Plain-pied contemporain clé en main sur un terrain grandiose en zone agricole du Haut-Saint-Laurent

Une maison qui ne demande rien, sinon qu'on y entre et qu'on s'y installe. Tout est déjà fait, déjà pensé, déjà prêt pour la vie.

Il y a des propriétés qu'on visite par curiosité et d'autres qui nous arrêtent net, comme un paysage qu'on n'attendait pas au détour d'une route de campagne. Ce plain-pied de 2022, posé sur un terrain de plus de 36 000 pi² en bordure de la route 132 à Saint-Anicet, appartient résolument à la seconde catégorie. Trois chambres, deux salles de bain complètes, un sous-sol entièrement aménagé avec planchers chauffants, une piscine creusée chauffée, un double garage détaché en plus du garage intégré, et un stationnement capable d'accueillir une vingtaine de véhicules. Le tout, offert pour 625 000 $, dans le calme absolu du Haut-Saint-Laurent!

On arrive par la route 132, cette artère tranquille qui longe le fleuve Saint-Laurent dans le sud-ouest du Québec. La propriété se révèle d'abord par son ampleur. Le terrain, zoné agricole, s'étend sur plus de 3 300 mètres carrés, soit un peu plus de 36 000 pi². C'est vaste. C'est généreux. C'est le genre d'espace qui vous fait respirer avant même de couper le moteur.

La façade affiche une ligne résolument contemporaine, nette et sans fioritures. Les matériaux sont récents, la toiture impeccable, les proportions équilibrées. Rien de tape-à-l'œil, mais une assurance tranquille, celle d'une construction qui n'a que trois ans et qui le montre bien.

Le stationnement, à lui seul, raconte une histoire. Vingt places, peut-être davantage. On pense tout de suite aux grandes fêtes de famille, aux rassemblements d'été, aux amis qui débarquent sans prévenir un vendredi soir de juillet. Le garage intégré complète l'ensemble, tandis qu'un double garage détaché, un peu en retrait, offre un espace supplémentaire pour les véhicules récréatifs, l'atelier ou le rangement saisonnier.

On pousse la porte. Le hall d'entrée donne le ton immédiatement. Les lignes sont épurées, la lumière circule, les finitions respirent la qualité. Pas de vestibule étriqué ni de corridor sombre. On entre dans cette maison comme on entre dans une conversation agréable, sans effort.

L'aire ouverte se déploie devant soi avec une fluidité remarquable. Salon, salle à manger et cuisine se partagent un même volume baigné de lumière naturelle. Les fenêtres, généreuses, laissent entrer le ciel du Haut-Saint-Laurent. On devine, au-delà des vitres, la cour aménagée et cette sensation d'espace qui ne s'arrête jamais vraiment.

Le salon invite à la détente. On s'y voit un dimanche matin, café à la main, les pieds au chaud. La pièce bénéficie d'un éclairage naturel abondant et d'un aménagement qui favorise autant la conversation que le repos. Les proportions sont justes, ni trop vastes ni trop intimes, exactement ce qu'il faut pour se sentir chez soi.

La cuisine, intégrée à l'aire ouverte, se présente comme le cœur fonctionnel de la maison. On y prépare les repas en gardant un œil sur le salon, en échangeant avec les convives attablés, en surveillant les enfants qui jouent dans la cour par la fenêtre. Tout est pensé pour que la vie quotidienne coule sans accroc.

Les comptoirs, les armoires, les électroménagers, tout témoigne d'une construction récente où aucun compromis n'a été fait sur la qualité des matériaux. On sent que chaque détail a été choisi avec soin, du revêtement de sol aux poignées de tiroirs.

La chambre principale se trouve au rez-de-chaussée, fidèle à la logique du plain-pied. Spacieuse, baignée de lumière, elle offre le genre de quiétude qu'on recherche après une longue journée. L'espace ne manque pas pour un grand lit, des tables de chevet, un coin lecture peut-être. Et puis il y a cette fenestration qui cadre le paysage comme un tableau qu'on n'aurait jamais besoin de changer.

La salle de bain attenante est équipée d'une douche indépendante, moderne et fonctionnelle. Les céramiques sont contemporaines, la ventilation adéquate, l'ensemble d'une propreté qui rappelle que cette maison n'a connu que quelques saisons. Chaque matin commence ici dans le confort, sans file d'attente.

