Magnifiquement rénovée et chaleureuse comme tout: une maison coup de cœur à 209 900$

Une petite merveille combinant l'atmosphère conviviale des demeures champêtres et un intérieur superbement remis au goût du jour: c'est ce que nous vous invitons à découvrir!

Inscrite par Anthony Gingras de Remax Avantages, cette charmante maison de rang localisée dans un secteur hautement paisible à Saint-Raphaël dans Chaudière-Appalaches comblera vos désirs de grands espaces et d'étendues bucoliques. 

Construit en 1953, ce cottage de 12 pièces a été chouchouté avec beaucoup d'amour et a bénéficié de nombreuses rénovations tant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Murs réisolés, nouvelle toiture, drain français refait à neuf, modernisation de plusieurs pièces: c'est un impeccable cocon douillet que vous trouverez dorénavant au 181, rang Sainte-Catherine.

Vous serez non seulement séduit par son intérieur hautement accueillant, mais également par les multiples possibilités qu'offre son vaste terrain. Un coup de cœur assuré!

Rénovée de manière à préserver sa belle âme d'antan, cette maison à étages est caractérisée par sa luminosité abondante, par ses boiseries chaleureuses et par ses vastes espaces de vie. 

L'aire ouverte combine la salle à manger, le salon et la cuisine qui se côtoient de manière harmonieuse. Le plancher de bois fraîchement installé rehausse l'aspect convivial de ce bel espace décloisonné tout en s'agençant à l'escalier en bois ainsi qu'à la large poutre traversant le rez-de-chaussée.

Blotti dans un coin de cet espace convenant parfaitement aux gens qui aiment recevoir, le salon est aménagé devant deux fenêtres qui vous permettront de contempler le paisible panorama extérieur et ce, en tout confort à l'intérieur.

Habilement rénovée en 2013-14, la cuisine se présente sous un jour moderne et attrayant.

Équipée de nombreuses armoires qui vous permettront de tout ranger soigneusement afin de désencombrer les comptoirs, la cuisine dispose de longs plans de travail facilitant la préparation des repas. L'imposant îlot central multifonctionnel combine du rangement supplémentaire tout en intégrant un espace pour une cuisinière encastrée en-dessous d'une hotte au design tendance. L'îlot compte de plus un comptoir-repas idéal pour une collation rapide ou pour l'heure de l'apéro.

Les teintes contrastantes s'agencent élégamment au plancher en bois, et le dosseret d'un blanc étincelant ajoute la touche finale au décor de la pièce conçue pour tout avoir à portée de main.

Remise au goût du jour en 2013-14, la salle de bains combine l'allure bien actuelle de sa douche parée de céramique au style champêtre de son meuble-vanité en bois d'inspiration antique. 

L'aménagement de la pièce inclut un chic plancher en céramique ainsi que les installations laveuse-sécheuse accompagnées d'armoires pratiques.

Tout aussi soigneusement entretenu, l'étage charme à coup sûr avec son plafond paré de lattes de bois.

Les planchers ont été changés en 2017 et, la même année, la mezzanine a été agrandie et une chambre a été ajoutée.

À notre arrivée à l'étage, on découvre la charmante mezzanine ouverte qui bénéficie d'une douce clarté naturelle grâce à son puits de lumière. Cette section des plus inspirantes conviendrait parfaitement comme bureau pour le télétravail, comme coin lecture ou encore comme boudoir propice à la détente.

Au nombre de trois, les chambres à coucher sont toutes regroupées dans l'intimité du niveau supérieur. Elles arborent un style semblable: ces pièces mansardées dans lesquelles les boiseries sont à l'honneur pourront aisément être personnalisées avec le mobilier et la décoration de votre choix.

De plus, elles sont suffisamment spacieuses pour intégrer à la fois un espace de couchage bien douillet ainsi qu'une section bureau pour travailler ou pour faire les devoirs.

Une salle de bain, c'est bien, mais deux, c'est nettement mieux! 

Revampée en 2017, la seconde salle de bain accompagne les chambres à l'étage. Cette pièce pourvue d'un bain-douche en céramique est joliment décorée: le demi-mur en lambris et la céramique noire qui recouvre le plancher se combinent afin de former un tout harmonieux.

Quant au sous-sol qui repose directement sur le béton, il n'est pas aménagé, mais conviendra à toutes sortes d'usages. Muni d'une entrée de cave, le niveau inférieur est doté d'un poêle à bois en guise de chauffage d'appoint. 

Accueillante comme tout à l'intérieur, la propriété vous impressionnera avec la superficie de son terrain à l'extérieur.

Érigé entre champs et boisés sur un terrain totalisant 48 589 pieds carrés, ce cottage champêtre éloigné des voisins vous permettra de profiter d'une intimité et d'une sérénité inégalées. 

Vous aimez récolter vos propres aliments frais? Vous serez enchanté en apprenant que cet immense lot est ponctué d'une quarantaine d'arbres fruitiers dont des pommiers, des camérisiers, des gadeliers, des cassissiers, des actinidiers (kiwis rustiques), des aronias, des framboisiers, des mûriers et des sureaux. Mais ce n'est pas tout! Vous retrouverez en outre un grand potager ainsi qu'une multitude d'espèces de plantes et de fleurs.

Un grand cabanon ou garage est mis à votre disposition et il est équipé d'un enclos pouvant servir à accueillir des animaux. D'ailleurs, le zonage agricole vous permettra de mener à bien le projet de fermette que vous chérissez depuis si longtemps.

Tout en bénéficiant d'un cadre de vie empreint de calme et en symbiose avec la nature, vous vous trouverez à 5 minutes à peine des services locaux (école, garderie, épicerie, restaurants, garages, dépanneur, salon de coiffure, etc.), le tout, à moins de 30 minutes de Montmagny et à environ 40 minutes de Lévis.

Ce bijou du rang Sainte-Catherine à Saint-Raphaël est à vendre pour 209 900$.

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