Maison à paliers avec vue sur le lac et grand terrain boisé en Mauricie

Une maison qui regarde le lac, un terrain qui s'enfonce doucement dans le boisé, et le silence d'un quartier résidentiel où les enfants jouent encore dehors après le souper.

Il y a des propriétés qui se présentent avec fracas, et d'autres qui murmurent. Celle-ci appartient à la seconde catégorie. Posée sur le chemin du Tour du Lac, à Hérouxville, elle offre une vue sur le lac à la Tortue, un terrain généreux de plus de 20 020 pi², et cette impression rare d'être à la fois chez soi et en vacances. Le tout pour 399 999 $, un prix qui laisse rêveur quand on considère tout ce qui a été fait pour la mettre au goût du jour!

On arrive par l'entrée de véhicule élargie en gravier, refaite en 2025, qui mène vers un garage simple chauffé et isolé. Six places de stationnement au total. La façade, sobre et bien entretenue, donne le ton. Le patio avant, reconstruit en 2019, accueille les premiers pas vers la porte d'entrée, elle aussi remplacée cette même année. Rien de tape-à-l'œil. Juste une maison qui a été aimée, et ça se voit.

La toiture date de 2019. Les marches ont été refaites en 2026. On sent, dès le seuil, qu'il ne s'agit pas d'une maison laissée à elle-même. Construite en 1987, elle a été patiemment remise à niveau, année après année, avec un souci du détail qui rassure.

On pénètre d'abord dans une grande entrée au rez-de-chaussée, spacieuse, qui dessert à la fois l'accès au garage et la montée vers les paliers supérieurs. C'est une maison à paliers, de celles qui créent naturellement des zones distinctes sans jamais cloisonner la vie.

Au premier palier, deux chambres et une salle de lavage dont le sol a été recouvert de céramique en 2021. Les chambres bénéficient du calme propre à ce niveau intermédiaire, légèrement en retrait de l'animation des pièces communes. L'une d'elles profite d'une fenêtre neuve, installée en 2026, qui laisse entrer la lumière du matin avec une générosité toute simple.

On monte encore quelques marches. Et là, l'espace s'ouvre.

Le deuxième palier déploie une aire ouverte où la cuisine, la salle à manger et le salon se répondent dans un même souffle. C'est le cœur battant de cette maison, l'endroit où l'on cuisine en regardant les enfants jouer, où l'on prend le café du dimanche en contemplant le paysage par les fenêtres.

La cuisine a été entièrement rénovée en 2021, avec l'ajout d'un îlot complet qui change tout. L'îlot devient le point de ralliement, l'endroit où l'on dépose les sacs d'épicerie, où les devoirs se font à côté du souper qui mijote. Le lave-vaisselle est inclus, tout comme la balayeuse centrale et les luminaires.

Le salon, baigné par la lumière naturelle, profite de cette configuration à aire ouverte qui donne à l'ensemble de l'étage une impression d'ampleur. Les 1 460 pi² habitables sont distribués avec intelligence, sans couloirs inutiles ni recoins perdus.

La salle de bain, rénovée en 2022, complète ce palier avec une salle d'eau attenante. Les finitions sont soignées, contemporaines sans être froides.

Le sous-sol, rénové en 2026, offre un espace d'aménagement selon les besoins de chacun. Bureau, salle de jeux, atelier créatif... Les possibilités sont ouvertes. Le drain français a été refait la même année, un investissement majeur qui témoigne d'un entretien rigoureux et prévoyant. On ne voit pas ces travaux-là, mais on dort mieux en sachant qu'ils ont été faits.

Le chauffage et la climatisation sont assurés par une thermopompe installée en 2021, complétée par des plinthes électriques dans chaque pièce. Le garage, isolé au plafond en 2026 et chauffé, peut servir d'atelier durant les longs mois d'hiver. Un établi y est déjà en place, propre et fonctionnel.

Mais c'est peut-être dehors que cette propriété révèle son plus beau visage.

Le terrain de plus de 20 020 pi² s'étend généreusement vers l'arrière, bordé par un boisé sans voisins immédiats. On respire. La grande cour arrière accueille un parc pour enfants, deux bacs à jardin surélevés, des espaces de culture au sol et même un enclos pensé pour les animaux, que ce soit pour des poules ou des chiens. Le patio arrière, refait en 2025, devient la terrasse d'été parfaite pour les soupers qui s'étirent jusqu'à la brunante.

Et puis il y a le lac. Le lac à la Tortue, visible depuis la propriété, qui pose son miroir d'eau au bout du regard. On ne s'en lasse pas. Le matin, quand la brume s'accroche encore à la surface. Le soir, quand le soleil descend et peint le ciel en rose et en or.

Le terrassement, refait en 2026, donne à l'ensemble du terrain une allure soignée qui complète joliment le portrait. Tout a été pensé pour que les prochains propriétaires n'aient qu'à s'installer et profiter.

Hérouxville se trouve en Mauricie, dans un secteur résidentiel calme desservi par l'eau et les égouts de la ville. À environ 150 km au nord de Montréal, la municipalité offre cette distance idéale entre la quiétude rurale et l'accessibilité urbaine. À cinq minutes de marche, un parc avec jeux d'eau attend les familles. En cinq à dix minutes de voiture, on rejoint un skatepark, des terrains de soccer et de tennis, ainsi qu'une école primaire.

C'est un milieu de vie complet, ancré dans la nature mais connecté aux services essentiels. Le genre d'endroit où l'on s'installe pour de bon, où l'on plante un jardin en sachant qu'on sera là pour le voir grandir.

Neuf pièces au total. Deux chambres. Une salle de bain complète et une salle d'eau. Un garage chauffé. Un sous-sol prêt à accueillir vos projets. Et cette vue sur le lac, offerte chaque jour, sans supplément.

Cette accueillante propriété située à Hérouxville est à vendre pour 399 999 $.