Petit prix, immense potentiel! Spacieuse propriété à 184 900 $
Idéale pour quelqu'un qui souhaite avoir un commerce ou un bureau à domicile, ou encore un duplex!
Les Maisons
Une opportunité intéressante à prix avantageux!
Que diriez-vous d'avoir accès à plusieurs services et commerces à courte distance de marche?
Cette propriété inscrite par Philippe Poudrier et Alec Thibault de Remax Avantages est idéalement située à Saint-Gervais sur la rue Principale, tout près du marché Bonichoix, de la SAQ et du bar laitier le Frisson. Vous vous trouverez en plein cœur de la municipalité et à moins de 30 minutes de Lévis et des ponts vers Québec. Une localisation tout aussi avantageuse que son prix de vente!
Pour sa part, bien qu'elle nécessite des travaux, la maison possède un potentiel exceptionnel et ravira un investisseur ou une personne bricoleuse qui souhaite personnaliser une propriété à sa guise. Dotée de trois chambres dans sa forme actuelle, la résidence offre la flexibilité d'en aménager davantage. De plus, elle peut être convertie en duplex et même intégrer un espace commercial qui a pignon sur rue.
Un projet pour un acheteur créatif ou visionnaire!
L'entrée avant s'ouvre sur un vaste salon baigné d'une abondante luminosité grâce à ses grandes fenêtres. Espace de détente et de divertissement par excellence, ce spacieux salon est équipé d'un poêle à bois qui apporte une touche chaleureuse à l'atmosphère.
C'est également dans cette section du rez-de-chaussée que se trouve l'escalier menant à l'étage.
Adossée au salon, la salle de lavage possède des dimensions plus que généreuses permettant divers aménagements. Vous pourrez aisément utiliser une partie de la pièce comme entreposage.
Une seconde entrée avant donne accès à une pièce aux proportions des plus intéressantes. Cet espace pouvant être reconfiguré de mille et une manière est tout indiqué comme commerce ou bureau à domicile.
Le rez-de-chaussée comprend en outre une entrée arrière, une salle d'eau ainsi qu'un bureau sans fenêtre actuellement utilisé comme chambre à coucher.
C'est à l'étage que se trouve la cuisine et la salle à manger qui se côtoient dans une large pièce baignée d'une lumière naturelle enveloppante.
Pourvue d'une sortie menant au balcon arrière, cette pièce est efficacement configurée du côté de la cuisine, et est suffisamment spacieuse pour l'ajout d'armoires additionnelles, d'étagères ou même d'un second réfrigérateur.
En plus d'offrir beaucoup d'options de rangement, l'étage abrite trois chambres à coucher que vous pourrez finaliser selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bain avec bain-douche et vanité double.
La maison est sise sur un terrain tout en longueur d'une superficie de 13 392 pieds carrés, et la cour arrière est une toile vierge pour des projets en tout genre. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et faire de cet espace extérieur la cour dont vous avez toujours rêvé!
Outre un grand stationnement, la résidence est accompagnée d'un garage indépendant à l'arrière. D'une superficie impressionnante, ce garage détaché de deux étages ajoute une dimension pratique à la propriété.
En résidant dans cette municipalité de la MRC Bellechasse dans la région administrative de la Chaudière-Appalaches, vous profiterez d'un cadre de vie à la fois paisible et dynamique.
Le 162, rue Principale à Saint-Gervais est à vendre pour 184 900 $.
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