Maison neuve avec logement au sous-sol sur un vaste terrain traversé par un ruisseau en Lanaudière

Un ruisseau qui murmure, un terrain immense où le regard se perd, et une maison toute neuve qui n'attend que ses premiers souvenirs.

Il y a des propriétés qui cochent des cases. Et puis il y a celles qui racontent déjà une histoire avant même qu'on y ait posé ses valises. Cette maison-bachelor d'un étage et demi, dont la livraison est prévue à l'automne 2026, s'inscrit dans la seconde catégorie. Nichée dans le secteur paisible de Saint-Damien, en Lanaudière, elle propose trois chambres, deux salles de bain, un logement complet au sous-sol et un terrain de près de 60 000 pi² traversé par un cours d'eau. Le tout, offert pour 700 000 $, dessine un projet de vie où confort moderne et revenus locatifs se conjuguent avec une rare élégance!

On arrive par le chemin Beaulieu. Le paysage se calme, les maisons s'espacent, la route prend son temps. Et soudain, la voilà. Fraîche, contemporaine, posée sur son vaste lot comme si elle y avait toujours été. La construction neuve a ce privilège de n'avoir encore rien vécu, de tout promettre.

La silhouette d'un étage et demi, isolée, se découpe nettement contre le ciel lanaudois. Pas de voisins collés. Pas de bruit de circulation. Juste le vent dans les arbres et, si on tend l'oreille, le filet d'eau du ruisseau qui serpente quelque part sur le terrain.

On franchit le seuil. La lumière entre généreusement par la fenestration, inondant l'aire de vie principale. Salon, salle à manger et cuisine se répondent dans un aménagement ouvert, fluide, pensé pour la vie quotidienne autant que pour les réceptions improvisées. Les finitions sont neuves, les matériaux sentent encore le frais. Tout est à découvrir.

Le salon s'impose comme le cœur battant de la maison. Spacieux, lumineux, il invite à la détente. On s'y voit un dimanche matin, café à la main, les pieds sur le divan, le regard perdu par la fenêtre vers le terrain qui s'étend sans fin.

La salle à manger prolonge naturellement l'espace salon. Assez vaste pour accueillir une grande tablée, elle bénéficie elle aussi d'un éclairage naturel abondant. Les soupers en famille, les brunchs du dimanche, les soirées entre amis qui s'étirent... tout cela prend forme ici, sans effort.

La cuisine, quant à elle, complète le trio avec une disposition fonctionnelle. On devine les plans de travail généreux, les rangements bien pensés, l'espace suffisant pour que deux personnes cuisinent côte à côte sans se marcher sur les pieds. Neuve, elle attend ses premières odeurs de pain grillé, ses premiers bouillons qui mijotent.

Les trois chambres du logement principal se déploient à l'étage et demi, offrant l'intimité nécessaire à la vie familiale. Chacune profite de la hauteur sous les combles, de cette géométrie particulière qui donne aux pièces un caractère à la fois douillet et aéré.

La chambre principale, on l'imagine aisément comme un refuge. Les murs neufs, la lumière tamisée par les fenêtres, le silence du secteur qui enveloppe tout. Un endroit où le sommeil vient vite et où les matins sont doux.

Les deux salles de bain complètent l'offre du logement principal avec des aménagements contemporains. Propres, fonctionnelles, elles portent cette fraîcheur des espaces qui n'ont jamais servi.

Mais la vraie surprise de cette propriété se cache en dessous. Le sous-sol abrite un logement 4½ entièrement aménagé, prêt à accueillir un locataire dès la livraison. Salon, cuisine, chambre et salle de bain composent un appartement autonome, pensé avec le même soin que le logement principal.

Selon un rapport d'évaluation agréé, les revenus locatifs potentiels combinés des deux logements sont estimés à 4 200 $ par mois. Un chiffre qui parle de lui-même. Pour un investisseur, c'est un rendement intéressant dès le premier jour. Pour un propriétaire occupant, c'est un logement au sous-sol qui paie une part significative de l'hypothèque. Confort et pragmatisme, réunis sous un même toit.

Et puis, il y a le terrain. Près de 59 791 pi² de verdure, soit plus de 5 500 m² où la nature respire librement. C'est immense. C'est le genre de superficie qui permet de rêver grand : un potager généreux, un espace de jeu pour les enfants, une terrasse orientée vers le soleil couchant, peut-être même un atelier au fond du lot.

Un ruisseau traverse la propriété, ajoutant cette touche bucolique qu'aucun aménagement paysager ne saurait reproduire. L'eau qui coule, les oiseaux qui s'y posent, les reflets du ciel dans le courant... Il y a quelque chose de profondément apaisant dans la présence d'un cours d'eau sur son propre terrain.

Saint-Damien se situe dans la MRC de Matawinie, au cœur de Lanaudière, à environ 90 km au nord de Montréal. C'est un village qui a gardé son âme rurale sans sacrifier les commodités essentielles. L'épicerie se trouve à proximité, tout comme une école primaire, ce qui facilite grandement le quotidien des familles.

Les amateurs de plein air seront comblés. Plusieurs lacs parsèment les environs, offrant baignade, pêche et kayak dès les premiers jours de l'été. Le Golf Matha, tout proche, satisfera les adeptes du petit jeu. Et quand l'hiver s'installe, la région se transforme en terrain de motoneige, de raquette et de ski de fond.

C'est un coin de pays où le rythme ralentit naturellement. Où les saisons se vivent pleinement, du dégel printanier aux couleurs flamboyantes de l'automne. Où l'on redécouvre le plaisir simple de vivre au large, loin de la densité urbaine, sans pour autant être coupé du monde.

Neuve, spacieuse, pensée pour générer des revenus tout en offrant un cadre de vie exceptionnel... cette propriété a tout du coup de cœur pour qui cherche à s'établir en région sans compromis.

Cette remarquable propriété située à Saint-Damien est à vendre pour 700 000 $.