Le gros des baisses de prix des maisons sont déjà derrière nous

Depuis le sommet atteint en avril dernier, le prix des maisons à Montréal a reculé d'environ 7 %, rapporte La Presse, qui cite des chiffres de l'agence immobilière Royal LePage. 

Le prix devrait tout de même continuer sa baisse durant les trois premiers mois de 2023, mais le taux devrait être de 3 %.

« La majeure partie de la correction des prix est derrière nous, mais nous nous attendons à ce que les prix continuent à diminuer légèrement en première moitié d’année, pour connaître un rebond modeste au second semestre, une fois que les taux d’intérêt se seront stabilisés. Nous nous attendons alors à ce que nombre d’acheteurs qui avaient adopté une attitude attentiste reviennent sur le marché », a fait savoir Dominic St-Pierre, vice-président et directeur général, Royal LePage, pour la région du Québec, dans un communiqué.

Ainsi, pour les trois derniers mois de 2023, le prix médian d'une maison unifamiliale détachée devrait se chiffrer autour de 588 315 $. Une copropriété devrait quant à elle avoir un prix médian de 421 383 $. 

« La hausse des coûts d’emprunts, du coût de la vie et, plus récemment, des taxes municipales, combinées à une demande moins robuste devrait continuer de mettre de la pression à la baisse sur les prix en 2023 dans la région du Grand Montréal », prévoit M. St-Pierre.

Toutefois, malgré cette baisse de prix, déjà en train de se produire, les propriétaires qui ont acheté leur maison avant le début de la pandémie ont tout de même fait un gain de près de 25 %. 

Royal LePage s'attend à ce que le marché soit plus actif au niveau des copropriétés que des maisons. 

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