Magnifique domaine récréotouristique avec marina au cœur du lac Chibougamau

Marina exceptionnelle à vendre, directement au bord du majestueux lac Chibougamau!

Découvrez une opportunité rare d'acquérir une marina complète, située dans un environnement naturel à couper le souffle, en plein coeur de la forêt boréale et directement sur les rives du Lac Chibougamau.

Ce domaine récréotouristique marie parfaitement nature, confort, innovation et rentabilité.

Éloïse Blanchette de Via Capitale Saguenay Lac St-Jean est la courtière responsable de la vente de cette propriété de 3 499 000 $ + TPS/TVQ.

Bonne visite.

Niché au cœur de la marina, le chalet principal s'impose d'emblée par son architecture saisissante.

Ses plafonds vertigineux de 32 pieds, conjugués à une fenestration généreuse, inondent l'espace de lumière naturelle et offrent une sensation de grandeur et d'ouverture rarement égalée.

Au cœur du bâtiment, le restaurant invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse et intimiste.

Un foyer au propane crée une ambiance feutrée pour les 55 convives attablés à l'intérieur, tandis que la terrasse en bord de lac, pouvant accueillir 63 personnes, prolonge l'expérience en plein air, face à un panorama aquatique enchanteur.

Ce coup d’œil révèle une jolie mezzanine ajoutant un espace supplémentaire.

Et quelle vue!

Dans l'effervescence d'un service bien rodé, chaque détail compte. La cuisine commerciale s'impose naturellement comme le véritable poumon du restaurant, pensée et conçue pour répondre avec précision aux exigences les plus élevées de la restauration professionnelle.

Ses équipements de qualité supérieure ne laissent rien au hasard. Des plans de travail robustes aux appareils de cuisson haute performance, chaque élément a été sélectionné pour offrir fiabilité, durabilité et efficacité au quotidien.

Nichée au sous-sol, la grande salle de réception s'impose d'emblée comme un espace d'exception, pensé pour accueillir jusqu'à 89 convives dans un confort absolu.

Son atout maître?

Un plancher chauffant qui enveloppe chaque rassemblement d'une chaleur douce et enveloppante, transformant chaque événement en moment mémorable, quelle que soit la saison.

Combinée aux autres espaces de l'établissement, cette salle porte la capacité totale d'accueil à 207 personnes, faisant de ce lieu une adresse de choix pour les grands événements, qu'il s'agisse de réceptions privées, de banquets ou de célébrations d'entreprise.

L'élégance ne s'arrête pas aux portes de la salle.

Trois salles de bain soigneusement aménagées viennent parfaire l'expérience des invités, avec leurs comptoirs en granite aux lignes raffinées.

Ce matériau noble, à la fois intemporel et robuste, apporte une touche de distinction qui se remarque et qui dure, reflet d'une attention portée aux moindres détails.

L'établissement propose une expérience d'hébergement unique, où le charme authentique du chalet traditionnel côtoie l'audace de l'architecture contemporaine, pour satisfaire tous les voyageurs en quête d'évasion et de dépaysement.

Au cœur de cette offre, six chalets traditionnels incarnent l'âme chaleureuse et intemporelle de la villégiature.

Parmi eux, cinq chalets à deux chambres accueillent familles et couples avec espace et intimité, tandis qu'un chalet à trois chambres se distingue pour les groupes ou les familles plus nombreuses, offrant tout le confort nécessaire pour des séjours prolongés en toute sérénité.

Dès que vous franchissez le seuil, une atmosphère douce et apaisante vous enveloppe.

L'intérieur du chalet vous accueille avec une élégance naturelle et sans artifice : épuré, lumineux, généreux dans ses espaces.

Ici, chaque détail a été pensé pour que vous vous sentiez immédiatement chez vous, loin du bruit du monde.

En cuisine, le charme opère aussitôt.

Ravissante et parfaitement ergonomique, elle a été conçue pour que préparer un repas devienne un vrai plaisir.

Tout est à portée de main, pensé avec soin, pour que vous cuisiniez avec aisance et sourire. 

La salle de bain n’est pas en reste avec son concept contemporain et ses finitions de qualité!

Et lorsque la soirée s'étire doucement vers la nuit, les chambres vous tendent les bras.

Propres, confortables, prêtes à vous accueillir dans toute leur douceur, elles promettent les nuits que l'on savoure, reposantes, bienfaisantes.

Un espace lumineux!

Mais c'est sans doute du côté des nouveautés que l'imagination prend véritablement son envol.

Quatre capsules d'hébergement, inaugurées en 2025, viennent bousculer les codes avec une audace assumée. 

Véritables bijoux architecturaux, ces capsules futuristes redéfinissent l'art de dormir sous les étoiles.

Leurs lignes épurées, leur design avant-gardiste et leur intégration harmonieuse dans le paysage en font bien plus que de simples logements, elles sont une expérience en elles-mêmes, une invitation à voir le monde différemment, le temps d'un séjour inoubliable.

Les lignes sont nettes, les matières soigneusement choisies, les ambiances savamment maîtrisées. Rien n'a été laissé au hasard.

Tout ici parle d'innovation, de précision, de ce goût pour l'avant-garde qui transforme un simple séjour en une véritable expérience sensorielle.

Séjourner dans une capsule, c'est choisir de vivre quelque chose de différent, quelque chose que l'on ne trouve pas ailleurs.

C'est sortir des sentiers battus, s'accorder une parenthèse insolite, moderne, presque cinématographique. On s'y sent à la fois dans un cocon intime et au cœur d'un monde résolument tourné vers demain.

Le site comprend trois maisons en rangée destinées aux pensionnaires ou employés, ainsi qu'une résidence du propriétaire avec buanderie intégrée.

Un camping intime, niché parmi les arbres et idéal pour les amateurs de plein air, complète l'offre avec un espace de roulotte permanent, neuf espaces temporaires, quatre emplacements pour tentes et une salle de bain commune avec douches.

L'accès direct au lac avec descente à bateaux constitue un atout majeur.

Vingt quais sont déjà installés, avec la possibilité d'atteindre trente espaces. Le plan d'eau, navigable et prisé pour la pêche, offre également le potentiel de proposer la location de kayaks, de palettes, de bateaux et d'espaces de quai.

Le domaine dispose d'un garage, de deux remises, d'un vaste terrain exploitable et d'un stationnement abondant.

Une parcelle de terrain louée à la MRC, située en bordure immédiate de la marina, peut être acquise séparément, offrant une belle opportunité d'agrandissement.

Cette marina marie à la perfection un site spectaculaire, doté d’un potentiel d’optimisation immense, à des infrastructures complètes qui facilitent chaque étape du séjour.

Son ambiance est résolument unique, portée par des capsules futuristes illuminées qui créent une atmosphère chaleureuse et mémorable, jour après jour.

Avec un potentiel d’expansion colossal, elle s’inscrit comme une destination en constante évolution.

Clés en main, cette marina est prête à accueillir touristes, plaisanciers et amateurs de nature, tout au long de l’année, 12 mois par an, et à offrir une expérience harmonieuse, fluide et sans compromis.

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