Maison polyvalente de 1948 où la vie et le travail se conjuguent en bordure de forêt

Une maison qui refuse de se laisser enfermer dans une seule définition. Ici, on habite, on crée, on travaille, on respire, et la forêt veille juste derrière.

Il y a des propriétés qui se contentent d'abriter. Puis il y a celles qui proposent un mode de vie entier, un projet à bâtir, une liberté rare à portée de main. Cette résidence d'un étage et demi, érigée en 1948 sur la rue Jacques-Bédard à Québec, offre exactement cela : 1 848 pi² habitables, quatre chambres, deux salles de bain complètes, une salle d'eau, un loft vitré en façade, un double zonage résidentiel et commercial, et un terrain de plus de 14 000 pi² adossé à la forêt du lac Saint-Charles. Le tout pour 365 000 $, ce qui relève presque du coup de cœur instantané!

On arrive par une large surface asphaltée, capable d'accueillir aisément neuf véhicules. Le premier regard capte l'extension vitrée qui avance vers la rue, sorte de proue lumineuse greffée à la maison d'origine. Derrière, le volume principal s'élève sur trois niveaux, solide et tranquille, avec cette carrure sans prétention des constructions d'après-guerre qui ont traversé les décennies sans broncher.

Le garage double de 19 pieds sur 24 se dresse à proximité, flanqué d'une remise simple de 12 pieds sur 16. On sent tout de suite que cette propriété a été pensée pour accueillir la vie dans toutes ses dimensions, pas seulement la vie domestique.

Franchissons le seuil. Le rez-de-chaussée déploie ses pièces avec une générosité inattendue pour l'époque. Le salon, d'abord, mesure 12 pieds sur 15 et s'organise autour d'un poêle-foyer au bois habillé de briques blanches. La chaleur ici n'est pas qu'un concept : elle crépite, elle embaume, elle invite à s'asseoir.

La salle à manger attenante fait 13 pieds sur 15. On y imagine sans peine les soupers qui s'étirent, les discussions qui débordent du dessert, la lumière du soir qui glisse par les fenêtres pendant que le café refroidit.

La cuisine, carrée et fonctionnelle avec ses 12 pieds sur 12, est équipée d'une thermopompe murale qui assure à la fois le chauffage et la climatisation. C'est le cœur logistique de la maison, celui autour duquel tout gravite.

Puis il y a le solarium. Onze pieds sur douze, baigné de clarté, doté de sa propre entrée indépendante. Bureau, chambre d'appoint, atelier de création... la pièce se plie à tous les scénarios. Une salle d'eau de 4 pieds sur 3 complète ce niveau, pratique et discrète.

Mais la véritable surprise du rez-de-chaussée, c'est le loft en façade. Très fenestré, ouvert sur la rue, il possède sa propre sortie extérieure et bénéficie d'un compteur électrique distinct. Grâce au double zonage, cet espace peut devenir un studio de yoga, un salon de soins, un atelier d'artiste, un bureau professionnel. On imagine aisément la lumière du matin traversant ces grandes vitres pendant qu'une activité créative ou thérapeutique prend forme.

L'escalier en colimaçon mène à l'étage. Il y a quelque chose de presque romanesque dans cette montée spiralée, comme si on accédait à un autre chapitre de la maison.

Trois chambres occupent ce niveau, toutes bénéficiant d'une fenestration généreuse. La première, de 11 pieds sur 11, offre une garde-robe simple et un volume confortable. La deuxième, légèrement plus vaste à 11 pieds sur 12, se distingue par sa garde-robe double et sa triple fenestration qui inonde l'espace de lumière naturelle.

La chambre principale, enfin, mesure 12 pieds sur 14 et s'accompagne d'un bureau adjacent de 13 pieds sur 11. Ce bureau, facilement convertible en pouponnière ou en grand walk-in, ajoute une souplesse précieuse à l'aménagement. Ici, on ne subit pas les contraintes de l'espace; on les apprivoise.

La salle de bain de l'étage mérite qu'on s'y attarde. Avec ses 17 pieds sur 11, elle atteint des proportions que bien des maisons neuves n'osent même pas envisager. Un bain sur podium trône au centre, flanqué d'une douche indépendante en céramique et de lavabos doubles. C'est un espace où l'on prend le temps, tout simplement.

Une quatrième chambre se trouve au rez-de-chaussée, si l'on choisit de convertir le solarium à cette fin. La maison totalise ainsi onze pièces réparties sur trois niveaux, chacun doté de sa propre entrée indépendante. Cinq sorties extérieures au total, quatre pour l'unité principale et une pour le loft. Cette configuration, inhabituelle pour une unifamiliale, ouvre la porte à un usage bigénérationnel ou à un aménagement en duplex.

La cave, à aire ouverte et posée sur béton, offre une hauteur libre d'environ 5 pieds 8. On y range, on y entrepose, on y organise. C'est un sous-sol utilitaire, honnête dans sa vocation, qui ne cherche pas à se faire passer pour autre chose.

Dehors, le terrain de 14 095 pi² déploie ses possibilités. L'immense surface asphaltée accueille véhicules, remorques ou équipements sans difficulté. Le garage double et la remise ajoutent un espace de rangement considérable, que l'on soit bricoleur, entrepreneur ou simplement amateur de plein air bien équipé.

Mais le véritable trésor se trouve à l'arrière. La forêt du lac Saint-Charles commence là, à quelques pas, comme une invitation permanente. Promenades en toute saison, sentiers de quad, silence des sous-bois... La nature n'est pas un décor lointain; elle fait partie du quotidien.

La propriété se situe dans le secteur nord de la ville de Québec, à seulement 450 mètres de l'autoroute Laurentienne (73), ce qui assure un accès rapide au centre-ville comme aux destinations nordiques. Les pentes de ski et les terrains de golf se trouvent à quelques minutes à peine. Épiceries, écoles primaires et secondaires, garderies : tout est accessible à distance de marche. On vit ici avec la commodité de la ville et le souffle de la forêt, sans avoir à choisir.

Québec se trouve à environ 230 km à l'est de Montréal, le long de l'autoroute 20 ou de la 40. Le secteur du lac Saint-Charles, avec ses sentiers, ses plans d'eau et sa communauté tissée serrée, attire ceux qui cherchent un ancrage solide sans renoncer à la proximité des services urbains.

Le double zonage, résidentiel et commercial, constitue peut-être l'atout le plus singulier de cette propriété. Rares sont les maisons qui permettent légalement de jumeler un lieu de vie et un lieu de travail avec autant de fluidité. Deux boîtes électriques, deux compteurs, des entrées indépendantes : l'infrastructure est déjà en place pour accueillir un projet entrepreneurial, que ce soit un atelier de bien-être, un studio créatif, un cabinet de consultation ou toute autre activité compatible avec le voisinage.

Construite en 1948, cette maison a traversé les époques avec une robustesse tranquille. Elle n'a pas la perfection léchée d'une construction récente, mais elle possède quelque chose que l'on ne peut ni acheter ni reproduire : du caractère, de la profondeur, et cette capacité rare de se réinventer au gré des projets de ceux qui l'habitent.

Cette polyvalente propriété située à Québec est à vendre pour 365 000 $.