Plus de 7 millions de pi² de nature pour une vie rêvée à la campagne

Si vous avez toujours rêvé de renouer avec la terre, de vous enraciner dans un lieu porteur de sens, de donner un nouveau souffle à votre existence ou simplement de vivre en symbiose avec les cycles de la nature, cette propriété deWotton en Estrie pourrait bien faire vibrer la fibre rurale en vous.

Cet immense domaine acéricole de 161,81 acres qui est bien plus qu'une simple propriété à vendre: il s'agit d'un espace à l’échelle des grandes idées.

Peu importe vos ambitions, ce terrain zoné agricole déploie une toile de fond exceptionnelle pour imaginer, bâtir et développer.

Cette propriété au potentiel incroyable tant d'un point de vue personnel que professionnel est mise en vente par le Groupe Trépanier de Maxxum 100 Centre et elle se situe dans un environnement verdoyant, tranquille, à seulement 10 minutes des commodités de Val-des-Sources.

Plusieurs bâtiments se côtoient sur ce vaste domaine et on débute la visite avec la propriété résidentielle, une demeure construite en 2010 avec un soin remarquable.

Signée par un designer, la résidence principale conjugue avec brio esthétique raffinée, volumes généreux, lumière naturelle omniprésente et matériaux nobles, dont un splendide plancher radiant en bois d’ingénierie chauffé au bois Séquoia.

Dans cette maison, la cuisine n’est pas un simple lieu de préparation, c'est aussi le plus sympathique point d’ancrage du quotidien!

La disposition des éléments est bien réfléchie: un vaste plan de travail, des armoires en bois conçues pour durer, du rangement en quantité généreuse, des finitions raffinées... On a pensé à tout!

Une large porte patio laisse entrer la lumière du jour et donne un accès direct à la terrasse. De plus, le sol en ardoise que l’on retrouve également dans l'entrée se prolonge ici avec harmonie.

On aime le comptoir-lunch au look branché qui sert de transition vers la salle à manger, où l’ambiance devient franchement chaleureuse.

Cette atmosphère est notamment portée par la présence du foyer au bois niché dans un manteau de pierres et par les boiseries aux teintes ambrées.

Depuis la salle à manger, d’élégantes portes en verre et en bois s'ouvrent sur une salle de billard. Cette pièce affiche un charme rustique indéniable avec ses boiseries mur à mur.

Le paysage bucolique s’invite à l’intérieur grâce aux grandes fenêtres, et la porte patio prolonge cette connexion en menant directement à la terrasse.

Et bonne nouvelle: la table de billard est incluse.

Quant au salon, il est campé sous un impressionnant plafond cathédrale habillé de lattes de bois aux tons chauds. Cette hauteur vertigineuse donne à la pièce une impression de grandeur et de majesté tempérée par la lumière douce qui afflue des vastes baies vitrées. L’ambiance y oscille entre recueillement et convivialité.

Le piano, lui aussi inclus, attend les mains qui feront résonner de joyeuses notes de musique.

Une salle d’eau superbement décorée communique avec une buanderie dotée de rangements astucieux et d’un accès extérieur.

Toujours au rez-de-chaussée, il y a aussi grand bureau se prêtant à divers usages ainsi qu'un spacieux espace de rangement dans lequel vous pourrez notamment stocker des provisions et l’équipement culinaire que vous utilisez moins fréquemment.

Un escalier en bois relie avec finesse le rez-de-chaussée à l’étage où se côtoient deux chambres à coucher.

La chambre principale se distingue par ses dimensions généreuses, son pratique placard penderie ainsi que sa porte coulissante s’ouvrant sur un balcon juliette avec vue plongeante sur le salon.

Bien qu'elle soit de plus petite taille, la seconde chambre n’en reste pas moins séduisante. Elle affiche le même style champêtre-chic chaleureux que la chambre des maîtres.

La salle de bain de l’étage impose sa présence avec grâce. Les teintes naturelles et les matières nobles s’y marient avec justesse: bois aux coloris riches, céramique claire, mosaïque texturée.

La douche aux parois vitrées se dresse avec légèreté dans l’espace, tandis que la baignoire autoportante installée face à une grande fenêtre permet de profiter d'une vue inspirante durant les moments de détente. Deux vasques reposent sur un comptoir style mosaïque qui orne un meuble-vanité au design imposant.

Quant au terrain d'une superficie de 7 048 444 pieds carrés, il invite à voir grand.

La nature est reine sur ce domaine aux paysages variés. Le lac artificiel ensemencé de truites ajoute à la fois une touche poétique au site tout en ayant une utilité concrète puisqu'il s'agit d'une réserve d’eau pour le potager et les massifs floraux.

Des aménagements paysagers soignés, une petite bleuetière d’environ 40 plants et des pommiers ancestraux se dressent sur cet immense domaine qui a pour toile de fond la silhouette familière du mont Ham.

Côté bâtiments, tout est en place pour soutenir vos ambitions agricoles. On y retrouve une écurie avec deux box (et la possibilité d’en aménager deux autres), une grange fonctionnelle, un poulailler, un garage double construit en 2010, sans oublier une cabane à sucre entièrement rénovée et modernisée en 2021, avec tout l’équipement requis pour une production efficace.

L’érablière, elle, compte 2 974 entailles pour un contingent de 9 903 livres (certificat 2025). Tout le nécessaire est opérationnel, prêt à produire.

La terre se partage entre 50 acres de sols cultivables (entretenus actuellement par un agriculteur local, sans bail) et 110 acres de forêt mixte et foisonnante de biodiversité. Un petit camp de chasse s’y cache dans une zone prisée (zone 6 sud).

De plus, un plan d’aménagement forestier est également disponible.

Ce domaine champêtre aux innombrables possibilités vous permettra de profiter d'un mode de vie rêvé à seulement 40 minutes de Sherbrooke, 1 heure de Drummondville ainsi qu'à 1h45 de Montréal et de Québec.

Cette ferme de Wotton est à vendre pour 1 649 000 $ (taxes en sus).