Prix réduit de près de 100 000$! Splendide propriété sur un lot bucolique de 92 876 pi² avec lac privé

Optez pour la qualité de vie de la campagne et de ses vastes étendues champêtres tout en demeurant près des services!

C'est dans la charmante municipalité de Yamaska en Montérégie que se trouve l'incomparable propriété champêtre que nous vous emmenons visiter. Inscrite par Mélanie Bergeron et Yanic Parent de Proprio Direct, cette demeure coup de cœur conjugue espace et confort tout en offrant une multitude de possibilités. Donnez libre cours à tous vos projets!

Accompagnée de bâtiments accessoires, la résidence de 15 pièces est composée de 4 chambres avec la possibilité de 6 au total, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et de vastes aires de vie communes. Selon le rapport d'évaluation foncière de la municipalité, la date de construction de cette élégante maison mansardée remonte à 1840. Abondamment rénovée et améliorée depuis 2012, cette majestueuse demeure est dans un état irréprochable: l'isolation, l'électricité, la plomberie, les installations septiques et de nombreuses autres composantes ont été refaites, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur.

Prix réduit de près de 100 000$! Splendide propriété sur un lot bucolique de 92 876 pi² avec lac privé — Photos: Caroline Dion / Courtiers: Mélanie Bergeron et Yanic Parent - Proprio Direct

Située sur une artère tranquille et sans issue en pleine campagne maskoutaine, ce logis d'antan se présente sous ses plus beaux atours. En façade, un parterre bordé de haies et d'arbres donne accès à la porte d'entrée logée sous le porche couvert. Avec son revêtement en bois et sa toiture en tôle, elle paraît avoir conservé sa belle âme de jadis.

L'espace composé de la cuisine et de la salle à manger séduit d'emblée. Boiseries rustiques, multiples fenêtres, ambiance chaleureuse: tout de cette aire décloisonnée est du véritable bonbon pour le regard. Lieu par excellence pour les rassemblements, cette section deviendra très certainement le théâtre d'heureux moments en bonne compagnie et de souvenirs familiaux impérissables.

La salle à manger vaut tout particulièrement le coup d'oeil avec son plafond cathédrale s'élevant à 14,5 pieds dans la partie la plus haute. Flanquée de portes de deux côtés, cette pièce à la fenestration généreuse vous donnera pratiquement l'impression que la nature s'invite auprès de vous durant les repas.

Cet accueillant espace repose sur un plancher en bois pâle qui s'agence élégamment aux boiseries noueuses parant murs et plafond.

À ses côtés, la cuisine couronnée par une mezzanine a été entièrement rénovée en 2012.

La cuisine est équipée d'armoires en bois dont les coloris font écho aux fenêtres à crémone.

L'espace de rangement est abondant et les plans de travail, suffisamment longs pour vous permettre de faire à manger à deux, en famille ou entre amis. Les comptoirs en inox sont dignes d'une cuisine professionnelle et l'évier double vous sera très pratique.

La cuisine est en outre pourvue d'un îlot avec rangement additionnel ainsi qu'un comptoir-lunch. Celui-ci est parfait pour lire les nouvelles quotidiennes en savourant un café matinal ou encore pour trinquer à l'heure de l'apéro.

Cette section est adossée à un vestibule agrémenté d'un plancher en céramique et d'un grand placard dissimulé derrière des portes en bois. Le couloir conduit aux autres pièces du rez-de-chaussée, dont le splendide salon que nous allons visiter à l'instant.

À l'instar de la cuisine et de la salle à manger, le salon est un véritable paradis de la boiserie. L'atmosphère chaleureuse est décuplée par la présence d'un foyer au gaz propane. Ce foyer quatre faces installé en 2012 est à la fois un gage de chaleur, de réconfort et de style!

Cette spacieuse pièce traversée de poutres apparentes au plafond invite à la détente et au cocooning. Un fauteuil confortable, quelques jetés duveteux, une ambiance feutrée: tous les éléments seront alors réunis pour une soirée plus que parfaite!

C'est par ailleurs dans cette section du rez-de-chaussée que se trouve le second escalier menant à l'étage.

On complète la visite du rez-de-chaussée avec la salle d'eau. Quant une simple salle d'eau est aussi ravissante que celle-ci, on sait qu'on a affaire à une résidence tout particulièrement soignée.

Deux escaliers dans la section centrale mène tour à tour à une mezzanine ainsi qu'à un grand loft à l'étage. La mezzanine surplombant la cuisine est tout indiquée comme bureau à domicile, mais pourrait aisément être convertie en chambre à coucher additionnelle.

Cet espace blotti sous le plafond voûté est doté d'un impeccable plancher en céramique et à cette hauteur, la vue sur le rez-de-chaussée est tout particulièrement saisissante.

Dans la section loft accessible via le salon, on retrouve la chambre à coucher principale aux dimensions colossales. Sa belle allure champêtre et son décor tout en boiseries s'harmonisent au reste de la maisonnée.

Sous le plafond cathédrale, une grande fenêtre permet d'apprécier le panorama bucolique à l'horizon.

En 2012, on a additionné cette spacieuse suite d'un grand placard walk-in pour le rangement de vos vêtements et accessoires.

Cette chambre est par ailleurs accompagnée d'un salon ou boudoir pouvant être employé à diverses fins. Faites-en un espace pour vous détendre avant d'aller au lit, un coin pour travailler à l'écart des aires de vie commune ou un lumineux espace pour vous adonner à vos activités préférées.

Mais ce n'est pas tout! Une éblouissante salle de bain se trouve également à l'étage. Rénovée au goût du jour tout en intégrant des éléments rustiques, cette pièce aux finitions impeccables est munie d'une grande douche vitrée parée de la même céramique que celle qui recouvre le plancher, d'une baignoire sur pattes conviant à la détente et d'une vanité flottante aux allures modernes.

Élégance, raffinement et matériaux de qualité sont les mots d'ordre dans cette pièce!

Outre la spectaculaire chambre à coucher principale, l'étage compte trois autres chambres dont les dimensions sont appréciables. Ces pièces aux boiseries omniprésentes pourront s'adapter à tous vos besoins et à ceux de votre famille.

Totalement aménagé et réisolé, le sous-sol compte encore bien plus d'espace et d'options pour combler tous vos désirs, dont une salle familiale et une vaste salle de bain moderne équipée d'une douche et des installations laveuse-sécheuse.

En faisant l'acquisition de cette propriété, vous disposerez d'un immense terrain totalisant 92 876 pieds carrés. C'est immense!

Entourée de champs et de verdure, cette oasis paisible vous fera goûter aux charmes et à la sérénité de la campagne à l'état pur.

Outre la bâtisse principale à laquelle est annexée un garage trois portes, deux bâtiments secondaires reposent sur ce vaste lot bucolique. Il s'agit d'une ancienne écurie convertie en garage détaché ainsi qu'un grand hangar. Tout cet espace et ces bâtiments utilitaires vous seront fort utiles si vous souhaitez acquérir quelques animaux!

Et que diriez-vous d'avoir un petit lac privé directement sur votre terrain? Vous aurez l'impression d'habiter en plein milieu d'une carte postale!

Imaginez n'avoir que quelques pas à faire pour vous prélasser au son d'un feu de bois qui crépite juste devant ce joli plan d'eau!

Cette magnifique propriété sans voisin à l'arrière se trouve non loin de la rivière Yamaska et à 5 minutes du cœur de Yamaska et de ses services. On s'y rend en 20 minutes de Sorel-Tracy et en moins de 90 minutes de Montréal.