Plain-pied généreux sur un terrain de plus de 50 000 pi² aux portes de l'Estrie

Il y a des maisons qui ne se révèlent pas d'un seul coup d'œil. Celle-ci demande qu'on s'arrête, qu'on laisse le regard parcourir l'étendue du terrain, qu'on imagine les saisons défiler sur ce demi-acre de verdure avant de comprendre tout ce qu'elle recèle.

À mi-chemin entre le village de Saint-Élie-d'Orford et les grands axes routiers de Sherbrooke, ce plain-pied de 1969 propose une équation devenue rare : quatre chambres, quatorze pièces au total, un sous-sol partiellement aménagé, un garage attaché, quatre remises et un terrain de 50 575 pi² qui respire la liberté. Le tout pour 445 000 $, un prix qui laisse rêveur quand on songe à tout le potentiel qui sommeille ici!

On arrive par le chemin Saint-Roch Nord. La route est tranquille, bordée de propriétés espacées, ponctuée de cette lumière estivale propre à l'Estrie qui dore les façades en fin d'après-midi. La maison apparaît en retrait, posée sur son terrain comme un navire ancré dans un océan de gazon.

La façade est franche, sans prétention. Un plain-pied classique, bien entretenu, dont les lignes horizontales épousent le terrain plat. Le garage attaché prolonge la silhouette vers la droite, offrant une impression d'ampleur dès le premier regard. Sept places de stationnement, de quoi accueillir la parenté au grand complet un dimanche de fête.

On pousse la porte. Le corridor d'entrée distribue les espaces avec une logique simple, celle des maisons pensées pour vivre plutôt que pour impressionner. À gauche, la lumière appelle.

Le salon se déploie avec une générosité qu'on n'attendait pas. L'espace est vaste, baigné par la clarté naturelle qui entre par de larges fenêtres. On s'y installe, on s'y étend. Il y a cette qualité particulière des pièces où l'on sent qu'on pourrait passer un dimanche entier sans voir le temps filer.

Un second espace de séjour, adjacent, double la surface disponible pour la vie commune. Deux salons, donc, pour les familles qui aiment se retrouver sans se marcher sur les pieds. L'un pour la lecture et la conversation, l'autre pour les soirées cinéma ou les jeux de société qui s'étirent jusqu'à minuit.

La salle à manger occupe une place centrale dans le plan. Elle jouxte les aires de vie et profite elle aussi d'un éclairage naturel agréable. On imagine aisément la table allongée, les repas du dimanche, le bruit des fourchettes et des rires.

La cuisine, fonctionnelle et bien positionnée, complète le circuit des pièces communes. Dans un plain-pied de cette époque, c'est souvent le cœur battant de la maison, le lieu où tout converge, où les matins commencent et où les soirées se terminent.

Le corridor mène ensuite vers l'aile des chambres. Quatre au total, réparties entre le rez-de-chaussée et le niveau inférieur.

La chambre principale offre un refuge confortable, suffisamment spacieux pour accueillir un grand lit et un coin lecture sans que l'espace ne paraisse encombré. La lumière y entre avec douceur, tamisée par la verdure extérieure.

Les chambres secondaires du rez-de-chaussée sont de belles dimensions, adaptées aussi bien aux enfants qu'à un bureau ou une chambre d'amis. Il y a cette souplesse des maisons à quatorze pièces : chaque espace peut être réinventé selon les saisons de la vie.

La salle de bain complète dessert le rez-de-chaussée avec efficacité. Propre, fonctionnelle, elle témoigne de l'entretien soigné qui caractérise l'ensemble de la propriété.

On descend au sous-sol. L'escalier s'ouvre sur un niveau partiellement aménagé qui recèle un potentiel considérable. La salle familiale y occupe une place de choix, vaste et accueillante, parfaite pour un cinéma maison, un espace de jeu ou un atelier créatif.

