Plain-pied lumineux sur un terrain généreux au cœur de la vallée de la rivière Sainte-Anne

Une maison tranquille, posée sur un coin de rue verdoyant, qui attend simplement qu'on la fasse sienne.

Il y a des propriétés qui ne crient pas. Elles murmurent. Elles offrent l'essentiel avec franchise, sans artifice ni prétention, et c'est précisément ce qui les rend attachantes. Ce plain-pied de Saint-Raymond, construit en 1972 et proposé à 289 000 $, appartient à cette famille de maisons honnêtes. Trois chambres, une salle de bain, 1 178 pi² de surface habitable, un terrain de plus de 12 883 pi² et un sous-sol entier qui n'attend que votre vision pour se transformer. Le genre d'adresse où l'on pose ses boîtes un samedi matin et où l'on se sent chez soi avant le souper!

On arrive par le rang Notre-Dame, dans un secteur résidentiel paisible de Saint-Raymond. La maison occupe un lot de coin, ce qui lui confère une double exposition et un dégagement peu commun pour une propriété de cette gamme de prix. Pas de voisin collé, pas de clôture oppressante. Juste de l'espace, du gazon et cette impression de respirer un peu plus profondément.

La façade est sobre, typique des constructions québécoises du début des années soixante-dix. Lignes droites, toiture en pente douce, revêtement classique. Rien de spectaculaire au premier coup d'œil, et pourtant, quelque chose dans les proportions rassure. On devine un bâtiment solide, bien ancré dans son terrain, construit pour durer.

Un stationnement d'une place accueille la voiture. On gravit quelques marches, on pousse la porte, et la lumière fait le reste.

Le hall d'entrée donne le ton. Fonctionnel, dégagé, il distribue naturellement les espaces sans qu'on ait besoin de chercher ses repères. À gauche, la vie commune. Devant, le corridor mène aux chambres. Simple, lisible, efficace.

L'aire de vie principale se déploie avec générosité. La salle à manger capte une belle luminosité naturelle grâce à une fenestration bien pensée. C'est le genre de pièce où la lumière du matin entre sans permission, dessine des rectangles dorés sur le plancher et invite à prolonger le café.

Le salon prolonge cet espace avec fluidité. On y circule librement, on y imagine un divan profond face à la fenêtre, une bibliothèque contre le mur, peut-être un tapis moelleux pour les soirées d'hiver. Les huit pièces de la maison se répartissent intelligemment sur le rez-de-chaussée, offrant un quotidien sans escalier, sans détour, sans complication.

La cuisine, au cœur du plan, dessert à la fois la salle à manger et les espaces de séjour. C'est un lieu de passage autant que de création. On y prépare un ragoût le dimanche, on y empile les lunchs le lundi matin, on y dépose les sacs d'épicerie en rentrant. Pratique, centrale, vivante.

Les trois chambres se trouvent toutes au même niveau, un atout considérable pour les familles avec de jeunes enfants ou pour quiconque souhaite vivre de plain-pied au sens le plus pur du terme. La chambre principale offre l'espace nécessaire pour un lit double et du mobilier d'appoint, tandis que les deux autres chambres conviennent parfaitement à des enfants, à un bureau ou à une chambre d'amis.

Chaque chambre possède sa propre fenêtre, sa propre portion de ciel. On ne se sent jamais enfermé ici. La lumière circule, l'air aussi.

La salle de bain complète dessert l'ensemble du rez-de-chaussée. Sobre et fonctionnelle, elle remplit son rôle avec honnêteté. On pourrait y envisager une mise à jour cosmétique pour lui donner un second souffle, mais les fondations sont là.

Et puis il y a le sous-sol. C'est peut-être là que réside le véritable potentiel de cette propriété. Actuellement non aménagé, il offre une surface brute considérable, prête à accueillir toutes les ambitions. Salle de jeux pour les enfants, atelier de bricolage, studio de musique, bureau à domicile, espace de rangement surdimensionné... Les possibilités se multiplient selon les besoins et les rêves de chacun.

Un détail qui change tout : le sous-sol dispose de sa propre porte donnant vers l'extérieur. Cet accès indépendant facilite les allers-retours, le transport de matériaux, voire l'aménagement éventuel d'un espace locatif ou d'un atelier avec entrée séparée. C'est le genre de détail pratique que l'on apprécie davantage avec le temps.

Dehors, le terrain de 12 883 pi² s'étire avec une belle amplitude. On est loin du lot de banlieue compressé entre deux haies de cèdres. Ici, il y a de la place pour un potager, pour une balançoire, pour un cabanon, pour un feu de camp les soirs d'été. L'emplacement en coin de rue ajoute une luminosité supplémentaire et un sentiment d'ouverture que les terrains intérieurs peinent à reproduire.

La face arrière de la maison donne sur une cour dégagée, à l'abri des regards. On y imagine aisément une terrasse, un barbecue, quelques chaises longues disposées au soleil de fin d'après-midi. Espace, tranquillité, intimité. Le triptyque parfait pour qui cherche à vivre dehors autant que dedans.

Saint-Raymond se niche dans la vallée de la rivière Sainte-Anne, dans la grande région de Portneuf, à environ 210 kilomètres à l'est de Montréal et à moins d'une heure de la ville de Québec. C'est une petite municipalité vivante, dotée de tous les services essentiels. L'hôpital, les écoles, l'épicerie se trouvent à quelques minutes à peine de la propriété.

Mais c'est surtout la nature environnante qui donne à Saint-Raymond son caractère distinctif. La rivière Sainte-Anne, les sentiers de randonnée, le parc naturel régional de Portneuf, les activités de plein air en toute saison... On skie l'hiver, on pagaie l'été, on cueille des champignons à l'automne. Le rythme est plus lent ici, plus accordé aux saisons, et c'est précisément ce que l'on vient chercher.

Pour les amateurs de vélo, de motoneige ou de quad, le réseau de sentiers est vaste et bien entretenu. Et quand vient l'envie d'une sortie urbaine, Québec et ses restaurants, ses musées, ses festivals se trouvent à portée d'autoroute.

Ce plain-pied ne prétend pas être autre chose que ce qu'il est. Une maison franche, bien située, lumineuse, posée sur un terrain qui fait rêver. Un point de départ idéal pour une première acquisition, un projet de rénovation progressif ou un pied-à-terre dans Portneuf. Le sous-sol à aménager, le terrain à apprivoiser, les pièces à personnaliser... tout est là, en attente.

Cette charmante propriété située à Saint-Raymond est à vendre pour 289 000 $.