Ravissant cottage au bord de l'eau où le quotidien prend des airs de vacances

Dès qu'on pose les pieds sur ce site bordant le lac Brome, un calme rassurant s'empare de nous. Le bruit du monde se dissout doucement dans le clapotis de l’eau. Et dans les deux résidences qui y ont été érigées, l'ambiance se veut accueillante, presque familière. On se sent instantanément bien, véritablement chez soi, comme si on y avait toujours vécu.

Située à Lac-Brome en Estrie, cette adresse se distingue par une configuration à deux unités qui élargit considérablement le champ des possibles. S'y côtoient une maison principale aux volumes généreux, lumineuse et proposant de spectaculaires vues panoramiques sur le lac ainsi qu’une maison d’invités indépendante, chaleureuse et ô combien douillette. Quant au terrain, sa large bande riveraine et ses arbres matures créent une impression de retrait naturel, d'intimité et de connexion avec le paysage.

Quel que soit le moment de l'année, le secteur offre une qualité de vie enviable et un large éventail d'activités de plein air: montagnes de ski, sentiers de raquette, de ski de fond et de randonnée, terrains de golf, centres équestres, pistes cyclables... De tout, pour tous les goûts!

Cette propriété inscrite par Nadia St-Laurent, Sandra Williams et Frédéric Gratton d’Engel & Völkers Montréal est en outre localisée à 5 minutes des services du pittoresque village de Knowlton, à 20 minutes de Ski Bromont et à 1 heure du Pont Champlain grâce à un accès rapide à l’autoroute 10.

Vivre ici, c’est adopter une géographie intime où eau, nature, confort et plaisir ne font qu'un.

La maison principale située au numéro 84 a été construite en 2002. Elle témoigne d'une conception réfléchie de même qu'une attention aux détails et à l’harmonie des espaces. L'intérieur se démarque par ses aménagements modernes, son cachet lumineux et la sensation de chaleur intemporelle qui émane des boiseries présentes un peu partout.

Chaque espace semble avoir été pensé pour durer et pour accueillir le quotidien dans toutes ses nuances. L’aire de vie du rez-de-chaussée le démontre bien!

Du côté du salon, notre attention se porte sur le foyer au design élégant. Sa façade sombre crée un contraste subtil avec la palette naturelle de l’espace commun et attire le regard vers le mouvement hypnotique des flammes. En hiver, ce foyer sera le fidèle allié des soirées feutrées et des doux moments de complicité.

Une large porte patio prolonge cet espace vers la terrasse et elle encadre des perspectives changeantes sur le lac et sur le relief des montagnes.

L’aire de vie du rez-de-chaussée s’articule autour d’un escalier central qui relie avec finesse les trois niveaux de la maison.

Cet escalier fait partie intégrante du décor qu'il investit avec sa présence sculpturale, aérienne et élancée. Les marches à limon central mènent à l’étage avec une certaine légèreté une structure en colimaçon se déploie pour sa part jusqu’au rez-de-jardin.

Modernité chic, efficacité et atmosphère accueillante sont les mots d'ordre dans la cuisine. Elle évoque bien l’esprit d’une maison familiale haut de gamme, conçue pour partager, créer et savourer. Sa configuration optimise l'utilisation de l’espace et favorise une circulation fluide, permettant à plusieurs personnes de faire à manger sans être à l'étroit. Et d'ailleurs, le grand îlot central sert à la fois de plan de travail et de lieu de rassemblement informel.

La composition chromatique est équilibrée: la blancheur des nombreuses armoires en bois contraste élégamment avec les tons foncés et minéraux des comptoirs et du plancher. 

D'ailleurs, ce plancher en larges carreaux de céramique texturée recouvre toute la section que se partagent la cuisine et la salle à manger. La salle à manger se dresse devant une baie vitrée qui cadre le paysage riverain et donne l'impression de flotter sur la surface du lac. Avec une vue comme celle-ci, les repas prennent une saveur bien différente!

Ce niveau comprend également une salle d’eau ainsi qu’une chambre à coucher pleine de charme avec sa fenestration enveloppante. Cette pièce lumineuse orientée vers le lac dispose d'une porte donnant accès à la terrasse.

Une fois à l'étage, on traverse une bien charmante mezzanine avec bibliothèque intégrée afin de se diriger vers la suite principale.

