Lumineuse, paisible : un chalet quatre saisons sur 70 000 pi² de campagne à Saint-Marcellin

Un horizon de campagne qui s'étire sans fin, un silence habité seulement par le vent dans les herbes hautes, et une maison toute simple qui attend, posée là comme une promesse tenue.

Il y a des propriétés qui se vendent sur leurs comptoirs de quartz et leurs planchers chauffants. Celle-ci se vend sur autre chose : l'espace, le calme, la lumière qui entre à flots par chaque fenêtre et cette impression, rare et précieuse, d'avoir enfin trouvé son bout de terre. Ce chalet quatre saisons construit en 2018 à Saint-Marcellin, dans le Bas-Saint-Laurent, se présente comme un refuge habitable à l'année, niché sur un terrain de plus de 70 000 pi² où la campagne déroule ses courbes douces jusqu'à l'horizon. Le tout, offert pour 199 000 $, a de quoi faire rêver !

On arrive par le 9e Rang Ouest, une route tranquille comme il en existe dans ces coins de pays où le temps semble ralentir d'un cran. La maison apparaît au détour, de plain-pied, isolée, posée sur son vaste terrain avec la discrétion d'une demeure qui n'a rien à prouver. La façade est modeste, contemporaine dans sa simplicité — un bâtiment de 2018 qui a su vieillir avec grâce, sans prétention. Autour, pas de voisins immédiats pour briser la ligne d'horizon. Juste la campagne, ses champs, ses vallons, et cette vue dégagée qui donne envie de respirer un grand coup.

Le garage détaché complète le portrait avec une présence rassurante. Assez spacieux pour servir d'atelier, de remise ou simplement pour abriter véhicules et équipements, il fait partie de ces dépendances qu'on finit par considérer comme indispensables. Six places de stationnement au total : largement de quoi accueillir la famille, les amis, les remorques et tout ce que la vie de campagne exige.

On pousse la porte. L'intérieur se dévoile avec franchise : un espace de vie ouvert, fonctionnel, baigné de lumière naturelle. Les fenêtres, généreuses, captent le paysage environnant et l'invitent à l'intérieur. Pas de corridors sombres, pas de recoins inutiles. Tout ici a été pensé pour le confort quotidien, avec cette économie de moyens qui caractérise les constructions récentes bien conçues.

L'aire de vie principale respire. On imagine sans peine les matins d'hiver où la lumière blanche du Bas-Saint-Laurent se faufile par les carreaux, les après-midi d'automne où l'on s'installe avec un livre pendant que quelque chose mijote doucement dans la cuisine. L'espace est suffisamment ouvert pour donner une impression d'ampleur, suffisamment intime pour qu'on s'y sente chez soi dès le premier soir.

La cuisine, intégrée à l'aire ouverte, offre ce qu'il faut pour nourrir une maisonnée sans se sentir à l'étroit. On cuisine face au paysage, on prépare le souper en regardant le soleil descendre sur les champs. C'est un luxe qui ne coûte rien et qui vaut tout.

Le solarium constitue l'une des pièces maîtresses de cette propriété. Lumineux, chaleureux, il fait office de pièce supplémentaire où chaque saison se vit différemment. En été, c'est un jardin d'hiver inversé, gorgé de soleil. En automne, on y contemple les couleurs qui embrasent la campagne. En hiver, la neige encadre les vitres comme un tableau vivant. Au printemps, on y guette les premiers signes du dégel… C'est le genre d'espace où l'on s'attarde sans raison, où les heures glissent doucement.

Les deux chambres se partagent l'aile privée du chalet avec une discrétion appréciable. Suffisantes pour un couple, une petite famille ou pour accueillir des visiteurs le temps d'un week-end, elles bénéficient de la même luminosité généreuse qui caractérise l'ensemble de la maison. Sobre, propre, fonctionnel : la construction de 2018 se fait sentir dans la qualité des finitions et l'absence de ces petits défauts qui trahissent les bâtiments plus anciens.

La salle de bain complète le programme avec simplicité. Huit pièces au total composent cette demeure de plain-pied, un agencement qui favorise la fluidité des déplacements et l'accessibilité — un avantage non négligeable pour quiconque souhaite vieillir ici ou simplement profiter du confort d'un espace sans escaliers.

Mais le véritable trésor de cette propriété, c'est dehors qu'il se trouve.

Plus de 70 000 pi² de terrain — on parle ici de près d'un acre et trois quarts de terre — s'étirent autour du chalet. C'est immense. C'est le genre d'espace qui transforme un simple achat immobilier en projet de vie. Parce que ce terrain n'est pas qu'un décor : il est zoné résidentiel avec la possibilité d'y établir une fermette. Le droit aux chevaux est confirmé. Imaginez un instant : un enclos, une petite écurie, quelques bêtes qui broutent paisiblement pendant que vous prenez votre café dans le solarium… Ce n'est plus un rêve, c'est une adresse.

Pour ceux qui préfèrent le jardinage à grande échelle, l'élevage de poules, la culture de petits fruits ou simplement la liberté de laisser les enfants courir sans frontières, ce terrain offre un terrain de jeu — au sens propre comme au figuré — d'une générosité rare à ce prix.

La vue dégagée sur la campagne environnante ajoute une dimension contemplative à l'ensemble. Pas d'obstacle visuel, pas de ligne électrique envahissante, juste le relief ondulant du Bas-Saint-Laurent qui se déploie dans toute sa splendeur discrète. Le soir, les couchers de soleil doivent être quelque chose…

Saint-Marcellin est un petit village du Bas-Saint-Laurent, niché dans l'arrière-pays rimouskois. On est ici à environ 510 kilomètres à l'est de Montréal, dans un territoire où la nature prend ses aises et où la densité humaine se fait délicieusement basse. Rimouski, avec ses services, ses commerces et son cégep, n'est qu'à une courte distance en voiture. Le fleuve Saint-Laurent, majestueux, n'est jamais bien loin.

C'est une région de forêts, de rivières, de sentiers de motoneige et de randonnée, de chasse et de pêche. Les amateurs de plein air y trouvent un terrain de jeu quatre saisons. L'hiver, la neige abondante transforme le paysage en carte postale. L'été, les routes de campagne invitent aux balades à vélo, et les lacs des environs offrent fraîcheur et tranquillité.

Vivre ici, c'est faire le choix d'un rythme différent. C'est troquer le bruit pour le silence, l'asphalte pour la terre battue, les voisins mitoyens pour l'horizon. Ce n'est pas pour tout le monde. Mais pour ceux qui en rêvent, cette adresse a tout du coup de cœur.

Construit en 2018, ce chalet de plain-pied offre deux chambres, une salle de bain, huit pièces au total, un solarium lumineux, un garage détaché et un terrain de plus de 70 000 pi² où la fermette est permise. Sombre dehors l'hiver, radieux dedans toute l'année, accueillant en toute saison. Cette charmante propriété située à Saint-Marcellin est à vendre pour 199 000 $.