Propriété contemporaine haut de gamme nichée dans un écrin de verdure près du lac Memphrémagog

Il y a des maisons qui se montrent. Et puis il y a celles qui se méritent, posées en retrait du monde, enveloppées de silence et de feuillage, comme si elles attendaient qu'on les découvre au bon moment.

Celle-ci appartient à la seconde catégorie. Construite en 2020 dans un secteur prisé de Magog, cette résidence à étages de trois chambres se déploie sur un vaste terrain privé de 29 130 pi², sans voisin arrière, à proximité du lac Memphrémagog. Chaque détail de sa conception témoigne d'une exigence rare, d'un souci de qualité qui ne se contente pas de l'apparence mais s'enracine dans la structure même des murs. Offerte à 995 000 $, elle incarne cette promesse de vie douce que l'on associe aux Cantons-de-l'Est sans toujours oser y croire!

On arrive par l'avenue des Oréades. Le nom, déjà, évoque quelque chose de mythologique, de suspendu entre ciel et terre. La rue est calme. Le terrain s'ouvre devant soi, généreusement aménagé, avec cette impression d'espace que seuls les lots de plus d'un demi-acre peuvent offrir.

La façade est nette, contemporaine, sans artifice. Des lignes franches, des matériaux choisis avec discernement. On devine immédiatement que la maison a été pensée par quelqu'un qui savait exactement ce qu'il voulait. Pas de fioritures, pas de compromis.

Le stationnement est vaste, avec sept places disponibles, dont un garage intégré. On pense aux hivers estriens, aux voitures qu'on aime garder à l'abri, aux projets de bricolage qu'on repousse toujours et qu'on finit par entreprendre un samedi de novembre.

La porte franchie, le hall d'entrée donne le ton. Sobre, lumineux, il ne cherche pas à impressionner par l'excès mais par la justesse. Les proportions sont bonnes. La lumière entre avec naturel, comme si elle avait toujours habité ici.

Une salle d'eau se trouve à proximité, pratique et élégante, conçue pour les arrivées et les départs, pour les bottes enlevées à la hâte et les mains qu'on lave avant de passer à table.

Puis le salon s'ouvre. Vaste, baigné de clarté, il offre cette impression d'air et de volume qui caractérise les constructions récentes bien dessinées. Les planchers radiants en béton diffusent une chaleur douce et constante, celle qui monte par les pieds et qui fait oublier le froid de janvier. On ne voit pas de plinthes, pas de calorifères. Tout est dissimulé, intégré, pensé pour que le regard ne bute sur rien.

La fenestration est généreuse. On imagine les matins d'automne, le soleil rasant qui dessine des rectangles dorés sur le sol de béton poli. On imagine aussi les soirs d'été, les fenêtres ouvertes, le chant des grillons qui entre avec la brise.

L'aire de vie ouverte se prolonge vers la salle à manger, dans une fluidité qui invite à la conversation. La transition se fait sans rupture, comme si les espaces se répondaient en écho. Le système de chauffage et de climatisation central assure un confort en toute saison, silencieux et efficace.

La cuisine, quant à elle, recèle un secret que l'on ne soupçonne pas au premier coup d'œil. Derrière ce qui semble être un mur ordinaire se cache un walk-in garde-manger dissimulé, un espace de rangement généreux qui permet de garder les comptoirs libres et les surfaces dégagées. Fonctionnel, astucieux, presque ludique.

Onze pièces composent cette demeure. Onze espaces qui se déclinent entre les niveaux, chacun avec sa vocation, sa lumière, son caractère propre.

Les chambres se répartissent avec intelligence. Trois au total, dont la chambre principale qui mérite qu'on s'y attarde. Spacieuse, elle offre ce sentiment d'enveloppement que l'on recherche dans un refuge intime. La penderie attenante est vaste, organisée avec soin, pensée pour le quotidien autant que pour les garde-robes qui changent au fil des saisons.

La salle de bain complète est à la hauteur des finitions observées dans le reste de la maison. Les matériaux sont nobles, les lignes épurées, l'ensemble respire la sérénité. On y prend son temps. On s'y attarde.

Les chambres secondaires sont tout aussi soignées, idéales pour les enfants, les invités ou ce bureau dont on rêve depuis longtemps. Chacune bénéficie de cette même attention aux proportions et à la lumière naturelle qui traverse la maison de part en part.

La salle de lavage, souvent reléguée au rang de pièce utilitaire, a ici été traitée avec le même respect que les autres espaces. Pratique, accessible, elle s'intègre au quotidien sans jamais déranger l'harmonie de l'ensemble.

Le garage, suffisamment spacieux pour accueillir les véhicules et l'équipement de plein air, complète cette organisation réfléchie. Dans les Cantons-de-l'Est, où les activités quatre-saisons sont un art de vivre, un tel espace de rangement n'est pas un luxe mais une nécessité.

Dehors, le terrain de 29 130 pi² se déploie avec une générosité rare pour le secteur. L'aménagement paysager témoigne d'un investissement réfléchi, avec des plantations matures et des espaces verts qui encadrent la propriété sans l'étouffer.

L'absence de voisin à l'arrière crée une profondeur de champ qui prolonge le regard vers la nature environnante. On respire. On se sent ailleurs, et pourtant on est à quelques minutes de tout.

Magog, ville de toutes les douceurs. Le lac Memphrémagog s'étire au sud, majestueux, changeant selon les heures et les saisons. L'accès au lac depuis le secteur ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, celle des matins de kayak, des baignades de fin de journée, des couchers de soleil contemplés depuis la rive.

La ville elle-même offre un tissu commercial et culturel vivant, avec ses restaurants, ses boutiques, ses marchés de producteurs locaux. Le mont Orford est tout proche, promesse de ski en hiver et de randonnée en été. Les vignobles de la région parsèment les collines avoisinantes, et la Route des vins n'est jamais bien loin.

Située à environ 110 km à l'est de Montréal, Magog se rejoint en un peu plus d'une heure par l'autoroute des Cantons-de-l'Est. Assez proche pour les allers-retours réguliers, assez loin pour sentir que l'on a véritablement changé de décor.

Cette élégante propriété située à Magog est à vendre pour 995 000 $.