Maison rénovée chaleureuse comme tout avec son style rustique irrésistible

Il est rare de trouver une maison comme celle-ci en plein quartier populaire à Montréal. Idéalement située à proximité des innombrables commodités du quartier Mercier, cette résidence pleine de caractère combine charme rustique et mode de vie actif. Une perle rare à découvrir! 

« OPPORTUNITÉ RARISSIME: Le charme d'une maison de campagne ayant accès aux services d'une grande ville! »

Voici ce qu'on peut lire sur la fiche de vente de cette maison construite en 1949. Charmante comme tout avec son revêtement en bois et sa toiture en tôle, cette résidence se démarque nettement des propriétés voisines qui se côtoient sur une rue qui n'a rien d'un rang de campagne.

Presque entièrement rénovée depuis 2013, cette maison combine cachet d'antan et commodités actuelles. La plomberie, l'électricité et les conduits de chauffage ont été refait à neufs, les planchers, murs et plafonds ont été remplacés, l'isolation a été refaite, et de multiples améliorations lui ont été apportées tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. 

Cette propriété mise en vente par Lyndsay Wood de Remax Bonjour se distingue non seulement par sa beauté unique, mais aussi par sa localisation enviable. Un bijou à tous points de vue!

Tous les services de ce quartier revitalisé sont accessibles à pied: des restaurants en passant par les commerces, l'école primaire et les parcs, sans oublier la promenade Bellerive longeant le fleuve. La propriété se trouve en prime à 20 minutes de marche de la station de métro Honoré-Beaugrand et de par sa proximité avec la rue Hochelaga, elle est proche de plusieurs arrêts de bus.

Avec sa clarté accueillante, son plancher chauffant, son pratique garde-robe et ses finitions chaleureuses, le hall d'entrée résume bien tout le soin apporté à la réfection de cette jolie demeure. 

Au cours des rénovations, le rez-de-chaussée a été ouvert pour créer une aire de vie plus spacieuse et lumineuse. Cet aménagement décloisonné et la rusticité du décor confèrent caractère et convivialité à cet espace de vie commune.

Les planchers en bois franc (de chêne et d'érable), les murs lambrissés, les plafonds recouverts de boiseries noueuses: ce sont tous des éléments qui participent au charme invitant de ce bel intérieur. 

Le salon est logé en façade avant, là où la grande fenêtre triple s'ouvre sur la rue, donnant à voir l'arbre mature qui trône sur le parterre gazonné... Et sans doute quelques enfants qui s'amusent en rentrant de l'école!

L'aménagement actuel donne un bon aperçu de la manière dont vous pourriez meubler et décorer ce cocon propice à la détente.

Habilement rénovée, la cuisine s'harmonise fièrement à l'esthétique champêtre de l'aire ouverte avec ses armoires en bois massif, son évier tablier et son plancher chauffant en céramique style mosaïque de galets.

La cuisine a été aménagée avec efficacité. Quelques armoires vitrées permettent d'en voir le contenu en un clin d'œil, tandis que les plans de travail bien éclairés incitent à y étaler tous les ingrédients pour créer les plus savoureuses recettes.

Quant à la porte patio s'ouvrant sur la terrasse, elle permet d'entrevoir la charmante cour arrière.

Même si elle est un peu à l'écart, la salle à manger profite tout autant de l'ambiance accueillante qui teinte joyeusement le reste de l'aire de vie.

Bien plus qu'une simple pièce où l'on partage des repas, cet espace deviendra le théâtre d'heureux souvenirs, des soirées de jeu de société en passant par les activités de bricolage en famille et les apéros entre amis.

Tout près de l'escalier conduisant à l'étage, une porte française en bois sépare le couloir d'une première pièce fermée.

Il s'agit d'un bureau pouvant être utilisé comme chambre à coucher au besoin, ou converti en vaste garde-manger, en salle de lecture ou tout autre usage que vous jugerez utile.

Dans la salle de bain, la rusticité des lambris noueux s'agence élégamment aux teintes vertes et bleutées qui habillent les armoires et le carrelage du bain-douche. Ces douces touches de couleurs apportent une brise de fraîcheur à la pièce qui repose sur un plancher chauffant. 

Nous voici à présent à l'étage où l'on dénombre deux chambres à coucher, la première, spacieuse avec ses dimensions de 21'5" X 11'2", et la seconde, plus intime, qui fait 15'3" X 9'7"

Le bois qui habille les murs du sol au plafond enrobe les deux pièces, comme s'il s'agissait de deux chaleureux cocons. Chaque chambre est équipée d’un garde-robe pour un rangement pratique et discret.

Le sous-sol non aménagé a un grand potentiel d’utilisation. Avec ses 23' X 21', cet espace généreux abrite déjà les installations laveuse-sécheuse et peut servir de rangement supplémentaire ou d’atelier. Si désiré, vous pourrez le rénover et le transformer pour vos besoins futur.

Quel charmant intérieur! Et l'extérieur vous plaira tout autant.

Le terrain totalisant 3 905 pieds carrés inclut deux places de stationnement ainsi qu'un joli parterre avant, mais c'est surtout la cour arrière qui retient l'attention. 

Dans la fiche, il est mentionné que la cour donne l'impression d'être loin de l'effervescence montréalaise. Une pépite comme on en voit peu en pleine ville!

En plus d'être clôturée, cette aire arrière est fort intime. Quelques arbres ajoutés en 2019 renforcent le sentiment d'apaisement qu'on ressent simplement en y mettant les pieds. 

La terrasse est tout indiquée pour la préparation des grillades sur le barbecue et le terrain plat est suffisamment spacieux pour s'additionner d'équipements tels que des bacs à fleurs, des modules de jeu pour enfants, un spa et plus encore.

Un petit trésor caché!

Cette chaleureuse résidence de la rue Paul-Pau à Montréal est à vendre pour 699 000 $.

Obtenez plus d'informations au sujet de cette résidence en consultant sa fiche.