Rare sur le marché! Duplex jumelé au design totalement unique
L'intérieur de cette propriété ne ressemble à rien de ce qu'on a vu à ce jour.
Stratégiquement située dans l'un des quartiers les plus convoités de la municipalité de Sherbrooke en Estrie, cette propriété se démarque par son architecture distinctive et le style unique de ses deux unités.
Construit en 2014, cet imposant bâtiment se compose de deux immenses unités résidentielles. Décrit comme une « occasion rare dans le marché immobilier actuel », ce duplex offre diverses possibilités. Il s'agit à la fois d'une excellente opportunité pour un propriétaire occupant, pour « un acheteur souhaitant créer [un] espace de vie personnalisé » ou pour un investisseur. Ce duplex possède même un potentiel de conversion en condos.
En entrant dans cette propriété mise en vente par Éric Fréchette du Groupe Sutton - Immobilier Estrie, vous découvrirez deux unités qui ont chacune une personnalité différente et des caractéristiques hors du commun.
On débute la visite avec la première unité qui a été rénovée dans les règles de l'art.
Le hall d'entrée décoré avec style donne déjà le ton et on peut dire que la salle d'eau adjacente ne manque pas d'originalité, elle aussi!
Et les plus frileux seront sans doute ravis d'apprendre que le plancher du rez-de-chaussée est chauffant.
Abondamment fenestrée, l'aire ouverte qui repose sous un plafond de 10 pieds possède un design tendance digne d'un magazine.
La cuisine est tout simplement sublime.
Lignes épurées, coloris neutres, électroménagers encastrés de qualité, finitions haut de gamme, long îlot recouvert de dekton: tous ces éléments s'unissent pour former un espace dans lequel esthétique et efficacité se rencontrent harmonieusement.
La salle à manger et le salon se côtoient de l'autre côté devant un sensationnel rangement mural avec foyer au gaz intégré.
Cette section chaleureusement baignée de lumière semble expressément conçue pour recevoir. Un espace où modernité et convivialité se combinent à merveille!
L'escalier en bois et en métal s'élevant jusqu'à l'étage ajoute une composante architecturale intéressante au décor et tranche avec la blancheur immaculée des murs.
La première salle de bain est l'une de nos pièces chouchous.
La section avant est équipée d'une baignoire noire profonde, d'une vanité double arborant des teintes naturelles et de miroirs paraissant décupler la superficie de la pièce.
Quant à la douche à l'italienne, elle est habillée de la même impeccable céramique que celle qui recouvre le plancher. Un plancher chauffant, d'ailleurs!
On découvre ensuite une somptueuse chambre à coucher aux dimensions plus que généreuses ainsi qu'une autre chambre à coucher métamorphosée en spectaculaire pièce-penderie. Cette dernière pourra retrouver son usage d'origine, si désiré.
La chambre principale se distingue par son atmosphère feutrée mise en valeur par un décor raffiné. On ne changerait rien à l'ameublement de cette pièce!
Ce superbe espace de repos doté d'un accès à un balcon privé s'intègre à une suite complète avec un walk-in ainsi qu'une salle de bain attenante reposant sur un plancher chauffant.
La salle de lavage vous simplifiera la tâche avec ses multiples options de rangement, son comptoir et son évier.
Cette première unité dispose en outre d'un immense garage intégré présentement utilisé à titre d'atelier.
On se dirige du côté de la seconde unité dont le style plus industriel rappelle les luxueux lofts new-yorkais et les galeries d'art branchées.
Une fois de plus, l'espace est judicieusement maximisé au rez-de-chaussée et le confort des occupants est assuré par un plancher chauffant. Le fini brut du plancher est en totale adéquation avec l'esthétique industrielle qui prévaut de ce côté-ci.
La cuisine dispose d'une impressionnante quantité de rangement. Elle se démarque par le fini étincelant de ses nombreuses armoires blanches, par sa section bar avec étagères et par ses deux îlots dont les comptoirs sont parfaitement assortis à la teinte du plancher.
Une salle à manger bien éclairée s'ouvrant sur la terrasse ainsi qu'un salon cozy complètent cette aire de vie commune.
Une fois à l'étage, c'est tout d'abord la structure du plafond qui retient l'attention avec ses poutres blanches.
Au bout du couloir de l'étage, une section logée devant une fenêtre peut servir au choix de bureau ou de boudoir.
Ce couloir donne accès à trois chambres au total, dont une suite principale composée d'une grande chambre à coucher avec accès à un balcon privé et d'une spectaculaire salle de bain. Son style ne ressemble à rien de ce qu'on a pu voir à ce jour!
Deux autres chambres aux dimensions appréciables ainsi qu'une seconde salle de bain au look moderne sont mises à la disposition des autres occupants de l'étage. Cette salle de bain ainsi que la salle de lavage ont un plancher chauffant.
Finalement, cette deuxième unité est elle aussi pourvue d'un spacieux garage que vous pourrez employer de mille et une manières.
La propriété est sise sur un grand lot totalisant 13 319 pieds carrés. Chacune des deux maisons possède une allée conduisant au garage, une terrasse à l'étage offrant un superbe point de vue panoramique sur la ville et les montagnes, en plus d'une portion de terrain gazonné à l'arrière.
La localisation a de quoi plaire, elle aussi!
Cet impressionnant bâtiment bénéficie à la fois de la tranquillité d'une rue en cul-de-sac et de la proximité d'absolument tous les services essentiels à un mode de vie dynamique: commerces, institutions scolaires, transports en commun, espaces verts, accès aux voies rapides... Vous aurez accès à une foule de commodités locales à très courte distance de la propriété.
On demande 1 295 000 $ pour ce duplex situé dans un quartier en demande à Sherbrooke.
Consultez la fiche de cette propriété pour obtenir davantage d'informations.