Une chambre supplémentaire se trouve également à ce niveau, accompagnée d'une salle d'eau. Voilà de quoi loger un adolescent en quête d'indépendance, un parent de passage ou même envisager un espace locatif pour un revenu d'appoint.

L'atelier, au sous-sol, séduira les bricoleurs et les artisans du dimanche. Un espace dédié aux projets manuels, aux réparations, à tout ce qui demande de l'espace et un peu de tranquillité.

Le reste du sous-sol attend vos idées. Salle d'entraînement, studio de musique, cave à vin... Les possibilités sont aussi vastes que le terrain qui entoure la maison.

Mais le véritable trésor de cette adresse, c'est dehors qu'il se trouve.

Cinquante mille cinq cent soixante-quinze pieds carrés. Il faut laisser ce chiffre résonner un instant. C'est plus d'un acre de terrain, une étendue qui permet de respirer, de planter, de jouer, de construire. Plate, dégagée, verdoyante, la propriété s'étire dans toutes les directions avec une ampleur qui fait presque oublier qu'on se trouve à quelques minutes d'un village et d'une autoroute.

Le patio couvert, à l'arrière, constitue une pièce supplémentaire à ciel ouvert. On s'y installe dès les premiers matins de mai, on y reste jusqu'aux dernières soirées de septembre, un verre à la main, les yeux perdus dans la vastitude du terrain. Couvert, il protège des averses soudaines et du soleil de midi, prolongeant la saison des repas en plein air.

Quatre remises ponctuent le terrain. Quatre. C'est le genre de détail qui fait briller les yeux des jardiniers, des collectionneurs, des amateurs de plein air et de tous ceux qui accumulent les outils, les vélos, les kayaks et les projets. Rangement, entreposage, atelier extérieur : chacune peut trouver sa vocation.

Le garage attaché complète l'offre de rangement. Spacieux, il abrite aisément un véhicule et laisse encore de la place pour un établi ou du matériel saisonnier. Entre le garage et les remises, on dispose d'une capacité de rangement qui ferait l'envie de bien des propriétaires.

On imagine sans peine un potager dans un coin du terrain, un espace de jeu pour les enfants dans un autre, peut-être même un petit verger ou quelques plants de petits fruits. La terre est là, généreuse, prête à accueillir les projets.

La propriété se trouve dans le secteur de Saint-Élie-d'Orford, rattaché à l'arrondissement Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville de Sherbrooke. C'est un coin de l'Estrie qui conjugue la quiétude rurale et la proximité urbaine avec un naturel désarmant.

Le village de Saint-Élie-d'Orford est tout près, avec ses services de base et son caractère paisible. Les accès autoroutiers permettent de rejoindre rapidement le centre de Sherbrooke et ses commodités : commerces, restaurants, institutions d'enseignement, hôpitaux.

L'Estrie déploie ses attraits tout autour. Le mont Orford et son parc national se trouvent à courte distance, offrant ski alpin, randonnée, baignade et camping selon les saisons. Les lacs Memphrémagog et Stukely brillent à portée de route. Les vignobles et les microbrasseries de la région ponctuent les fins de semaine de découvertes gourmandes.

À environ 120 km à l'est de Montréal, cette localisation permet des allers-retours vers la métropole sans que le trajet ne devienne un fardeau. Assez loin pour oublier la ville, assez près pour ne jamais s'en sentir coupé.

Construite en 1969, cette maison a traversé plus d'un demi-siècle avec une solidité tranquille. Les plain-pieds de cette époque ont été bâtis pour durer, avec des fondations généreuses et des structures fiables. Celui-ci a visiblement été entretenu avec soin, prêt à entamer un nouveau chapitre sous la gouverne de ses prochains occupants.

Quatorze pièces. Quatre chambres. Une salle de bain complète et une salle d'eau. Un garage, quatre remises, un patio couvert. Et surtout, surtout, ce terrain immense qui transforme chaque journée en une petite aventure.

Cette spacieuse propriété située à Sherbrooke est à vendre pour 445 000 $.