Propriété ancestrale des années 1800 dans un secteur pittoresque du Vieux-Québec

Une propriété au potentiel phénoménal!

Vous désirez acquérir une résidence au cachet d'antan tout en investissant dans un produit immobilier qui vous rapportera d'excellents revenus de location? La trouvaille que voici pourrait bien vous intéresser!

Sise sur la pittoresque rue des Remparts à Québec, cette résidence servant dorénavant de triplex bénéficie d'une localisation de choix à distance de marche des meilleurs attraits du Vieux-Québec. 

Mise en vente par Martin Dostie de Sotheby’s International Realty Québec, cette maison en rangée a été baptisée la Maison DeBlois, en l'honneur de la famille à qui appartenait le terrain et la propriété ensuite construite sur ce lot. 

Le site de la Ville de Québec explique que cette propriété ainsi que la résidence voisine, soit les 27 et 29, rue des Remparts « constituent un ensemble résidentiel mitoyen ». Tandis que la fiche de vente fait remonter la date de construction à 1820, les détails fournis par la municipalité parle plutôt de 1843 comme date de construction initiale. Il faut toutefois savoir qu'un dénommé Joseph Deblois possédait déjà les terrains durant les années 1820, d'où la possible confusion quant à la date officielle.

Jumelées jusqu'en 1966, les deux sections ont été vendues séparément au cours des années suivantes. La section logée au #27 est actuellement sur le marché et prend la forme d'un triplex composé de trois unités: un 3 ½, un 4 ½, ainsi qu'un 7 ½.

Sise sur un lot totalisant 3 086 pieds carrés, cette maison s'élève sur quatre niveaux: trois étages de même qu'un demi sous-sol. 

La propriété se caractérise non seulement par son emplacement de choix et par son cachet d'antan, mais également par la vue que les occupants des étages supérieurs pourront entrevoir par les fenêtres: avec le fleuve, la marina et les montagnes en guise de panorama, on peut difficilement trouver plus inspirant!

La première unité possède un cachet exceptionnel avec ses hauts plafonds, ses élégants planchers en bois, ses fenêtres à crémone et ses plafonds embossés. 

Il s'agit de la plus grande des trois unités, et elle se distingue non seulement par ses dimensions plus que généreuses, mais également par ses nombreuses fenêtres qui laissent abondamment de lumière naturelle inonder les pièces durant le jour. 

Outre une spacieuse aire ouverte constituée du salon et de la salle à manger, dans la pièce voisine, on retrouve une cuisine efficacement aménagée ainsi qu'un sympathique coin-repas agrémenté de grandes fenêtres à carreaux. 

Cet appartement compte trois chambres à coucher au total. La chambre principale est digne de mention avec ses superbes portes en bois ainsi que son mur-accent en brique et en maçonnerie de pierre. Une des chambres dispose même d'un foyer élégamment niché dans un âtre en brique. 

On ignore toutefois à quoi ressemble les salles de bain de chacun des logements puisqu'aucune photo n'était disponible au moment d'écrire ces lignes.

La seconde unité possède elle aussi un style fort charmant combinant éléments antiques et améliorations modernes. 

Pour sa part, cet appartement aménagé sur un seul et même niveau se compose d'une spacieuse salle à manger agrémentée d'un foyer à l'ancienne, d'un salon baigné de lumière, d'une cuisine logée en retrait et d'une chambre à coucher tout particulièrement impressionnante avec son décor qui semble sortir tout droit de Pinterest.

Quant au troisième logement, il est blotti en toute intimité au sous-sol, dans un espace encore empreint des souvenirs du passé avec ses murs en pierres et ses poutres exposées. 

Une aire ouverte avec foyer au bois, une cuisine équipée de rangement pratique ainsi qu'une grande chambre à coucher avec placard double constituent ce coquet appartement du niveau inférieur.

Les revenus bruts potentiels de ce triplex sont de l'ordre de 43 800 $.

Le 27, rue des Remparts est à vendre au coût de 939 000 $.

Consultez la fiche de ce triplex pour de plus amples renseignements.