La chambre principale reprend les codes esthétiques du rez-de-chaussée avec son plancher en bois aux teintes chaleureuses, son élégance qui s’exprime en douceur et son atmosphère feutrée. Une porte s’ouvre sur une terrasse privée et tant à l’intérieur dans le confort du lit qu’à l’extérieur sur ce balcon perché en hauteur, la vue est à couper le souffle. 

Tout en étant assez spacieuse pour accueillir un coin bureau, cette chambre s'accompagne d'une penderie aménagée en deux sections et d’une salle de bain attenante aux finitions soignées.

Dans cette salle de bain, on a opté pour une combinaison équilibrée de teintes et de matériaux. Tandis que le blanc omniprésent reflète la lumière du jour, les coloris naturels incorporent un doux soupçon de chaleur au décor.

Cette pièce est équipée d’une douche carrelée assortie au revêtement du sol et d'une baignoire encastrée posée sous une fenêtre triple. Les moments de détente prennent ici une dimension presque méditative avec le lac en toile de fond! Tout au fond, un meuble-vanité à la fois simple et élégant complète l'ensemble. À ce meuble de rangement s'ajoute une armoire épousant l'un des coins de la pièce. Une belle façon d'optimiser l'espace!

Une autre chambre lumineuse se trouve sur ce niveau. Cette pièce proposant une ambiance cottage champêtre chic est dotée d’un garde-robe.

Et quant à la seconde salle de bain qui est logée à l'étage, à l'exception du plancher en bois, le blanc y règne en maître. Celle-ci propose pour sa part un bain-douche et un aménagement classique et dépouillé.

Davantage d'espace vous attend au rez-de-jardin.

L'escalier donne sur une salle familiale tout en longueur dans laquelle la généreuse fenestration permet de profiter des splendeurs du site riverain. Une porte patio s'ouvre quant à elle sur une terrasse précédant la vaste cour gazonnée .

Cette salle familiale conviviale, bien éclairée et accueillante intègre une section bar à l’une de ses extrémités. Les lattes verticales foncées du mur accent et du meuble bar confèrent à cette section un look feutré, trendy et invitant. 

Trois chambres supplémentaires avec garde-robe se trouvent également sur ce niveau, ainsi qu’une salle de bain avec douche. Avec un total de six chambres et trois salles de bain, la maison répond parfaitement aux besoins d’une grande famille ou d'hôtes qui aiment recevoir.

Le rez-de-jardin comprend aussi une salle mécanique et un vestibule avec accès extérieur. Celui-ci est est conçu pour le rangement des équipements sportifs et il fait aussi office de buanderie.

L’espace ne manque pas non plus du côté de la maison secondaire! Cette seconde unité érigée un peu plus près de la route s’harmonise parfaitement à la résidence principale avec son revêtement en bois, ses fenêtres ornées de volets et sa toiture en tôle.

Cette habitation située au numéro 80 offre une indépendance totale. Elle est idéale pour l'hébergement d'invités ou pour générer un revenu locatif.

À l’intérieur, l’ambiance est résolument chaleureuse et conviviale. Les planchers en pin noueux apportent un soupçon de rusticité élégante au décor.

L’aire de vie à plan ouvert déborde d'une luminosité énergisante. S'y côtoient une cuisine des plus charmantes et bien équipée, une salle à manger ensoleillée ainsi qu’un salon doté d’un foyer au gaz et de portes patio s’ouvrant sur une terrasse privée. 

Cette seconde unité comprend deux chambres reposant sur un plancher en bois, ainsi qu’une salle de bain pourvue d’un bain-douche et des installations laveuse-sécheuse.

Un élément unique ajoute au charme des lieux: depuis l’aire de vie, une échelle mène à une mezzanine perchée en hauteur. Un petit refuge qui convient bien à la détente lors des après-midis pluvieux!

Le terrain s’étend sur une superficie de 25 660 pieds carrés jusqu'au lac Brome qu'il borde sur une bande riveraine de 118 pieds. Cette configuration assure une intimité appréciable et une relation privilégiée avec l’eau. Plat et soigneusement aménagé, le terrain est ponctué de jardins, de compositions florales et de grands arbres matures qui entourent les lieux de leur présence rassurante.

Les terrasses et aires de détente multiplient les expériences et les points de vue sur le lac. Et puisque ce plan d'eau permet les embarcations à moteur, les amateurs d’escapades nautiques pourront s'en donner à cœur joie!

Cette splendide propriété riveraine est à vendre pour 2 685 000 $.