Plain-pied généreux niché dans la quiétude des Laurentides avec revenu d'appoint

Une maison qui a été aimée, ça se sent. Celle-ci porte dans ses murs le soin patient de propriétaires qui ont pris le temps de bien faire les choses, année après année.

Il y a des adresses qui se découvrent comme un secret bien gardé. Au bout d'une rue tranquille de Brébeuf, dans les Laurentides, cette propriété de plain-pied propose un équilibre rare entre confort familial et potentiel d'investissement. Construite en 1991 et bonifiée par une succession de rénovations substantielles, elle offre 1 664 pi² d'espace habitable, trois chambres, deux salles de bain, un bachelor autonome qui génère déjà des revenus, et un terrain de 16 200 pi² où tout reste possible. Le tout pour 549 000 $, dans un village où le calme n'est pas un luxe mais une évidence!

On arrive par la rue Richard, une voie résidentielle paisible où les voisins se saluent encore d'un signe de la main. La maison se présente sans prétention, solide, bien posée sur son terrain. Le bâtiment isolé occupe le lot avec assurance, laissant amplement de place autour pour respirer. Six places de stationnement accueillent sans peine la famille élargie ou les amis qui montent pour la fin de semaine.

Le grand balcon, refait au fil des améliorations, constitue un premier seuil entre le dehors et le dedans. On s'y imagine déjà, café à la main, un matin de septembre où la brume se lève sur les collines. L'air des Laurentides fait son travail : il ralentit le temps.

En franchissant le seuil, on découvre un intérieur où les rénovations successives ont su préserver une cohérence d'ensemble. Les portes et fenêtres ont été remplacées, laissant entrer une lumière généreuse qui circule librement d'une pièce à l'autre. L'isolation en uréthane, invisible mais essentielle, enveloppe la maison d'un confort thermique qui se ressent dès les premiers pas.

L'aire de vie principale s'ouvre avec cette franchise propre aux plain-pieds bien pensés. Pas de corridors inutiles, pas de recoins perdus. L'espace se déploie, fluide, entre le salon et la salle à manger. Huit pièces au total composent cette demeure, et chacune trouve sa raison d'être sans empiéter sur les autres.

La cuisine, cœur battant de toute maison qui se respecte, a bénéficié des nombreuses rénovations apportées à l'étage principal. On y prépare les repas en gardant un œil sur le reste de la maisonnée, comme il se doit dans une résidence pensée pour la vie quotidienne autant que pour les grandes tablées.

Les travaux d'électricité et de plomberie, refaits en profondeur, témoignent d'un souci qui dépasse le cosmétique. Ici, on n'a pas simplement rafraîchi les surfaces : on a repris les entrailles de la maison pour lui assurer une seconde jeunesse durable. Soffites et fascies neufs complètent le portrait d'une propriété où l'enveloppe extérieure a reçu autant d'attention que l'intérieur.

Trois chambres composent l'espace nuit. Chacune profite de la tranquillité inhérente au plain-pied, cette façon qu'ont les maisons d'un seul niveau de poser la vie au ras du sol, au plus près du jardin et du silence. Les deux salles de bain, réparties intelligemment, assurent le confort d'une famille sans bousculade matinale.

La chambre principale, en retrait, offre ce luxe simple mais précieux d'un espace où l'on se retire sans entendre le reste de la maison vivre. Les fenêtres neuves cadrent la verdure environnante comme autant de tableaux qui changent au fil des saisons.

Les chambres secondaires conviennent aussi bien aux enfants qu'à un bureau, une salle de lecture ou un atelier créatif. La beauté du plain-pied, c'est précisément cette souplesse : tout se réinvente selon les besoins du moment.

Mais la véritable surprise de cette propriété se trouve peut-être au sous-sol. Un bachelor de type 3½, entièrement rénové en 2021, fonctionne comme un logement autonome à part entière. Neuf, soigné, pensé pour le confort d'un locataire exigeant. Ce n'est pas un espace improvisé dans un coin sombre : c'est un vrai chez-soi en miniature, avec tout ce qu'il faut pour y vivre agréablement.

Ce bachelor représente un atout financier considérable. Avec des revenus locatifs de 28 500 $ par année et d'excellents locataires déjà en place, l'investissement commence à travailler pour vous dès le premier jour. Pour un propriétaire occupant, c'est la promesse d'un allègement hypothécaire significatif. Pour un investisseur, c'est un rendement concret, immédiat, dans un marché locatif où la demande ne faiblit pas.

Les travaux d'excavation réalisés au fil des ans ont permis de maximiser l'espace au niveau inférieur et d'assurer des fondations saines. On sent, dans chaque décision prise, une volonté de faire les choses correctement plutôt que rapidement.

Dehors, le terrain de 16 200 pi² s'étend avec une générosité qui fait rêver. Dans un monde où les lots se rétrécissent et les voisins se rapprochent, disposer d'un tel espace en zone résidentielle relève presque du privilège. Jardin potager, aire de jeux, piscine, atelier de rangement... Les possibilités d'aménagement sont vastes et n'attendent que l'imagination de leur prochain propriétaire.

L'environnement immédiat respire la paix. Brébeuf, petit village des Laurentides, cultive cette atmosphère de communauté tissée serrée où la nature n'est jamais loin. On vit ici au rythme des saisons, entre les couleurs flamboyantes de l'automne et les premiers flocons qui transforment le paysage en carte postale.

Située à environ 110 kilomètres à l'ouest de Montréal, la propriété se trouve dans cette zone idéale où l'on est suffisamment loin de la ville pour oublier son vacarme, mais assez près pour y revenir quand le besoin s'en fait sentir. La région offre un accès privilégié aux attraits des Laurentides : sentiers de randonnée, lacs, stations de ski, villages gourmands. Mont-Tremblant et ses environs ne sont qu'à une courte distance, ouvrant la porte à un mode de vie où le plein air fait partie du quotidien.

Brébeuf se love entre la rivière Rouge et les montagnes, dans un corridor naturel d'une beauté tranquille. C'est le genre d'endroit où l'on s'installe pour quelques mois et où l'on finit par rester toute une vie. Le village offre les services essentiels tout en préservant cette échelle humaine qui fait le charme des petites municipalités laurentiennes.

Pour qui cherche à conjuguer qualité de vie et intelligence financière, cette maison coche des cases que l'on trouve rarement réunies sous un même toit. Un plain-pied confortable et rénové pour y vivre au quotidien. Un bachelor rentable pour alléger le fardeau. Un terrain vaste pour rêver grand. Et le tout, dans un écrin de verdure laurentien.

Solide, rentable, paisible. Cette remarquable propriété située à Brébeuf est à vendre pour 549 000 $.