Plain-pied lumineux avec vue sur le fleuve et spa dans la cour à deux pas du parc Laviolette

Une maison qui respire le fleuve. On la sent avant même de la voir, dans cette brise qui remonte la rue Matton et dans les grands arbres qui ploient doucement vers l'eau.

Il y a des propriétés qui se vendent sur leurs chiffres et d'autres qui se vendent sur un sentiment. Celle-ci appartient résolument à la seconde catégorie. Construite en 1973, cette demeure de plain-pied offre le rare privilège d'un accès piéton jusqu'aux berges du Saint-Laurent, d'une cour intime avec spa et d'un intérieur chaleureux habillé de bois franc, le tout pour 259 000 $. On parle ici d'un vrai chez-soi, pensé pour vivre simplement et bien!

Le premier regard rassure. La maison se présente avec la franchise des constructions de son époque, solide et sans prétention, posée sur un terrain de 6 750 pi² dans un quartier résidentiel paisible de Trois-Rivières. La façade, sobre et bien entretenue, laisse deviner une galerie d'où l'on aperçoit, une fois l'automne venu et les feuilles tombées, le miroitement du fleuve au loin.

L'allée mène à un stationnement pouvant accueillir trois véhicules, un détail pratique qui n'est pas anodin pour une famille ou pour ceux qui reçoivent souvent. On note aussi l'entrée indépendante vers le sous-sol, un atout discret mais précieux pour qui envisage un espace locatif ou un bureau séparé du reste de la maison.

On franchit le seuil. La lumière, d'abord. Elle entre par de généreuses ouvertures et vient se poser sur les planchers de bois franc qui courent d'une pièce à l'autre. L'aire ouverte du rez-de-chaussée donne immédiatement le ton : ici, on vit ensemble, dans un espace fluide où la cuisine, la salle à manger et le salon se parlent sans obstacle.

La salle à manger baigne dans cette clarté naturelle qui fait oublier les murs. On s'y imagine facilement un dimanche matin, café à la main, le regard perdu vers les arbres de la cour. La pièce s'inscrit dans un mouvement continu avec le reste de l'aire de vie, sans rupture ni couloir inutile.

Le salon, lui, possède ce quelque chose de réconfortant qu'on associe aux maisons habitées avec amour. Un poêle à bois trône dans la pièce, promesse de soirées d'hiver enveloppées de chaleur douce et de crépitements. Il y a dans ce détail un luxe tranquille que la thermopompe, aussi efficace soit-elle, ne remplacera jamais tout à fait. Les deux systèmes cohabitent d'ailleurs, offrant confort et économie en toute saison.

La cuisine s'intègre naturellement à cet ensemble ouvert. On y cuisine en regardant vivre la maisonnée, en surveillant d'un œil distrait les enfants qui jouent au salon ou les invités qui s'installent autour de la table. L'espace, sans être immense, est fonctionnel et bien pensé.

Les deux chambres du rez-de-chaussée se trouvent à l'écart de l'aire commune, dans une zone plus calme de la maison. La chambre principale offre un volume confortable, suffisant pour un grand lit et une commode sans se sentir à l'étroit. La seconde chambre, plus compacte, convient parfaitement à un enfant, à un bureau ou à une chambre d'amis.

La salle de bain complète dessert les deux chambres avec simplicité. Propre, lumineuse, elle remplit son rôle sans chichi. Une salle d'eau supplémentaire complète l'offre sanitaire de la maison, un ajout bienvenu quand la famille s'agrandit ou quand on reçoit.

Le sous-sol mérite qu'on s'y attarde. Doté de sa propre entrée indépendante, il abrite une salle familiale qui double la surface de vie utile de la maison. On y trouve aussi la possibilité d'aménager une troisième chambre, ce qui transforme cette propriété de deux chambres en un trois-chambres potentiel. Pour une petite famille en croissance, c'est le genre de flexibilité qui fait toute la différence.

L'espace au sous-sol se prête à mille scénarios. Salle de jeux pour les enfants, atelier de bricolage, studio d'artiste, logement d'appoint pour un parent vieillissant... La configuration est là, il ne reste qu'à y projeter ses propres rêves.

Et puis il y a la cour. Intime, protégée des regards, elle constitue le véritable cœur secret de cette propriété. Un spa y attend, installé comme une invitation permanente à ralentir. On s'y glisse après une journée de travail, on regarde le ciel virer au mauve au-dessus des arbres, on écoute le silence particulier de ce quartier posé entre ville et nature.

Le terrain de 6 750 pi² offre suffisamment d'espace pour jardiner, installer un coin repas extérieur ou simplement laisser courir un chien. La végétation mature qui l'entoure crée un écrin de verdure qui isole la propriété du voisinage sans jamais donner l'impression d'enfermement.

Mais le véritable trésor de cette adresse, c'est peut-être ce droit de passage qui mène directement aux berges du fleuve Saint-Laurent. À pied, en quelques minutes, on quitte la rue résidentielle pour se retrouver face à l'immensité du cours d'eau. Le parc Laviolette est tout aussi accessible, offrant sentiers de promenade et espaces verts à portée de pas.

Trois-Rivières. Ville de culture, de fleuve et d'histoire. Située à environ 120 km à l'est de Montréal, elle offre un rythme de vie qui n'appartient qu'à elle, ni trop rapide ni trop lent. On y trouve une scène culturelle vivante, des festivals réputés, un centre-ville en pleine effervescence et, surtout, cette proximité constante avec le Saint-Laurent qui donne à chaque journée une profondeur particulière.

Le quartier où se trouve la rue Matton conjugue tranquillité résidentielle et accès facile aux services. Les écoles, les commerces et les grands axes routiers sont à proximité, ce qui en fait un emplacement stratégique pour une famille qui souhaite s'enraciner sans sacrifier la commodité du quotidien.

Neuf pièces au total. Deux chambres avec possibilité d'une troisième. Une salle de bain complète et une salle d'eau. Un poêle à bois, une thermopompe, des planchers de bois franc, un spa, une entrée indépendante au sous-sol et trois places de stationnement. Tout cela sur un terrain généreux, à quelques enjambées du fleuve. Voilà ce que cette maison de 1973 a patiemment accumulé au fil des décennies, comme autant de raisons d'y poser ses valises.

Cette accueillante propriété située à Trois-Rivières est à vendre pour 259 000 $.