Maison Novoclimat nichée en forêt avec mezzanine lumineuse au cœur de Charlevoix

Il existe des endroits où le silence n'est pas un vide, mais une présence. Où la forêt respire contre les murs de la maison et où le matin se devine au chant des oiseaux avant même d'ouvrir les yeux.

Sur le rang du Ruisseau-des-Frênes, à La Malbaie, une propriété à étages construite en 2011 attend ceux qui cherchent autre chose. Pas un compromis, pas un entre-deux, mais la vraie paix : celle d'un terrain de 69 186 pi² enveloppé de boisés, d'une maison bâtie selon les normes Novoclimat, de planchers de bois franc sous les pieds et d'un toit cathédral qui laisse entrer le ciel. Quatre chambres, une salle de bain complète, une salle d'eau, dix-sept pièces au total, un garage isolé et tout l'espace qu'on peut rêver, pour 530 000 $. On se demande pourquoi on n'y vit pas déjà!

L'approche se fait par un rang tranquille, de ceux où les voitures se comptent sur les doigts d'une main. On devine la maison avant de la voir. Les arbres s'écartent lentement, le terrain s'ouvre, et la façade apparaît dans toute sa sobriété. Lignes nettes, revêtement soigné, proportions justes. Rien de tape-à-l'œil, rien de timide non plus. La maison est posée là comme si elle avait toujours fait partie du paysage.

Vue du ciel, on mesure l'ampleur du domaine. Près de 69 000 pi² de terrain, c'est presque un acre et demi de forêt, de verdure et d'intimité. Le stationnement peut accueillir jusqu'à seize véhicules, ce qui laisse entrevoir des possibilités multiples : rassemblements familiaux, activités commerciales permises par le zonage mixte résidentiel et commercial, ou simplement le luxe de ne jamais manquer de place.

On entre. Le hall d'accueil donne le ton immédiatement. Les planchers de bois commencent ici, chaleureux sous le pas, et ne s'arrêtent plus. La lumière naturelle circule librement, portée par une fenestration généreuse qui connecte chaque recoin de la maison au monde extérieur.

Une salle d'eau se trouve à proximité de l'entrée, pratique et bien pensée. Les finitions y sont soignées, dans la même veine que le reste de la maison : simples, durables, sans excès décoratif.

La salle de lavage complète le niveau d'entrée avec efficacité. Pas besoin de descendre au sous-sol les bras chargés de paniers : tout est à portée de main, au même étage que la vie quotidienne.

Puis on pénètre dans l'aire de vie principale, et c'est là que la maison révèle son vrai caractère. Le salon s'élève sous un plafond cathédral qui aspire le regard vers le haut, vers la lumière, vers cette sensation d'espace qui ne se mesure pas en pieds carrés mais en souffle. Les fenêtres hautes inondent la pièce d'une clarté changeante selon les heures, selon les saisons. En hiver, on imagine la neige qui tombe doucement de l'autre côté du verre pendant que le foyer au propane crépite.

Le poêle à bois trône dans un coin, prêt pour les soirées les plus froides. Deux thermopompes complètent le système de chauffage, assurant un confort optimal en toute saison. La certification Novoclimat de la construction garantit une enveloppe thermique performante, ce qui se traduit concrètement par des factures d'énergie contenues et un bien-être constant, même quand le mercure plonge sous les moins trente de Charlevoix.

La salle à manger s'inscrit naturellement dans le prolongement du salon. On y mange face à la forêt, face à cette immensité verte qui constitue peut-être le plus beau des décors muraux.

Les chambres du rez-de-chaussée offrent des retraites paisibles. Chacune profite de la même qualité de plancher, de la même attention portée aux détails. On ferme la porte, et le monde s'efface.

On monte à l'étage. La mezzanine apparaît, suspendue au-dessus du salon, baignée par la lumière qui traverse le plafond cathédral. Voilà un espace qui appelle le télétravail, la création, la réflexion. Un bureau perché au-dessus de la cime des arbres, avec vue plongeante sur l'aire de vie en contrebas. Le genre d'endroit où les idées circulent aussi librement que l'air.

La chambre principale se trouve également à l'étage, bénéficiant de l'intimité que procure la hauteur. Vaste, lumineuse, elle est pensée comme un refuge. On y dort bercé par le silence de la forêt.

La salle de bain complète dessert l'étage avec élégance. Les matériaux sont bien choisis, les proportions confortables. On y prend son temps.

Le sous-sol abrite une salle familiale généreuse, idéale pour les soirées cinéma, les jeux de société ou simplement pour offrir aux enfants un territoire bien à eux. L'espace y est aménagé avec soin, loin de l'image du sous-sol brut et froid.

Des chambres supplémentaires occupent également le niveau inférieur, portant le total à quatre. De quoi accueillir une famille nombreuse ou recevoir des amis pour un long week-end charlevoisien.

Dehors, le terrain raconte une autre histoire. Vaste, boisé, déjà aménagé. La face arrière de la maison s'ouvre sur une terrasse d'où l'on contemple la forêt comme un tableau vivant.

Une piscine ponctue le domaine, promesse de baignades estivales encadrées par les épinettes et les bouleaux. On y plonge avec le sentiment d'être seul au monde.

Le garage isolé constitue un atout considérable. Que ce soit pour y ranger les véhicules, y aménager un atelier ou y entreposer l'équipement de plein air, il offre une polyvalence précieuse dans un climat où l'hiver dure longtemps.

La Malbaie, c'est le cœur battant de Charlevoix. À quelques minutes, le Casino, les sentiers de randonnée du parc national des Hautes-Gorges-de-la-Rivière-Malbaie, les pistes du Massif de Charlevoix, les galeries d'art de Baie-Saint-Paul, les fromageries, les microbrasseries. C'est une région où l'on skie l'hiver, où l'on pagaie l'été, où l'on mange extraordinairement bien toute l'année. Située à environ 350 km à l'est de Montréal, La Malbaie se rejoint par la route 138, cette route mythique qui longe le fleuve et transforme chaque trajet en voyage.

Le zonage mixte résidentiel et commercial de la propriété ouvre des perspectives intéressantes. Gîte, atelier d'artisan, bureau professionnel... Le terrain et la maison se prêtent à des projets qui dépassent la simple résidence, sans jamais trahir la quiétude des lieux.

Bois, lumière, silence. Avec ses 1 763 pi² de superficie habitable répartis sur plusieurs niveaux, ses quatre chambres, sa mezzanine inspirante et son terrain forestier de près d'un acre et demi, cette propriété n'est pas seulement un lieu où vivre. C'est un lieu où respirer.

Cette remarquable propriété située à La Malbaie est à vendre pour 530 000 $.