Maison de ville lumineuse et récente avec vue sur le cran dans un quartier paisible du Saguenay

Une unité de coin où la lumière entre par tous les angles, où l'arrière s'ouvre sur la roche nue du cran, et où le silence du quartier ressemble déjà à celui d'un dimanche matin.

Il y a des propriétés qui demandent des travaux, de la patience, un plan sur cinq ans. Celle-ci n'en demande rien. Construite en 2022, encore protégée par la garantie maison neuve, cette maison de ville située dans le secteur Chicoutimi-Nord propose un quotidien simplifié, un confort contemporain et une facture d'énergie qui fait sourire. Le tout, pour 330 000 $, dans un coin du Saguenay où l'on respire sans effort!

On arrive par la place de la Colline, une rue en boucle tranquille bordée de constructions récentes aux lignes nettes. La propriété occupe un emplacement de coin, ce qui lui confère un avantage rare pour ce type d'habitation : pas de voisin à l'arrière. Le regard porte plutôt vers le cran rocheux, cette signature géologique du Saguenay qui rappelle, même en plein quartier résidentiel, que la nature n'est jamais bien loin.

La façade affiche des matériaux soignés, un revêtement contemporain qui vieillit bien. Deux places de stationnement attendent devant, pratiques et dégagées. L'ensemble respire la propreté d'une construction à peine rodée, le genre d'endroit où l'on pose ses boîtes et où l'on vit dès le premier soir.

On franchit le seuil. Le rez-de-chaussée déploie ses 550 pi² dans une configuration ouverte et fluide. Le plancher chauffant accueille les pieds dès l'entrée, un luxe discret qui transforme les matins d'hiver saguenéens en moments presque doux. La lumière, abondante grâce à la position de coin, circule librement d'une fenêtre à l'autre.

L'aire de vie principale réunit salon et salle à manger dans un même souffle. Les volumes sont bien proportionnés, ni trop vastes ni étriqués. On sent le travail d'un plan pensé pour le quotidien réel : recevoir quelques amis, s'installer avec un livre, préparer le souper en gardant un œil sur la conversation. La thermopompe, qui dessert les deux étages, maintient une température égale sans effort et contribue à ces factures d'énergie remarquablement basses, environ 75 $ par mois chez Hydro-Québec, recharge de véhicule électrique comprise.

La cuisine s'inscrit dans la continuité de l'espace ouvert. Un comptoir de granit en définit le cœur, solide et élégant. Un mur complet d'armoires offre un rangement généreux, le genre de détail qui fait toute la différence quand on habite un format compact. Chaque tiroir, chaque étagère a été pensé pour maximiser l'espace disponible sans encombrer le regard.

On note aussi, au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec toilette, pratique pour les visiteurs ou pour éviter de monter l'escalier en pleine soirée. Les stores sur mesure, inclus dans la vente, habillent les fenêtres avec justesse. Rien n'est à ajouter. Rien n'est à refaire.

L'escalier mène à l'étage, où se déploient les 550 pi² restants. Ici, le rythme change. On quitte l'espace social pour entrer dans l'intimité.

Deux chambres se partagent le niveau. La chambre principale bénéficie de cette luminosité propre aux unités de coin, les fenêtres donnant sur deux orientations différentes. Le matin, la lumière glisse doucement sur les murs. Le soir, le calme du secteur enveloppe la pièce comme une couverture.

La seconde chambre, de bonne dimension, peut servir de bureau, de chambre d'ami ou de pièce polyvalente selon les saisons de la vie. On imagine un jeune couple, un premier acheteur, un professionnel en télétravail... les scénarios se dessinent facilement.

La salle de bain complète occupe aussi l'étage, et elle intègre la salle de lavage, une combinaison astucieuse qui évite les allers-retours au sous-sol. Tout est à portée de main, fonctionnel, sans compromis sur l'esthétique. Les finitions sont celles d'une construction récente qui n'a pas encore eu le temps de s'user.

Avec ses 1 100 pi² habitables répartis sur deux niveaux, la maison offre une superficie suffisante pour vivre confortablement sans s'encombrer d'espace superflu. Cinq pièces au total, deux chambres, une salle de bain complète et une salle d'eau. Compact, efficace, lumineux.

Le terrain de 3 100 pi² est modeste, certes, mais c'est précisément ce qui rend la propriété si peu exigeante en entretien. Les frais de copropriété de 163 $ par mois couvrent la tonte estivale et le déneigement hivernal. On rentre chez soi, on ferme la porte, on ne pense à rien d'autre.

L'arrière de la propriété, dégagé de tout voisinage immédiat, offre cette vue sur le cran qui ancre la maison dans le paysage saguenéen. Pas de clôture à partager, pas de regard croisé. Juste la roche, le ciel et cette impression d'espace qui dépasse largement la superficie réelle du lot.

Chicoutimi-Nord est un secteur de Saguenay qui conjugue accessibilité et quiétude. On y trouve les services essentiels à proximité, les écoles, les commerces, les axes routiers qui mènent vers le centre-ville ou vers les grands espaces du Saguenay-Lac-Saint-Jean. La région, on le sait, est généreuse : rivières, montagnes, sentiers de motoneige et de ski de fond, sans oublier le fjord majestueux qui définit l'identité même de ce coin de pays.

À environ 380 km au nord de Montréal, Chicoutimi n'est pas la banlieue de la métropole. C'est un choix. Celui d'une vie où le coût du logement laisse de la place pour le reste, où les saisons se vivent pleinement, où la communauté se tisse encore dans les conversations de voisinage et les marchés du samedi.

Une maison construite en 2022, encore sous garantie. Des coûts d'exploitation parmi les plus bas qu'on puisse espérer. Un emplacement de coin sans voisin arrière. Voilà le genre de propriété qui ne reste pas longtemps sur le marché, parce qu'elle coche toutes les cases sans demander de compromis.

Cette lumineuse propriété située à Chicoutimi est à vendre pour 330 000 $.