Prestigieux domaine équestre et agricole s'étalant sur 210 acres en Estrie
Niché au cœur d'un environnement naturel d'une beauté exceptionnelle.
Domaine équestre et agricole d'exception de 210 acres, situé à seulement 30 minutes à l'est de Sherbrooke (Dudswell), offrant une vue spectaculaire sur le Mont Mégantic.
Actuellement exploité comme centre de concours complet de haut niveau, ce site unique réunit des installations remarquables : manège intérieur, manèges extérieurs, anneau de galop, parcours de cross-country, paddocks, sentiers forestiers, écurie de 16 boxes, selleries et club house chauffé.
S'ajoutent une impressionnante grange écossaise de 1876, une érablière d'environ 10 000 entailles, des garages chauffés, un atelier à bois et une chaleureuse maison ancestrale, le tout niché au cœur d'un environnement naturel d'une beauté exceptionnelle.
Alexandre Cousineau-Denis de Barnes International Realty, Québec, est le courtier responsable de la vente de cet impressionnant domaine aux multiples fonctions à vendre pour 2 239 000 $.
Bonne visite.
La propriété possède une écurie avec un club house chauffé offrant 16 boxes, avec la possibilité d'en aménager jusqu'à 20.
On retrouve aussi une douche pour chevaux équipée d'eau chaude et une lumière chauffante dans ces installations soignées.
On y trouve aussi des aires de sellage ainsi que 4 selleries aménagées et chauffées.
Le club house, doté d'une cuisinette et d'une salle de bain complète, assure tout le confort nécessaire.
Plongez dans l'histoire avec cette grange ancestrale érigée en 1876, un véritable joyau du patrimoine rural québécois.
De style écossais et bâtie selon la technique traditionnelle pièce sur pièce, cette imposante structure déploie ses trois étages avec une prestance remarquable.
Son architecture authentique séduit au premier regard : une toiture en pignon élégante, des poutres massives qui témoignent du savoir-faire d'autrefois, et de nombreux éléments d'origine soigneusement préservés créent une atmosphère à la fois spectaculaire et chargée d'histoire.
Détail particulièrement évocateur, le rail d'origine datant de 1876 demeure toujours visible au plafond, comme un précieux témoin du temps qui passe.
On vous propose ensuite de découvrir cette charmante maison ancestrale bénéficiant d'un précieux droit acquis CPTAQ, un atout rare qui en fait une opportunité d'exception.
Dès l'entrée, ses magnifiques planchers de bois franc insufflent chaleur et authenticité à l'ensemble des pièces, témoignant du cachet d'époque préservé au fil des années.
Le cœur de la maison réside sans doute dans sa grande cuisine fenestrée, baignée de lumière et dévoilant une vue imprenable sur le majestueux Mont Mégantic, un véritable tableau vivant au fil des saisons.
La cuisine s’ouvre naturellement sur la salle à manger lumineuse et spacieuse!
Au rez-de-chaussée, une salle de bain rénovée vient compléter cet ensemble en alliant modernité et fonctionnalité.
La pièce s’ouvre sur un espace parfait pour recevoir une laveuse/sécheuse.
À l'étage, trois chambres à coucher confortablement aménagées offrent intimité et repos à toute la famille. Vous pouvez ici découvrir la chambre principale avec ses dimensions généreuses.
Une prochaine famille apportera sa touche personnelle à ces deux autres chambres à coucher.
On retrouve même un espace parfait pour y aménager un bureau tout près d’une fenêtre.
La salle de bain de l’étage propose une combinaison bain/douche, pouvant ainsi répondre à tous les besoins dune famille.
Niché au second étage de la propriété, un généreux logement de 3 ½ pièces doté de sa propre entrée indépendante vient enrichir considérablement le potentiel de cet ensemble.
Véritable atout polyvalent, cet espace autonome ouvre la porte à une multitude de possibilités selon vos besoins et vos ambitions : générer un revenu locatif complémentaire, accueillir un employé ou un membre du personnel à proximité immédiate, offrir un hébergement confortable aux cavaliers de passage, ou encore concrétiser un beau projet intergénérationnel en réunissant les générations sous un même toit tout en préservant l'intimité de chacun.
La chambre à coucher impressionne avec ses dimensions généreuses!
Le plan de la maison nous aide à mieux imaginer la disposition des pièces.
Les installations équestres qui accompagnent cette propriété sont tout simplement remarquables, répondant aux exigences les plus élevées de la discipline.
Pour le travail quotidien et l'entraînement, trois manèges en sable sont à votre disposition : un imposant manège intérieur de 85 x 205 pieds, idéal par tous les temps, ainsi que deux manèges extérieurs, l'un de 250 x 250 pieds offrant un espace de liberté exceptionnel, et l'autre de 65 x 200 pieds.
L'ensemble se prolonge avec un anneau de galop de 630 mètres, conçu pour le conditionnement physique des chevaux, et quelque 70 acres soigneusement aménagés pour la pratique du cross-country, agrémentés de deux complexes d'eau qui viennent enrichir le parcours de défis variés.
La gestion des chevaux au quotidien est tout aussi bien pensée, avec neuf paddocks dont six bénéficient d'une alimentation en eau courante.
Enfin, des sentiers forestiers aménagés spécialement pour les activités équestres permettent de varier les plaisirs et d'offrir aux chevaux comme aux cavaliers des balades ressourçantes au cœur de la nature.
Au-delà de sa vocation équestre, la propriété recèle un potentiel agricole et acéricole qui force l'admiration.
Une érablière d'environ 10 000 entailles, jusqu'ici non exploitée, n'attend qu'à être mise en valeur pour devenir une source de revenus des plus savoureuses.
Les terres cultivables, quant à elles, offrent la capacité de produire quelque 7 500 petites balles carrées de foin par saison, de quoi assurer l'autonomie fourragère de l'exploitation.
Une dalle de béton déjà coulée sur place facilite par ailleurs la concrétisation rapide d'un projet de cabane à sucre ou de tout autre bâtiment agricole, éliminant ainsi une étape importante dans la réalisation de vos ambitions.
La propriété compte également une série de bâtiments complémentaires qui témoignent du soin apporté à chaque détail fonctionnel.
Un garage au plancher de béton chauffant assure un confort d'utilisation en toute saison, tandis qu'un atelier à bois de 18 x 34 pieds ravira les amateurs de travail manuel.
Un bâtiment d'entreposage de 21 x 34 pieds offre des espaces de rangement généreux pour le matériel et l'équipement, et un poulailler doublé d'une remise avec entreposage annexé complète harmonieusement cet ensemble pratique et bien pensé.
Ce domaine équestre et agricole un lieu véritablement hors du commun!
On vous invite à consulter la fiche de vente pour découvrir les nombreuses photos.
Ce domaine exceptionnel de 2 239 000 $ vous attend!
La fiche de vente se trouve ici :
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À propos de l'auteur
Rédactrice
Bachelière en musique, Martine enseigne la musique et compose des pièces musicales pendant ses temps libres. Passionnée d’architecture et d’aménagement intérieur, elle suit de très près le marché immobilier du Québec pour vous présenter de magnifiques propriétés à vendre.
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