Rare sur le marché! Propriété au caractère unique en bordure d'un magnifique lac

Un lieu presque hors du temps, un environnement féerique, une propriété aux mille et une possibilités: voici ce que nous vous invitons à découvrir!

Nous nous aventurons dans la région de Charlevoix à Saint-Aimé-des-Lacs, dans un secteur apprécié par les villégiateurs pour sa nature généreuse et ses magnifiques panoramas.

C'est dans ce cadre enchanteur que se trouve un chalet rempli d'histoire et de souvenirs: la Villa des Bleuets!

Mise en vente par Mathieu Harvey de Royal Lepage Blanc & Noir, cette propriété a été soigneusement préservée au fil des années et grâce à la passion de tous ses propriétaires. 

Selon l’historien Christian Harvey, il s'agit d'un des plus anciens chalets du secteur. Les férus d'histoire locale font remonter la construction de la Villa des Bleuets au début des années 1930. Depuis, la propriété a été entretenue avec amour et plusieurs améliorations ont été apportées par le vendeur actuel.

Bordant le Lac Nairne, cette maison au charme d'antan est accompagnée de plusieurs dépendances. Il s'agit d'une rareté sur le marché, d'autant plus qu'elle est nichée dans un emplacement recherché dans le secteur.

La maison possède un charme pittoresque avec son revêtement en bois et clin de cèdre ainsi que son toit en tôle. 

Et l'intérieur est à l'image de son invitante façade: hautement chaleureux avec ses boiseries omniprésentes!

Simplement en traversant le lumineux hall d'entrée, vous vous sentirez déjà bien accueilli.

Avant de découvrir les aires de vie communes, on vous montre la salle de lavage: un petit espace pratique avec son rangement et sa pôle pour accrocher les vêtements.

Le hall d'entrée donne accès à une ravissante cuisine composée de deux sections. 

La première a été élégamment revampée et ses armoires vertes apportent une touche de couleur qui égaye le décor. Pourvue d'armoires de deux côtés, la pièce tout en longueur est agrémentée d'un élégant dosseret et de comptoirs au fini étincelant. 

La section attenante abrite le réfrigérateur et vous pourrez utiliser cet espace en guise d'arrière-cuisine ou de vaste garde-manger. Les armoires et le buffet vitré donnent un bel aperçu de la façon dont cette pièce pourrait être meublée. 

Une porte patio s'ouvre sur un solarium fenestré de trois côtés. On vient ici se détendre tout en profitant de la vue imprenable sur l'eau!

Le salon et la salle à manger se côtoient dans une aire ouverte dotée d'un plafond cathédrale d'une hauteur vertigineuse. Les poutres exposées et les boiseries noueuses mur à mur accentuent le charmant cachet champêtre de cet espace dans lequel il fait bon se ressourcer 

L'atmosphère chaleureuse de la pièce est rehaussée par le foyer au bois et par la cuisinière au bois, et les grandes fenêtres donnent à voir le plus beau des panoramas. Une pièce tout indiquée pour le cocooning!

Une porte donne par ailleurs accès à la galerie qui fait face au lac. 

Une mezzanine surplombe cet espace qui a un charme fou et on y accède en empruntant un escalier en colimaçon.

Et tout là-haut sous le plafond voûté, on y a aménagé une une chambre à coucher bien douillette. 

Une seconde chambre est logée au rez-de-chaussée, dans une pièce aux dimensions généreuses. Le confort des occupants est assuré par une thermopompe murale et d'ailleurs, la résidence est équipée de plusieurs thermopompes. 

Splendidement remise au goût du jour, la salle de bain est l'amalgame parfait entre élégance rustique et composantes modernes. Outre une baignoire autoportante invitant à de doux moments de détente, la pièce est pourvue d'une chic douche habillée de céramique. 

Un loft accompagne cette spectaculaire maison principale, offrant un espace complet pour accueillir des convives. On y retrouve une chambre, une aire ouverte ainsi qu'une salle de bain. 

À l'extérieur, bien d'autres éléments sont dignes de mention, à commencer par la superficie du terrain! 

Avec près de 54 000 pieds carrés de terrain incluant une large portion boisée vous procurant naturellement une grande intimité, cette propriété est une véritable oasis privée. Quiétude et impression de connexion profonde avec la nature sont les mots d'ordre ici!

Agrémenté d'un bel aménagement paysager, ce paisible écrin de verdure entouré d'arbres matures comprend d'autres bâtiments annexes que vous pourrez employer à de multiples fins. 

Le terrain borde le magnifique lac Nairne sur 200 pieds et vous disposerez ainsi d'un accès immédiat à ce plan d'eau propice à la baignade et à une foule d'activités nautiques. 

Ce paradis riverain est localisé à environ 5 minutes des services de Saint-Aimé-des-Lacs et à moins de 20 minutes de La Malbaie.

Si désiré, vous aurez également la possibilité d'acheter cette propriété avec le terrain voisin qui est vendu par le même propriétaire.

Le 43, rue de la Réserve à Saint-Aimé-des-Lacs est à vendre au coût de 549 000$ avec une multitude d'inclusions: spa, chaloupe de 14 pieds, génératrice, barbecue, tondeuse, tracteur à gazon, fumoir, quais, kayak, cuisinière au bois (2021), 2 cuisinières électriques, 3 réfrigérateurs, 2 lits escamotables, lit de la mezzanine, coupe-bordure, débrousailleuse, 3 terminaux pour téléviseurs, 2 téléviseurs (32 pouces) et table de cuisine avec ses 6 chaises. D'autres inclusions peuvent être ajoutées. Informez-vous!

Consultez la fiche de cette propriété afin d'obtenir plus de renseignements.