Magnifique propriété plus que centenaire mariant cachet d'époque et confort moderne

Située dans le plus beau secteur de la région, cette propriété est un coup de cœur assuré!

Une seule visite vous suffira pour tomber amoureux de cette belle d'autrefois mise en vente par Mélanie Bergeron et Yanic Parent de Proprio Direct. 

Encore empreinte des souvenirs d'antan, cette demeure de Waterloo en Estrie possède les traits caractéristiques d'une maison construite en 1873. Baptisée la "Villa des Érables", cette propriété a retrouvé toutes ses lettres de noblesse grâce aux rénovations effectuées par les propriétaires actuels. 

Il s'agit par ailleurs d'une excellente occasion pour des investisseurs puisque ce triplex comprend une résidence principale qui est un 8 ½, en plus de deux 5 ½. Cette habitation dispose des autorisations et permis pour la location à court terme, ce qui vous permettra de récolter des revenus additionnels substantiels. 

Et maintenant, entrez voir!

Idéale pour des propriétaires occupants, la maison principale est un pur délice pour les yeux.

Spacieuse et élégante, cette unité est caractérisée par ses hauts plafonds, ses chaleureuses boiseries et son atmosphère invitante.

Le rez-de-chaussée dispose de multiples sorties extérieures et toutes les pièces communes se côtoient sur un seul et même niveau, s'harmonisant les unes aux autres.

Entièrement réaménagée en 2020-2021, la cuisine répond aux besoins actuels et fera le bonheur des acheteurs les plus exigeants. 

Nombreuses, les armoires au look champêtre sont mises en valeur par un étincelant dosseret en céramique. Le long îlot central fait le pont entre la cuisine et le salon. Il comprend un vaste plan de travail avec évier, du rangement additionnel et un sympathique comptoir-repas. 

Partout à travers la résidence, vous noterez une foule de d'éléments qui participent au cachet prodigieux du décor: des poutres en bois divisant l'espace, des planchers en bois, des portes françaises, des plafonds à caissons, sans oublier les anciens calorifères à eau chaude qui ajoutent une touche tout particulièrement authentique aux pièces. 

Vaste et rassembleur, le salon est doté d'un foyer au bois rehaussant à la fois le décor et l'ambiance.

Le salon se prolonge vers une magnifique salle à manger logée dans une grande pièce fenestrée de trois côtés. Vous apprécierez la luminosité égayante de cette pièce et son esthétique rustique qui la rend doublement chaleureuse. 

De plus, la salle à manger est dotée de deux accès extérieurs, dont une sortie vers une section du balcon couvert.

Quant à l'entrée principale, elle a des allures toutes solennelles. Lumineuse, cette aire d'accueil s'étend vers un couloir enjolivé de moulures et muni d'un foyer au bois. Il suffit de passer le pas de la porte pour être immédiatement captivé par les splendeurs de cette résidence débordant de caractère!

La chambre principale possède de généreuses dimensions vous permettant de la personnaliser à votre guise, avec tout le mobilier et la décoration de votre choix. Ses jolies fenêtres en bois s'agencent au plancher et permettent d'entrevoir le charmant balcon couvert qui contourne une large portion de la maison.

Rénovée en 2020-2021, la salle de bain est tout simplement sublime!

Mariant élégance champêtre et accents modernes, cette pièce est dotée d'une douche indépendante et d'une baignoire autoportante, toutes deux munies d'une chic robinetterie. Une vanité façon commode à l'ancienne les accompagne sur un plancher en céramique à motifs. Une transformation réussie!

Finalement, la salle de lavage a été aménagée dans une pièce distincte munie d'un accès extérieur et la seconde chambre à coucher offre diverses possibilités. 

Également accessible via le rez-de-chaussée, la seconde unité ravira certainement ceux qui y éliront domicile. Boiseries pleines de cachet et pièces baignées de lumière sont les éléments que l'on remarque en y entrant.

Le hall d'entrée adossé à un magnifique escalier en bois se prolonge vers une aire ouverte d'une clarté exceptionnelle. S'y regroupent un salon cozy, ainsi qu'une cuisine récemment rénovée avec brio et adjacente à une charmante salle à manger.

Entre la cuisine et la salle à manger, une porte patio dévoile une terrasse entourée de murets d'intimité: un espace de choix pour casser la croûte à l'extérieur durant la belle saison!

Cette seconde unité dispose de trois chambres à coucher au total. Toutes regroupées à l'étage, ces ravissantes pièces mansardées agrémentées d'un plancher en bois se veulent reposantes et bien douillettes.

Pour sa part, la salle de bain combine une section buanderie, en plus d'une baignoire sur pattes conviant à la détente, d'une douche vitrée parée de céramique et d'un ravissant meuble-vanité avec miroir assorti. 

Le triplex dispose en outre d'un sous-sol non aménagé reposant à même le béton. Quant au troisième logement de trois chambres se trouvant à l'étage, il est actuellement en rénovation.

Cette fabuleuse demeure plus que centenaire est sise sur un grand terrain plat d'une superficie de 16 547 pieds carrés. Une longue allée offre dix espaces de stationnement qui pourront être utilisés à la fois par les occupants et par leurs invités. Plusieurs arbres matures bordent la propriété, accentuant son aspect pittoresque de même que l'intimité des gens qui y résident.

Et que dire de la localisation?

Cette maison bien implantée dans le secteur depuis la fin des années 1800 est idéalement localisée tous près d'un vaste éventail de services, commerces et du lac Waterloo, le tout, à 20 minutes de Granby, 45 minutes de Sherbrooke et 1 heure de Montréal.

Ce splendide triplex de Waterloo est à vendre pour 874 900$.

Avis aux intéressés: une visite libre aura lieu le dimanche, 17 septembre 2023 de  14 h à 16 h.

Apprenez-en plus en consultant la fiche de cette superbe propriété.

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