Maison de ville sur deux étages nichée dans le charme villageois du Vieux Sainte-Rose

Il y a des adresses où l'on devine, avant même de franchir le seuil, que la vie s'écoule autrement. Plus lentement. Plus doucement. Avec le murmure d'une rivière pas très loin et l'odeur du bois qui brûle dans l'âtre.

Cette maison de ville du Vieux Sainte-Rose, à Laval, appartient à cette catégorie rare de propriétés qui offrent à la fois l'animation d'un quartier vivant et le silence d'un refuge bien à soi. Trois chambres, deux terrasses, un foyer au bois, 1 241 pi² répartis sur deux étages lumineux, le tout proposé à 444 900 $. On s'y voit déjà, un café à la main, les pieds sur la terrasse, le regard tourné vers les toits du village!

Le premier regard est celui d'un quartier qui a su vieillir avec grâce. Le Vieux Sainte-Rose conserve cette allure de village ancien, avec ses façades soignées, ses trottoirs bordés de verdure et cette proximité rassurante avec la rivière des Mille Îles. La maison de ville, construite en 1994, s'insère dans cet ensemble avec discrétion et élégance. Pas de prétention, pas de tape-à-l'œil. Juste une construction solide, bien entretenue au fil des décennies, qui respire le sérieux et le confort.

L'approche se fait à pied, idéalement. On longe les cafés, les galeries d'art, les petits restos du quartier. On sent que tout est accessible, que la voiture peut rester garée sur sa place de stationnement sans qu'on y pense pendant des jours.

On franchit le seuil et l'espace s'ouvre. Le rez-de-chaussée déploie une aire de vie où salon, salle à manger et cuisine se parlent sans obstacle. C'est un plan ouvert pensé pour la convivialité, pour les soupers qui s'étirent, pour les dimanches où l'on ne fait rien sinon profiter de la lumière qui entre par les fenêtres.

Le foyer au bois Valcourt trône au cœur de cet espace. Ce n'est pas un élément décoratif posé là pour l'effet. C'est un vrai foyer, celui qui réchauffe les soirs d'hiver et qui donne à toute la pièce cette lumière dansante, cuivrée, impossible à reproduire autrement. On imagine les flammes, le crépitement discret, la chaleur qui monte doucement pendant qu'on lit ou qu'on cuisine à quelques pas.

La cuisine, intégrée à l'aire ouverte, profite de cette atmosphère chaleureuse. Les comptoirs sont fonctionnels, les rangements abondants. La thermopompe murale assure le confort en toute saison, tandis que l'aspirateur central facilite l'entretien au quotidien. Ce sont des détails, bien sûr. Mais ce sont ces détails-là qui, additionnés, font la différence entre une maison qu'on habite et une maison où l'on vit vraiment bien.

Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée, pratique pour les allers-retours entre le jardin et la maison, pour les invités qui ne montent pas à l'étage.

On emprunte l'escalier. L'étage révèle deux chambres à coucher et un bureau qui pourrait aisément servir de troisième chambre, selon les besoins de la maisonnée. Trois espaces fermés, donc, pour dormir, travailler ou rêver. L'insonorisation, soigneusement réalisée, garantit une tranquillité remarquable pour une copropriété. Chaque pièce est son propre monde.

La chambre principale offre ce qu'on cherche tous dans un lieu de repos : du calme, de la lumière naturelle et cette impression de retrait par rapport au reste de la maison. On ferme la porte, on est ailleurs.

La salle de bain complète dessert l'étage avec efficacité. Les parements de fenêtres et les luminaires, inclus dans la vente, témoignent d'un souci du détail qui court à travers toute la propriété. Rien n'a été laissé au hasard. Rien n'a été négligé.

Mais le véritable luxe de cette maison, celui qu'on ne mesure pas en pieds carrés, ce sont les deux terrasses extérieures. Deux. L'une pour le matin, l'autre pour le soir, ou peut-être l'une pour les repas et l'autre pour la lecture. On les aménage comme on veut, on y installe des plantes, un barbecue au gaz, une table pour quatre. La vie se déplace dehors dès que le printemps le permet, et elle y reste longtemps.

Le terrain de 1 740 pi² entoure la propriété d'un écrin de verdure modeste mais suffisant pour jardiner, pour s'asseoir à l'ombre, pour laisser les enfants courir quelques pas. L'intimité est préservée, ce qui n'est pas toujours acquis dans un contexte de copropriété. Ici, on se sent chez soi. Pleinement.

La copropriété elle-même est gérée avec rigueur. Une étude du carnet d'entretien et du fonds de prévoyance a été réalisée en 2026, confirmant la bonne santé financière de l'ensemble. Les frais de copropriété s'élèvent à 308 $ par mois, un montant raisonnable qui assure la pérennité du bâtiment et la tranquillité d'esprit des résidents.

Parlons du quartier, car c'est peut-être lui, le véritable coup de cœur. Le Vieux Sainte-Rose est l'un des secrets les mieux gardés de Laval. Ce noyau villageois, avec ses rues étroites et ses commerces de proximité, offre une qualité de vie qu'on associe habituellement aux petites villes de campagne. Restaurants, cafés, galeries d'art, dépanneur, arrêts d'autobus... tout se trouve à distance de marche. La piste cyclable longe la rivière des Mille Îles, invitant à des balades qui n'en finissent plus par les beaux jours d'été.

Et pourtant, on est à Laval. À une vingtaine de kilomètres à peine de Montréal. L'accès aux grands axes routiers permet de rejoindre le centre-ville rapidement, que ce soit pour le travail ou pour une sortie culturelle. Le meilleur des deux mondes, en somme : la douceur du village et la proximité de la métropole.

Cette propriété soignée située à Laval est à vendre pour 444 900 $.