Magnifique propriété rustique nichée dans un boisé de 40 000 pi² à Charlesbourg

Il y a des maisons qui se tiennent en retrait du monde, comme si elles avaient choisi leur solitude. Celle-ci est de celles-là, plantée au milieu d'un écrin de verdure si vaste qu'on oublie la ville tout autour.

À Charlesbourg, dans l'arrondissement nord de Québec, cette demeure à étages construite en 1941 offre un refuge rare, presque improbable : plus de 40 500 pi² de terrain boisé, un silence de campagne, et pourtant la proximité de tous les services. Trois chambres, deux salles de bain complètes, une salle d'eau, onze pièces au total et 1 433 pi² de surface habitable composent cette propriété au cachet rustique, largement rénovée en 2016-2017, proposée à 699 900 $. Un coup de cœur qui se mérite, au bout d'une allée bordée d'arbres!

On arrive par la rue George-Muir, et déjà le paysage change. Les arbres se resserrent, la lumière se tamise. La maison apparaît progressivement, comme si le boisé consentait à la dévoiler. Isolée, elle trône au centre de son terrain avec une assurance tranquille, celle des constructions qui ont traversé les décennies sans perdre leur aplomb.

La façade respire le charme d'une autre époque. Les lignes sont franches, le volume est honnête. Rien de tape-à-l'œil ici, mais une présence solide, une architecture qui dialogue avec la nature plutôt que de la dominer. Le stationnement, généreux avec ses huit places et son garage, se fond dans le décor sans empiéter sur l'atmosphère champêtre.

Vu du ciel, on mesure mieux l'ampleur du lot. Près d'un acre de terrain, couvert de feuillus matures, dessine un domaine privé au cœur même de la ville. C'est le genre de propriété qu'on ne retrouve plus, un vestige d'un Charlesbourg d'avant la densification, quand les maisons avaient encore de la place pour respirer.

En franchissant le seuil, on comprend tout de suite ce que les mots « rustique et chaleureux » veulent dire quand ils ne sont pas galvaudés. Les planchers, renouvelés lors des rénovations de 2016-2017, posent le ton. La lumière entre par des fenêtres elles aussi remplacées, généreuses, qui cadrent le boisé comme autant de tableaux vivants.

Le salon est le cœur battant de la maison. Vaste, lumineux, il invite à la lenteur. On s'y installe et le temps s'étire. Les divisions intérieures, repensées lors des travaux, ont su préserver le caractère d'origine tout en ouvrant les perspectives. La pièce respire, sans jamais perdre cette intimité que procurent les plafonds d'une maison d'époque.

On imagine aisément les après-midi d'automne, un livre à la main, le regard qui dérive vers les cimes des arbres par la fenêtre. Le salon possède cette qualité rare des pièces où l'on se sent immédiatement chez soi, sans effort, sans mise en scène.

La salle à manger prolonge naturellement l'espace de vie. Elle bénéficie du même apport de lumière, de la même chaleur ambiante. C'est une pièce faite pour les soupers qui s'étirent, pour les conversations qui durent jusqu'à ce que les chandelles s'éteignent d'elles-mêmes.

La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète le rez-de-chaussée avec cohérence. Les rénovations ont touché l'essentiel sans dénaturer l'esprit de la maison. Chaque amélioration semble avoir été pensée pour servir le quotidien plutôt que pour impressionner.

Un escalier mène à l'étage, là où se trouvent les chambres. La chambre principale offre un espace de retrait appréciable, un lieu de calme absolu où le boisé extérieur devient le seul horizon. Les deux autres chambres, de belles dimensions, se prêtent aussi bien à la vie de famille qu'à l'aménagement d'un bureau ou d'un atelier.

Les deux salles de bain complètes, entièrement refaites, témoignent du soin apporté aux rénovations. Les finitions sont soignées, les matériaux bien choisis. La salle d'eau, quant à elle, ajoute une commodité bienvenue pour le quotidien.

La verrière constitue peut-être l'un des atouts les plus séduisants de cette demeure. Cet espace vitré, tourné vers la nature, crée une transition douce entre l'intérieur et l'extérieur. On y prend le café du matin en observant les oiseaux, on y lit le journal du dimanche en écoutant la pluie sur le toit. Sombre, lumineux, apaisant, selon l'heure du jour.

La salle familiale offre un second espace de vie, plus décontracté, idéal pour les soirées cinéma ou les jeux avec les enfants. C'est le genre de pièce qui absorbe le bruit et les rires sans jamais paraître encombrée.

La salle de lavage, bien intégrée au plan, complète les espaces utilitaires avec pragmatisme. Pas de perte d'espace, pas de compromis sur la fonctionnalité.

La toiture, elle aussi remplacée, assure une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Fenêtres, planchers, divisions, salles de bain : la liste des travaux réalisés en 2016-2017 est substantielle. On hérite ici d'une maison de 1941 qui porte son âge avec élégance, mais dont les entrailles ont été mises au goût du jour.

Dehors, le terrain raconte sa propre histoire. Plus de 40 500 pi² de nature, c'est un luxe que peu de propriétés urbaines peuvent revendiquer. Le boisé offre une intimité totale. On peut s'y promener comme dans un petit domaine privé, y aménager des sentiers, y installer un potager à l'abri des regards.

La cour arrière est un monde en soi. Spacieuse, verdoyante, elle se déploie sous la canopée des arbres matures. Un balcon permet de profiter de cette vue en surplomb, comme un belvédère privé sur sa propre forêt.

Le garage, solide et fonctionnel, complète l'ensemble avec les huit places de stationnement disponibles. Pour les familles nombreuses, les amateurs de plein air qui accumulent les équipements ou simplement ceux qui reçoivent souvent, c'est un avantage considérable.

Charlesbourg est un arrondissement de Québec qui a su préserver une qualité de vie enviable. Les services, les écoles, les commerces sont à proximité, tandis que la nature reste omniprésente. La propriété se situe à environ 230 km à l'est de Montréal, au cœur de la grande région de la Capitale-Nationale.

Les attraits de la ville de Québec sont à portée de main : le Vieux-Québec, les plaines d'Abraham, la station touristique de Stoneham pour le ski, le parc de la Jacques-Cartier pour la randonnée et le canot. Charlesbourg offre ce rare équilibre entre l'effervescence d'une capitale et la sérénité d'un milieu de vie ancré dans la verdure.

Vivre ici, c'est choisir de ralentir sans s'isoler. C'est habiter une maison qui a une âme, sur un terrain qui a une mémoire. C'est se donner le droit, chaque matin, de regarder par la fenêtre et de ne voir que des arbres.

Cette remarquable propriété située à Québec (Charlesbourg) est à vendre pour 699 900 $.