagnant.

La propriété, composée de six pièces dont deux chambres et une salle de bain, affiche une superficie totale très compacte de 41 m² (445 pieds²), selon la fiche publiée par Re/Max.

Son terrain s’étend sur 1 860 m².

« Le design marie à merveille le charme du bois et la modernité des lignes épurées, créant une atmosphère accueillante, idéale pour une résidence principale ou un refuge en nature », soulignent les courtiers dans la fiche de vente de cette propriété.

Niché dans le Domaine Pine Hill à Brownsburg-Chatham, ce chalet est présenté comme étant à quelques minutes du centre de Sainte-Lucie-des-Laurentides et proche de Sainte-Agathe-des-Monts.

Toujours selon M. Chabot, la fiche laisse entendre une éventuelle utilisation comme résidence principale, mais la majorité des acheteurs potentiels envisagent surtout une utilisation locative plutôt que personnelle.

« Il y a énormément d’intérêt pour la location à court terme. Airbnb est très populaire », précise-t-il.

Par ailleurs, le bureau d’enquête du Journal de Montréal a récemment évoqué une mise en cause impliquant Anthony Gibault pour des allégations de représentations frauduleuses liées à des ventes de terrains, notamment au Domaine Pine Hill où se situe le chalet. « Les déclarations avancées ne correspondent pas à notre culture d’entreprise ni à nos pratiques habituelles », a-t-il répliqué à l’époque comme défense.

Le Journal de Montréal a fait la chronologie concise de la controverse :

Novembre 2024 : le chalet offert est présenté à OD comme valant 450 000 $.

Août : Félix Lévesque déclare ne pas encore avoir reçu le chalet offert comme grand prix d’OD 2024.

Septembre : une transaction survient entre le couple gagnant et le promoteur.

Octobre : le chalet est mis en vente à 329 000 $.

Consultez la fiche de vente ici.

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