Propriété de plain-pied lovée au bord d'un lac secret des Cantons-de-l'Est

Il y a des maisons qu'on découvre au bout d'un chemin tranquille, et dont on sait, dès le premier regard posé sur l'eau, qu'on ne repartira pas tout à fait le même.

Au bord du lac des Sittelles, dans la municipalité d'Austin, cette propriété de plain-pied construite en 1992 offre tout ce que l'on cherche sans toujours oser le formuler : le silence, la lumière, l'eau claire à portée de main. Deux chambres, deux salles de bain, un garage chauffé, un accès privé au lac avec quais et une vue qui embrasse les montagnes, le tout proposé à 849 000 $. Un vrai coup de cœur, celui qui ne se raisonne pas!

On arrive par la rue des Sapins. Le nom seul annonce la couleur. La route est calme, bordée de feuillus et de conifères, et la maison se révèle progressivement, nichée sur un terrain de 11 600 pi² qui descend en pente douce vers la rive. La façade, sobre et bien entretenue, ne cherche pas à impressionner. Elle se fond dans le paysage, comme si elle avait toujours été là.

Le stationnement est généreux, avec sept places disponibles en comptant le garage. On imagine les fins de semaine d'été, les amis qui débarquent les bras chargés de victuailles, les kayaks que l'on décharge avant même d'avoir posé les valises. La vie ici commence dehors.

En franchissant le seuil, c'est la lumière qui frappe d'abord. L'aire de vie ouverte capte le jour par de larges fenêtres orientées vers le lac. Le regard traverse la pièce et se pose naturellement sur l'eau, sur la ligne des montagnes au loin. On n'a pas encore retiré ses chaussures que le rythme cardiaque a déjà ralenti.

Le salon baigne dans cette clarté généreuse. L'espace, bien proportionné, invite autant à la lecture solitaire qu'aux soirées entre proches. La fenestration abondante fait entrer le paysage comme un tableau vivant qui change au fil des heures et des saisons. L'hiver, on devine la neige qui recouvre la surface gelée du lac. L'automne, les rouges et les ors des collines se reflètent dans l'eau calme.

La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. Fonctionnelle, elle profite elle aussi de la lumière naturelle et de la proximité du lac. On y prépare le repas en gardant un œil sur les canards qui glissent à la surface de l'eau, ou sur les enfants qui jouent au bord de la rive. La fluidité entre les espaces rend le quotidien simple, naturel, sans effort.

Les 1 068 pi² habitables sont distribués avec intelligence. Chaque pièce a sa raison d'être, chaque recoin trouve son usage. Dans une maison de plain-pied, il n'y a pas de mètres carrés perdus, pas d'escalier à négocier les bras chargés de bois de chauffage.

La chambre principale offre le repos que l'on mérite après une journée passée sur l'eau. Sobre, apaisante, elle donne le sentiment d'être protégé par la forêt environnante. La deuxième chambre, tout aussi confortable, accueille aisément des invités ou se transforme en bureau pour ceux qui ont la chance de travailler à distance.

Deux salles de bain complètes desservent la maison, un luxe appréciable dans une résidence de cette taille. Pas d'attente le matin, pas de compromis. Chacun y trouve son rythme.

Mais c'est peut-être la grande salle familiale qui constitue le véritable cœur battant de cette demeure. Équipée d'un poêle à combustion lente, elle devient, dès les premiers froids, le lieu où tout le monde se rassemble. Le crépitement du feu, l'odeur du bois qui brûle, la chaleur qui enveloppe... On s'y installe pour lire, pour jouer aux cartes, pour ne rien faire du tout. Et c'est parfait ainsi.

Le garage chauffé mérite qu'on s'y attarde. Il ne s'agit pas d'un simple abri pour la voiture, mais d'un espace polyvalent qui, selon les saisons, peut servir d'atelier, de rangement pour les équipements nautiques ou de refuge pour les projets hivernaux. Sept places de stationnement au total : la logistique des grandes tablées estivales est réglée d'avance.

Mais revenons dehors, car c'est là que cette propriété déploie toute sa magie.

Le terrain de 11 600 pi² descend vers le lac des Sittelles, un plan d'eau reconnu pour la qualité remarquable de ses eaux. Baignade, kayak, canot, planche à pagaie : tout est possible, et tout commence au bout du jardin. L'accès privé au lac, avec ses quais, élimine toute contrainte. On se lève, on enfile un maillot, on descend quelques marches et l'eau fraîche du matin accueille les plus courageux.

La vue est superbe. Lac, montagnes, ciel immense. Le soir, le soleil peint des reflets dorés sur la surface de l'eau, et le silence n'est troublé que par le chant des oiseaux et le clapotis discret des vagues contre les quais. Calme, vaste, lumineux.

La propriété est zonée résidentielle et villégiature, ce qui confirme sa vocation quatre saisons. Ce n'est pas un chalet d'été que l'on ferme en octobre. C'est une maison où l'on vit pleinement, douze mois par année, de la première tempête de neige jusqu'aux dernières baignades de septembre.

Austin se trouve à environ 110 km à l'est de Montréal, dans le cœur vibrant des Cantons-de-l'Est. La municipalité est réputée pour son caractère champêtre, ses routes vallonnées, ses vignobles et ses artisans. Magog, avec ses commerces, ses restaurants et sa promenade le long du lac Memphrémagog, n'est qu'à quelques minutes. Eastman, village pittoresque prisé des cyclistes et des marcheurs, se trouve tout aussi près.

Le mont Orford, avec son parc national, ses sentiers de randonnée et son domaine skiable, complète le tableau. Été comme hiver, la nature est à portée de main. On skie le matin, on se réchauffe au poêle l'après-midi, et le soir, on contemple le lac depuis le salon en se demandant pourquoi on n'a pas fait ce choix plus tôt.

La région attire depuis longtemps ceux qui cherchent un équilibre entre la proximité de la ville et la sérénité de la campagne. Ici, à Austin, on trouve cet équilibre sans compromis. Le dépaysement est total, mais Montréal reste accessible pour ceux qui en ont besoin.

Construite en 1992, la maison a traversé les décennies avec grâce. Son format de plain-pied, ses sept pièces bien distribuées et son implantation en bordure de lac en font une résidence aussi pratique que poétique. On y vit simplement, mais on y vit bien.

Cette paisible propriété située à Austin est à vendre pour 849 000 $.