Sublime ancestrale au bord de l'eau sur un site enchanteur de plus de 5 acres

Classé immeuble patrimonial, cet imposant bâtiment d'inspiration française de L'Épiphanie dans la région de Lanaudière est une perle rare qui témoigne encore fièrement de la solidité et de l'authenticité des constructions anciennes.

Entièrement restaurée avec soin et passion, cette incomparable ancestrale datant de 1785 est unique en son genre. Le charme d'origine du bâtiment a été préservé bien que celui-ci ait fait l'objet de travaux de rénovation au fil du temps. Plusieurs éléments architecturaux révèlent encore l'âge vénérable de cette maison en pierre bordant la rivière l'Achigan.

Il est indiqué dans le ans le Répertoire du patrimoine culturel du Québec, que ce bijou ancestral « constitue un exemple représentatif de la maison rurale québécoise d'inspiration française. Ce type est issu du savoir-faire local qui a su adapter progressivement le modèle français aux conditions particulières du pays (climat, disponibilité des matériaux) et l'ouvrir à certaines influences stylistiques ».

Baptisée « Maison Poitras » du nom de celui qui l'a acquise en 1841, cette résidence érigée par François Proulx vers 1785 est demeurée dans la famille Poitras jusqu'en 1979. Des modifications ont été apportées aux éléments extérieurs vers 1862 et à ce moment, la bâtisse en pierre s'apparentait un peu plus à une maison québécoise d'inspiration néoclassique. Classée en 1981, la propriété a par la suite été « restaurée afin de lui rendre son apparence initiale du XVIIIe siècle ».

On peut difficilement résister aux charmes d'un joyau aussi finement préservé! Et vous ne serez sûrement pas étonné d'apprendre que cette beauté d'antan mise en vente par Patrice Masson de Via Capitale Distinction a remporté le premier prix à l'émission Passion Maison avec Alain Choquette en 2006

Plongez dans le passé en visitant cette belle d'autrefois!

Et l'intérieur? Du pur bonheur pour les passionnés d'architecture ancienne et d'histoire!

Planchers en larges lattes de bois, fenêtres en bois, poutres apparentes, foyers avec corniches d'époque, portes intérieures d'origine avec leur verre moulé: ce sont autant d'éléments qui participent au cachet phénoménal de ce joyau qui a traversé les époques avec élégance. 

Et à l'exception des pièces du rez-de-jardin, tous les planchers sont recouverts de bois.

On débute la visite avec une accueillante salle à manger accompagnée d'un poêle à bois qui fait partie intégrante du décor tout en bonifiant l'atmosphère conviviale de la pièce. 

C'est ici que se trouve le bel escalier en bois patiné par le temps conduisant aux pièces de l'étage.

Cette pièce communique avec la cuisine agrémentée d'armoires en bois d'un rouge rutilant. Une touche de couleur qui égaye cette cuisine mariant équipements actuels et splendeur champêtre!

D'une superficie considérable, la pièce adjacente sert à la fois de salle à manger et de salon.

Cette pièce agrémentée d'un poêle à bois incarne parfaitement l'idée qu'on se fait un espace propice aux retrouvailles, tantôt attablé avec des proches afin de partager un repas savoureux, tantôt blotti auprès des êtres aimés devant un feu de bois réconfortant.

À l'étage, on découvre en premier lieu la chambre principale dont les dimensions sont remarquables. Un ancien âtre prend part au décor qui se démarque par ses boiseries au coloris riche et ses épais murs de pierres peints en blanc.

Suffisamment spacieuse pour intégrer un boudoir privé ou un coin bureau, cette pièce est dotée d'un escalier menant au troisième étage. 

L'étage comprend également une seconde chambre plus intime. De plus petite taille, cette pièce douillette convient comme espace de couchage pour un enfant ou un invité, ou même comme bureau pour télétravailler à l'écart des distractions. 

Même la salle de bain affiche fièrement un élégant style campagnard et d'ailleurs, la baignoire sur pattes cadre parfaitement avec cette esthétique. 

La pièce comprend aussi les installations laveuse-sécheuse et ses généreuses dimensions permettent l'ajout de quelques armoires qui vous permettront de ranger la lingerie de bain et les produits de soin.

Quant au grenier mansardé, il abrite deux chambres à coucher additionnelles.

Ces deux pièces communiquant l'une avec l'autre possèdent de grandes dimensions se prêtant à toutes sortes d'usages. Les photos donnent un bel avant-goût des possibilités qu'offrent ces espaces parcourus de larges poutres en bois.

Le rez-de-jardin doté d'un accès extérieur procure davantage d'options avec son ancienne cuisine d'été équipée d'un poêle à bois ainsi que son atelier qui fera le bonheur des artistes, artisans et bricoleurs. De plus, le niveau inférieur dispose d'amplement d'espace de rangement pour tous vos besoins.

Encore pimpante du haut de ses 239 ans, cette résidence trône sur un gigantissime lot d'une superficie de 242 597 pieds carrés. Ce vaste terrain plat et verdoyant longe la rivière l'Achigan. 

À l'arrière, le long balcon vous permettra d'apprécier pleinement la vue sur l'eau en dégustant un café aux premières lueurs de l'aube ou en prenant l'apéro en fin de journée. 

Trois bâtiments au cachet rustique accompagnent la maison. Tout en participant aux charmes pittoresques du décor extérieur, ils peuvent être utilisés pour de multiples projets. D'ailleurs, le zonage agricole permet d'exploiter une fermette. 

Un site d'une grande beauté, avec un terrain superbement aménagé et une propriété bicentenaire admirablement bien préservée: la combinaison gagnante!

De surcroît, la localisation de la maison à plus de 325 pieds de la route publique maximise l'intimité et la tranquillité de ce site, sans toutefois restreindre l'accès aux services. En effet, la propriété se trouve tout près des commodités locales et à proximité des voies rapides permettant d'accéder facilement aux villes avoisinantes.

Cette perle rare est en outre située à 15 minutes de L'Assomption et Repentigny, 30 minutes de Joliette ainsi qu'à 40 minutes de Montréal.

On demande 875 000 $ pour cette ancestrale sise sur le rang de l'Achigan Sud à L'Épiphanie.

Consultez la fiche de cette propriété afin d'obtenir plus de détails ou pour communiquer avec les courtiers.