Rare à ce prix! Charmant duplex à 299 000 $
Idéal comme premier investissement!
Nul besoin d'investir d'importantes sommes d'argent afin d'acquérir une propriété à revenus: cette perle rare de l'arrondissement de Charlesbourg à Québec prouve que l'achat d'un tel bien immobilier est tout à fait possible!
Parfaitement adaptée à la vie de famille et idéale comme projet pour débuter à titre d'investisseur, cette charmante maison détachée dispose de deux unités: un rez-de-chaussée avec sous-sol entièrement aménagé convenant aux besoins des propriétaires occupants ainsi qu'un second logement à l'étage.
Bien entretenu et rénové au fil des années, ce duplex inscrit par Philippe Poudrier et Marc-Antoine Simard de Remax Avantages est situé dans un quartier en demande près des services. Vous recherchez un nid douillet à proximité des institutions scolaires et des garderies? Jetez un coup d'œil à cette propriété de la rue Georges-Saint-Hilaire!
Le premier logement du rez-de-chaussée s'ouvre sur un lumineux salon.
L'aménagement actuel donne un bon aperçu des dimensions de ce salon suffisamment spacieux pour un grand divan sectionnel. Ainsi, tous les membres de la famille pourront se blottir les uns contre les autres durant les visionnements de films!
La cuisine et la salle à manger se côtoient dans un espace mis en valeur par d'élégants lambris bruns foncés qui apportent un joli cachet champêtre au décor.
La pièce est pourvue de nombreuses armoires en bois offrant du rangement à profusion. De quoi plaire aux cuisiniers toujours à l'affût des nouveautés en matière d'équipements culinaires!
Deux chambres à coucher sont logées sur ce niveau, à commencer par la chambre des maîtres. Cette pièce dotée de généreuses dimensions peut aisément contenir à la fois un très grand lit, du mobilier de rangement et même un meuble coiffeuse-maquilleuse.
Cette chambre élégamment mise en valeur par deux murs bleus est accompagnée d'une seconde chambre à coucher qui intègre les installations laveuse-sécheuse que vous pourrez camoufler derrière de jolis rideaux à motifs.
Il y a de plus une salle de bain au rez-de-chaussée.
Encore plus spacieuse qu'elle en a l'air à première vue, cette unité dispose d'un sous-sol entièrement aménagé.
On y découvre en premier lieu un vaste espace polyvalent muni d'une section cuisinette et d'un second salon à l'autre extrémité. Entre les deux, le bar rend cette aire de vie doublement invitante et conviviale. On croirait qu'elle a été expressément conçue pour recevoir des invités!
Une chambre à coucher, une seconde salle de bain ainsi qu'une salle mécanique complètent l'aménagement de ce premier appartement.
Situé à l'étage, le deuxième logement se compose d'une accueillante aire de vie commune fort bien éclairée.
Le salon communique avec une grande cuisine garnie de nombreuses armoires et dotée d'un coin-repas.
On dénombre deux chambres à coucher ainsi qu'une impeccable salle de bain dans cet appartement convenant aux besoins d'un couple, d'une petite famille ou d'une personne seule.
Le duplex repose sur un lot sans voisin arrière d'une superficie de 5 330 pieds carrés.
Un garage détaché de largeur simple est accompagné d'un grand stationnement asphalté et à l'arrière, la cour intime permet de multiples aménagements. Ce charmant espace clôturé inclut un cabanon, une surface pavée idéale comme terrasse pour casser la croûte et suffisamment d'espace pour jardiner ou vous détendre au soleil.
Un cadre de vie plaisant dans un quartier où l'on retrouve plusieurs espaces verts et la proximité des services: une combinaison gagnante!
Ce duplex est en outre localisé près des principaux axes routiers et à moins de 20 minutes du centre-ville de Québec.
Cette bâtisse possède plusieurs avantages qui en font un investissement futé et est à vendre pour 299 000 $.
Jetez un coup d'œil à la fiche de cette propriété pour tous les détails.
