Maison riveraine baignée de lumière avec vue panoramique sur le fleuve Saint-Laurent et le lac Saint-Pierre

Ici, le fleuve n'est pas un décor. Il est un voisin, un compagnon de chaque matin, un spectacle qui ne se répète jamais.

Il y a des adresses qui se murmurent entre initiés, des lieux dont on parle à demi-mot parce qu'on craint, un peu, de briser le charme en les nommant trop fort. Au 797, chemin du Chenal-du-Moine, à Sainte-Anne-de-Sorel, le Saint-Laurent s'offre dans un arc immense de 180 degrés, d'ouest en est, avec l'île de Grâce posée devant comme un tableau vivant et le lac Saint-Pierre qui s'étire au loin. Construite en 1943, cette maison d'un étage et demi propose 2 030 pi² de surface habitable, trois chambres, deux salles de bain et un terrain généreux de 31 764 pi², le tout pour 1 129 000 $. Voilà le genre de propriété qui transforme le quotidien en vacances permanentes!

On arrive par le chemin du Chenal-du-Moine, cette route tranquille qui serpente entre les îles de Sainte-Anne. Le stationnement asphalté, refait à neuf en 2026, accueille aisément huit véhicules. Dès le premier regard, la maison s'impose avec discrétion. Pas de prétention architecturale tapageuse, mais une présence solide, ancrée dans son paysage depuis plus de quatre-vingts ans.

Le garage occupe le niveau du chemin, sous la résidence. Sa superficie est remarquable, environ 9 mètres sur 14, soit la totalité de l'empreinte au sol de la maison. On y stationne voitures, motos, kayaks, équipements de saison. Mais on y voit aussi autre chose : un potentiel immense. Salle de jeux, espace de loisirs, chambres supplémentaires... Les possibilités sont nombreuses pour qui voudrait agrandir le mode de vie sans toucher à l'enveloppe extérieure.

Depuis le garage, un accès intérieur mène directement à l'étage de vie. Et c'est là que tout bascule.

Le salon donne le ton dès l'entrée. Un foyer au bois trône au centre de la pièce, et l'on comprend immédiatement pourquoi on surnomme cet endroit le « 797 sur Mer ». Les flammes dansent, le bois craque, mais c'est la fenestration généreuse qui vole la vedette. De grandes fenêtres cadrent le fleuve comme autant de tableaux mouvants. Le soleil couchant s'y engouffre en fin de journée, dorant les murs, réchauffant les visages. L'ambiance est chaleureuse, enveloppante, presque méditative.

Du salon, on passe naturellement au séjour, puis à la salle à manger. Les espaces communiquent entre eux avec fluidité, sans cloisonnement excessif. La lumière naturelle circule partout, généreuse, portée par cette vue panoramique qui ne vous quitte jamais. On s'assoit pour manger et le regard file vers l'île de Grâce. On prend un café et les bateaux défilent en silence sur l'eau calme.

La cuisine s'inscrit dans cette continuité lumineuse. Elle profite elle aussi du panorama fluvial, ce qui transforme la moindre préparation de repas en moment de contemplation. Cuisiner ici, c'est garder un œil sur le passage des saisons à travers la vitre, observer un héron qui se pose ou un voilier qui glisse au loin.

Trois chambres composent l'espace nuit de la maison. La chambre principale, baignée de lumière, offre le repos que seul un bord de l'eau peut procurer. On s'endort avec le murmure du courant, on se réveille avec les premiers reflets du soleil sur la surface de l'eau. Les deux autres chambres complètent l'aménagement, offrant suffisamment d'espace pour une famille ou pour accueillir des proches le temps d'un long week-end au bord du fleuve.

Deux salles de bain desservent la résidence. Fonctionnelles et bien disposées, elles complètent un aménagement pensé pour le confort au quotidien.

Mais c'est peut-être dehors que la maison révèle sa véritable nature.

La terrasse, construite en 2024-2025, mesure 40 pieds sur 16. Robuste, généreuse, elle prolonge l'espace de vie vers le fleuve avec une évidence désarmante. On y installe une grande table, des chaises longues, un barbecue. On y reçoit dix, quinze, vingt convives sans jamais se sentir à l'étroit. Sous la terrasse, un espace de rangement supplémentaire permet de garder à portée de main tout le nécessaire pour profiter du site.

Le terrain, lui, est un monde en soi. Avec ses 31 764 pi² et ses 206 pieds de façade directement en bordure de l'eau, il enveloppe la résidence presque entièrement. Des espaces aménagés en jardins et en parc offrent un cadre verdoyant où il fait bon se perdre. Un cabanon de 10 pieds sur 10 complète les installations. Et pour ceux qui rêvent en grand, le terrain permettrait la construction d'un garage ou d'un atelier supplémentaire d'environ 15 pieds sur 25, sous réserve de vérification auprès de la municipalité.

Un système de rétention des eaux a été soigneusement aménagé, mesurant environ 28 pieds de long sur 4 pieds de large et 6 pieds de profondeur. Il dirige l'écoulement à l'opposé de la résidence, un détail technique qui témoigne d'un entretien réfléchi et d'un souci de pérennité.

On mentionnera aussi la possibilité d'agrandissement du côté est de la maison. Un espace intergénérationnel pourrait y voir le jour, une avenue séduisante pour les familles qui souhaitent garder leurs proches tout près, toujours sous réserve des règlements municipaux.

Sainte-Anne-de-Sorel, c'est l'archipel du lac Saint-Pierre, un territoire reconnu par l'UNESCO comme réserve mondiale de la biosphère. Les îles, les chenaux, les marais forment un écosystème d'une richesse remarquable. Le parc Germaine-Guèvremont se trouve à quelques pas, avec ses installations récréatives : patinoire, terrains de baseball, de soccer et de basketball. La Maison du Marais et les activités nautiques de Kayakalo ajoutent au caractère vivant de ce milieu. Trois marinas et trois descentes de bateaux sont accessibles à proximité, de même qu'un camping pour les visiteurs.

Pour les familles, une école primaire et une école secondaire sont situées dans le secteur, ainsi qu'un cégep. Le transport en commun dessert le bout du chemin. La propriété se trouve à environ 70 km de Montréal, une distance raisonnable qui permet de conjuguer la sérénité du bord de l'eau avec les commodités de la métropole.

Vivre ici, c'est accepter de ralentir. C'est choisir le rythme des marées plutôt que celui des notifications. C'est regarder le soleil se lever à l'est, au-dessus du lac Saint-Pierre, puis le voir plonger à l'ouest dans un embrasement de couleurs que même les plus beaux écrans ne sauraient reproduire. Chaque saison apporte son spectacle : les glaces qui se forment en hiver, le retour des oiseaux migrateurs au printemps, les soirées interminables de juillet, les rouges flamboyants d'octobre.

Cette remarquable propriété riveraine située à Sainte-Anne-de-Sorel est à vendre pour 1 129 000 $.