Quiétude assurée dans ce superbe refuge champêtre entouré de forêt

Vivez en parfaite harmonie avec la nature! 

Nichée en plein cœur de la forêt estrienne, cette propriété mise en vente par Sarah Hashmi de Groupe Sutton Immobilier Estrie vous fera goûter aux bienfaits d'un milieu de vie paisible. La nature règne en maître dans ce paradis de montagnes et de vastes étendues boisées. 

Construit en 2006, ce plain-pied de 10 pièces est blotti dans un écrin de verdure de plus de 2 acres, tel un secret jalousement préservé. Nichée au bout d'une rue sans issue dans la municipalité d'Austin, cette propriété exquise est éloignée de la route et à l'écart des voisins, vous assurant toute l'intimité désirée. Silence, sérénité et ressourcement sont les mots d'ordre ici!

Résidence principale ou secondaire? À vous de décider!

Paré de ses plus beaux atours, l'intérieur combine confort, charme rustique, ambiance chaleureuse et configuration efficace. Entretenues avec le plus grand soin, toutes les pièces possèdent un cachet élégant.

Un hall d'entrée indépendant dévoile une vaste aire ouverte au rez-de-chaussée, qui est composée du salon, cuisine et salle à manger.

La cuisine est sans contredit notre pièce chouchou! Son style à la fois champêtre et moderne intègre divers coloris et matériaux qui s'agencent afin de former un tout harmonieux. 

Le rangement est abondant et les plans de travail, généreux. Vous aurez tout à portée de main et pourrez faire à manger comme un chef!

Et que dire de l'îlot central? Cet imposant îlot multifonctionnel est doté d'un évier en son centre, en complément de l'évier principal, et il intègre du rangement additionnel ainsi qu'un comptoir-lunch convivial.

Tandis que la cuisine repose sur un impeccable plancher en céramique, on a plutôt opté pour une belle essence de bois dans le reste de l'aire ouverte. 

Sise au milieu de ce lumineux espace décloisonné, la salle à manger est le point d'ancrage de cette aire de vie rassembleuse. Elle bénéficie d'une clarté égayante durant le jour grâce à la porte patio menant à la terrasse, et ses dimensions conviennent aux gens qui aiment recevoir.

À l'autre extrémité, le salon est blotti devant un foyer au gaz, gage de chaleur et de réconfort par temps froid. Cette pièce conviant au cocooning est séparée de la véranda par une porte fenestrée. 

C'est au rez-de-chaussée qu'a été aménagé le quartier des maîtres. Douillette, la chambre à coucher principale possède un élément des plus intéressants: une porte patio s'ouvrant sur un charmant balcon privé. 

Cette pièce à l'élégance épurée est dotée d'un plancher en bois, de jolies moulures et de murs dépouillés de tout artifice. Vous pourrez lui insuffler une âme toute personnelle en la décorant selon vos goûts. 

En plus d'un balcon privé, la chambre principale dispose d'une salle de bain privée.

Ravissante, cette salle de bain attenante est équipée d'un meuble-vanité avec rangement, auquel s'adjoint une grande armoire assortie. Outre la douche indépendante, on retrouve une baignoire podium habillée de la même céramique que celle qui recouvre le sol. Ce bain convie à des moments de détente à la lueur de quelques bougies. 

Et en prenant place dans la véranda trois saisons, vous aurez l'impression que la nature s'invite à vos côtés. Charmante avec son esthétique rustique, cette pièce est en quelque sorte le prolongement de l'aire ouverte, et vous serez aux premières loges pour contempler le changement de coloris des arbres au fil des mois.

On complète la visite du rez-de-chaussée avec une coquette salle d'eau.

Totalement aménagé, le rez-de-jardin propose d'autres espaces qui combleront tous vos besoins. Et une fois de plus, vous serez enchanté par le soin apporté aux moindres détails, par les finitions irréprochables et par le confort douillet des pièces.

Spacieuse et généreusement fenestrée, la salle familiale dispose de deux accès extérieurs. Suffisamment grande pour être divisée en deux sections distinctes, la pièce est actuellement composée d'une zone détente et d'un coin bureau. Une chambre à coucher additionnelle pourrait même y être aménagée. 

Le niveau inférieur comprend en outre une ravissante chambre à coucher aux dimensions appréciables ainsi qu'une seconde salle de bain avec douche indépendante. 

Que du beau à l'intérieur!

Et une fois à l'extérieur, vous serez doublement captivé par les multiples attraits de ce terrain boisé, à commencer par sa superficie colossale de 93 043 pieds carrés.

La terrasse tout en longueur à l'arrière de la propriété deviendra votre lieu de prédilection pour les moments de farniente au soleil ou pour casser la croûte en profitant d'une vue sur les arbres matures qui vous entourent. 

Véritable oasis de zénitude et de verdure, ce lot boisé est entouré de sentiers, et un étang privé participe au cachet bucolique des lieux.

Plusieurs aires de détente ont été aménagées sur le terrain, notamment en bordure de l'étang. Vous pourrez également vous retrouver entre proches à la tombée du jour devant un feu de bois qui crépite. 

Le secteur fera la joie des aficionados d'activités en plein air, d'autant plus qu'à titre de membre de l'association du lac des Sitelles, vous aurez accès à ce lac et à ses quatre plages, ainsi qu'à d'autres commodités, notamment des sentiers pédestres, terrains de tennis et plus encore.

L'eau pure du lac des Sitelles rend ce plan d'eau propice à la baignade. Vous pourrez pratiquer diverses activités nautiques incluant la pêche, et seules les embarcations sans moteurs à essence sont permises sur les eaux paisibles de ce lac. Fait intéressant, il s'agit de l'un des plus grands lacs écologiques en Estrie!

Cet emplacement enchanteur en pleine nature se trouve à 20 minutes de Magog, 30 minutes d'Orford, 45 minutes de Sherbrooke 80 minutes de Montréal.

Bon à savoir: la location de moins de 30 jours n'est pas permise dans le secteur. 

Le 400, rue des Tilleuls à Austin pourrait vous appartenir pour 749 000$.

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• Un secret bien gardé en Estrie combinant ambiance chaleureuse et plus de 82 000 pi² au bord d'un lac