Maison à étages impeccable avec garage dans le vibrant quartier Parc-Extension

Il y a des maisons qui ne font pas de bruit. Elles attendent, solides et discrètes, sur leur bout d'avenue, pendant que la ville bourdonne tout autour.

Celle-ci se tient au 8645, avenue d'Outremont, dans Parc-Extension, ce quartier montréalais où les cultures se croisent au coin des rues et où le parfum des épices se mêle à celui du café. Construite en 1949, cette propriété unifamiliale à étages offre 1 334 pi² de superficie habitable, trois chambres, deux salles de bain complètes, une salle d'eau, et ce luxe devenu presque mythique dans le secteur : un garage. Douze pièces au total, un entretien minutieux, et un prix de 724 900 $ pour s'ancrer dans l'un des quartiers les plus vivants de Montréal!

On la remarque d'abord par sa façade soignée. La maison isolée se distingue de ses voisines par sa prestance tranquille, sa silhouette d'après-guerre qui a traversé les décennies sans perdre sa dignité. L'avenue d'Outremont porte bien son nom : on sent ici une certaine retenue, un calme résidentiel qui contraste avec l'effervescence des artères commerciales toutes proches.

Le stationnement pour deux voitures, dont le garage, constitue un atout que les résidents du quartier mesurent à sa juste valeur. Dans un secteur où chaque place de stationnement se négocie comme un trésor, disposer de son propre espace clos relève presque du privilège.

On franchit le seuil. L'intérieur se révèle avec une générosité qui surprend. Les pièces s'enchaînent dans une logique fluide, pensée pour le quotidien autant que pour les jours de fête.

Le salon accueille d'emblée. Lumineux, bien proportionné, il dégage cette chaleur propre aux maisons qui ont été aimées. Les murs respirent le soin, les finitions témoignent d'un entretien constant au fil des années. On s'y voit déjà, un dimanche matin, avec le journal et la lumière qui entre par les fenêtres.

L'espace de vie se déploie avec aisance. On circule du salon vers les pièces adjacentes sans jamais sentir de rupture. La maison a cette qualité rare des constructions d'après-guerre : des murs porteurs qui définissent les espaces sans les étouffer, des proportions justes qui donnent à chaque pièce sa vocation propre.

La cuisine... on l'imagine déjà en action. Fonctionnelle, bien agencée, elle s'inscrit dans la continuité des espaces de vie. Un repas qui mijote, des devoirs sur le comptoir, une conversation qui se poursuit d'une pièce à l'autre. L'aménagement convient autant à une famille avec enfants qu'à des professionnels qui partagent leur temps entre le bureau à domicile et la table de la cuisine.

Les trois chambres à coucher se répartissent sur les niveaux de la maison, offrant à chacun son territoire. La chambre principale invite au repos avec ses dimensions confortables. On y trouve l'intimité nécessaire, cette distance subtile entre l'espace commun et le refuge personnel.

Les chambres secondaires se prêtent à mille usages. Chambre d'enfant, bureau de télétravail, atelier de couture, bibliothèque... La maison ne dicte rien, elle propose. C'est à ses habitants de lui donner sa couleur.

Les deux salles de bain complètes représentent un avantage considérable pour le confort quotidien. Plus d'attente le matin, plus de négociations devant la porte close. Chacun son rythme.

La salle d'eau complète l'ensemble avec pragmatisme, ajoutant cette commodité supplémentaire qui fait la différence au quotidien.

Au niveau inférieur, la salle familiale ouvre un tout autre chapitre. Spacieuse, polyvalente, elle double pratiquement l'espace de vie. Soirée cinéma, salle de jeux pour les enfants, espace de réception pour les grandes tablées... C'est ici que la maison révèle sa vraie profondeur.

La deuxième salle de bain complète se trouve également à ce niveau, confirmant que le sous-sol a été pensé comme un véritable espace de vie, et non comme un simple rangement.

À l'arrière, la cour offre un espace extérieur appréciable en milieu urbain. Un coin de verdure, un peu de ciel, la possibilité de s'asseoir dehors avec un café quand le temps le permet. En ville, ces mètres carrés à ciel ouvert valent de l'or.

Mais c'est peut-être l'emplacement qui constitue le véritable coup de cœur de cette propriété. Parc-Extension, c'est un quartier qui vit. Qui pulse. Les stations de métro Parc et Acadie sont à distance de marche, tout comme la gare Parc pour les déplacements en train de banlieue. Le Marché Jean-Talon, avec ses étals débordants de fruits, de fromages et de fleurs, se trouve à quelques minutes à pied. Le parc Jarry, vaste et accueillant, offre ses terrains de tennis, sa piscine et ses grands arbres pour les journées d'été.

Le campus MIL de l'Université de Montréal, ce nouvel écosystème de savoir et d'innovation, s'est implanté tout près, insufflant au quartier une énergie renouvelée. Écoles, épiceries de toutes origines, restaurants aux saveurs du monde entier, commerces de proximité : tout est là, à portée de pas.

L'autoroute 40 se rejoint facilement, ouvrant la porte aux déplacements vers l'est comme vers l'ouest de l'île. Pour ceux qui travaillent au centre-ville ou dans l'arrondissement voisin d'Outremont, le trajet se fait sans détour.

Une maison prête à habiter. Pas de rénovations à planifier, pas de surprises à anticiper. Juste la clé dans la serrure, les boîtes qu'on défait, et la vie qui reprend son cours dans des murs solides et bienveillants.

Cette impeccable propriété située à Montréal, dans le quartier Parc-Extension, est à vendre pour 724 900 $.