Maisonnette de 2 chambres à 249 000$ nichée sur un terrain intime au bord de l'eau

Vous avez envie de faire un pied-de-nez à votre quotidien stressant? Quoi de mieux qu'un séjour au bord de l'eau!

Cette charmante inscription de Olivier Pellerin et Catherine Lesage de Via Capitale Concept conviendra parfaitement à vos désirs d'évasion et de ressourcement! Vous n'êtes pas friand du camping ni des modestes chalets rustiques? Ici, vous n'aurez pas à sacrifier votre confort, puisque la propriété vous offre tous les avantages d'une vraie maison. Vous pourrez même y demeurer tout au long de l'année.

Niché dans un emplacement très intime à Saint-André-Avellin en Outaouais, ce plain-pied construit en 1975 se trouve presqu'au bout d'un cul-de-sac sur un lot boisé exempt de voisins à l'arrière. Bordant la rivière Petite-Nation, ce refuge offrant une intimité exceptionnelle est tout indiqué comme pied-à-terre riverain.

Lieu de choix pour les amateurs d'activités en plein air et pour les gens souhaitant se ressourcer dans la nature, la municipalité de Saint-André-Avellin regorge de plans d'eau et d'endroits pittoresques propices aux randonnées. On y trouve également le Parcours Louis-Joseph Papineau, une piste incontournable pour les amateurs de plein air, de vélo et de randonnée pédestre. En hiver, ce parcours se transforme en sentier de ski de fond et de raquette.

Ce plain-pied entretenu avec soin dispose de près de 930 pieds carrés de superficie habitable sur un seul et même niveau, permettant à quelques personnes d'y séjourner en tout confort et sans se sentir à l'étroit.

La porte patio logée sous la portion couverte du balcon donne accès à une section pratico-pratique et fonctionnelle qui est composée de la cuisine et de la salle à manger.

Plusieurs armoires en mélamine offre du rangement en quantité suffisante et le comptoir est ponctué d'un évier double au-dessus duquel une fenêtre laisse permet aux rayons du soleil d'accompagner vos tâches quotidiennes.

En plein centre de cet espace décloisonné, le poêle à bois diffuse sa chaleur réconfortante, vous permettant d'apprécier la beauté des lieux en tout confort même par temps plus froid. Utilisé en complément au chauffage électrique, le poêle à bois crée une atmosphère des plus chaleureuses.

L'ambiance est également bonifiée par l'abondance de clarté naturelle qui enveloppe tout cet espace. En effet, la fenestration généreuse est un autre élément qui participe au caractère invitant de cet intérieur.

Logé en contrebas, le spacieux salon invite au cocooning après une journée passée au bord de l'eau ou en randonnée dans les environs. 

Cette section hautement chaleureuse est agrémentée d'une large fenestration offrant une vue panoramique sur l'eau. Un spectacle apaisant et inspirant!

C'est également dans cette section que se trouve la seconde porte patio s'ouvrant sur la portion du balcon qui fait face à la rivière.

On dénombre deux chambres à coucher fermées dans cette maisonnette. Les pièces qui ont des dimensions de 8' 7" x 11' 6" et de 8' 7" x 13' peuvent aisément accommoder quelques convives. Et si désiré, vous pourriez même meubler le salon avec un divan-lit afin d'inviter davantage d'amis à séjourner au bord de l'eau en votre compagnie!

Tout en longueur, la salle de bain inclut à la fois un bain-douche et une section buanderie. 

Quant à l'approvisionnement en eau, il se fait via un puits de surface équipé d'un fil chauffant, tandis qu'une fosse septique scellée recueille les eaux usées. 

Érigée directement au bord de la rivière, cette maisonnette est sise sur sur un terrain d'une superficie de 14 016 pieds carrés. Cette parcelle de verdure est encerclée d'arbres matures qui agissent comme écran d'intimité: vous pourrez profiter paisiblement de la cour sans craindre les regards indiscrets.

En plus des deux sections de terrasse, la portion défrichée du terrain vous permettra d'y installer des chaises longues et des hamacs pour vos moments de farniente au soleil. Un petit cabanon est mis à votre disposition, ainsi qu'un foyer extérieur pour les soirées reposantes à la lueur d'un feu qui crépite.

Tout au bout du terrain, un quai a été aménagé sur la rivière Petite-Nation sur laquelle vous pourrez vous adonner à diverses activités nautiques non motorisées. 

Ce paisible refuge combinant quiétude, sensation d'harmonie avec la nature et accès direct à un plan d'eau se trouve à 10 minutes à peine des services, à 20 minutes de l'autoroute 50 ainsi qu'à 60 minutes de Gatineau.

Cette belle trouvaille de Saint-André-Avellin pourrait vous appartenir pour 249 000$.

Jetez un coup d'œil à la fiche de cette propriété afin d'obtenir plus de renseignements.

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