Les deux autres chambres, disposées de manière à préserver l'intimité de chacun, complètent l'offre au rez-de-chaussée. Elles sont suffisamment grandes pour accueillir des enfants, des adolescents ou des invités de passage. La deuxième salle de bain, elle aussi dotée d'une douche indépendante, dessert ces pièces avec une efficacité appréciable.

Un escalier mène au sous-sol, et c'est là que la propriété révèle une de ses cartes maîtresses. Les planchers chauffants au glycol transforment ce niveau en un espace de vie à part entière, confortable en toutes saisons. Pas de pieds froids en janvier, pas de sensation de cave humide. On est véritablement dans un prolongement habitable de la maison.

La salle familiale du sous-sol est vaste, polyvalente, prête à accueillir un cinéma maison, une salle de jeux, un bureau ou un atelier créatif. Les possibilités sont multiples. On y trouve aussi des espaces de rangement, une chambre froide pour les conserves et les provisions, et cette entrée indépendante sur le côté qui permet d'accéder au niveau inférieur sans passer par le rez-de-chaussée. Pratique pour un bureau à domicile, pour un adolescent qui rentre tard, ou simplement pour la circulation quotidienne.

La propriété est équipée d'une génératrice, d'un système de caméras de surveillance et d'un système d'alarme. Trois éléments qui, ensemble, offrent une tranquillité d'esprit totale. En zone rurale, la génératrice n'est pas un luxe, c'est une nécessité que bien des propriétaires découvrent trop tard. Ici, tout est déjà en place.

Dehors, la cour arrière est un monde en soi. Entièrement aménagée, elle accueille une piscine creusée chauffée qui prolonge la saison de baignade bien au-delà des quelques semaines de canicule. On imagine les soirées d'août, la vapeur qui monte de l'eau tiède tandis que le soleil descend derrière les champs. La terrasse adjacente offre l'espace nécessaire pour un barbecue, une table de douze, des chaises longues.

Le terrain de 36 000 pi² s'étend généreusement autour de la maison. En zone agricole, il garantit une certaine pérennité du paysage environnant. Pas de développement immobilier à craindre de l'autre côté de la clôture, pas de tour de condos en construction à l'horizon. Juste la campagne, les champs, le ciel immense du sud-ouest québécois.

Le double garage détaché mérite qu'on s'y attarde. Pour les amateurs de mécanique, de menuiserie ou simplement pour ceux qui possèdent des véhicules récréatifs, cet espace est un cadeau. Motoneiges, quatre-roues, bateau, remorque... tout trouve sa place sans encombrer le garage intégré ni la cour.

Saint-Anicet se situe dans la MRC du Haut-Saint-Laurent, à environ 80 kilomètres à l'ouest de Montréal. Ce village riverain du lac Saint-François est connu pour ses vergers, ses vignobles et son rythme de vie paisible. La route 132, sur laquelle donne la propriété, relie les communautés de la rive sud du fleuve dans un corridor champêtre où les terres agricoles alternent avec les boisés et les hameaux tranquilles.

La région offre un accès privilégié au lac Saint-François et à ses activités nautiques. La pêche, le kayak, la voile sont à portée de main. Les amateurs de plein air trouveront aussi des sentiers de randonnée et de vélo dans les environs, tandis que les gourmands pourront explorer les producteurs locaux, les cidreries et les fromageries qui font la réputation de ce coin de pays.

Malgré son caractère rural, Saint-Anicet n'est pas isolée. La proximité relative de Montréal permet les allers-retours pour le travail ou les sorties, tout en offrant, au retour, cette sensation incomparable de retrouver son chez-soi loin du bruit et de la densité urbaine.

Treize pièces au total. Trois chambres, deux salles de bain complètes. Un sous-sol aménagé avec planchers chauffants. Une piscine creusée chauffée. Un garage intégré et un double garage détaché. Un terrain de plus de 36 000 pi² en zone agricole. Une construction de 2022, clé en main, où il n'y a strictement rien à faire sinon poser ses valises et commencer à vivre.

Cette remarquable propriété située à Saint-Anicet est à vendre pour 625 000 $.