Ravissant cottage des années 30 avec une vue imprenable sur le fleuve

Probablement un des plus charmants secrets bien gardés de La Malbaie!

Nichée sur un lot verdoyant fort intime d'une superficie de 13 427 pieds carrés, cette élégante demeure champêtre bénéficie d'un emplacement prisé. Située tout juste face au fleuve Saint-Laurent en plein cœur de La Malbaie, cette maison se trouve près du Manoir Richelieu et de ses attraits réputés tels son golf et son casino.

Construite en 1931, cette propriété mise en vente par Maurice Houle de Sotheby’s International Realty Québec est tout indiquée comme pied-à-terre dans la belle région de Charlevoix, comme résidence touristique ou pour un projet familial. 

La propriété est composée d'une maison principale offrant de multiples possibilités grâce à ses deux unités indépendantes. Elle pourrait même servir de demeure intergénérationnelle pour accommoder toute la famille avec son total de 6 chambres et 6 salles de bains. 

À ses côtés, la mignonne maisonnette assortie est autonome et peut accueillir les invités. 

L'ensemble de cette propriété est présentement employé à des fins touristiques.

La première unité occupe tout le rez-de-chaussée ainsi que le sous-sol.

Une fois à l'intérieur, on est immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et le caractère invitant des aires de vie. De plus, avec plusieurs larges fenêtres tournées vers le fleuve, vous aurez chaque jour l'impression de vivre au rythme des marées, des changements de coloris du jour qui se lève et se couche et des variations du panorama au gré des saisons. 

À l'exception de deux salles de bain et d'un rangement au sous-sol, toutes les pièces des deux logements ont un plancher en bois, accentuant les beautés d'antan de la maison.

Boiseries, moulures, portes françaises, rangement intégré, calorifères à l'eau chaude: ce sont tous des éléments qui participent pleinement au superbe cachet de la résidence. 

Outre le salon et la salle à manger qui arborent tous deux une ravissante esthétique encore empreinte des souvenirs du passé, la cuisine possède elle aussi une élégance campagnarde digne de mention.

Deux chambres à coucher arborant une délicate esthétique champêtre, deux salles de bain et une salle de lavage complètent la configuration de ce premier niveau. 

Pour sa part, le sous-sol est lui aussi accessible de l'extérieur, et on y retrouve un sympathique salon ainsi qu'une chambre à coucher au décor rustique, une salle de bain et un grand espace de rangement.

Par ailleurs, une galerie couverte du côté du fleuve offre un point de vue spectaculaire sur l'eau.

Doté d'une entrée indépendante, le logement de l'étage possède la même atmosphère hautement accueillante que l'unité du dessous.

Fort lumineuse, l'aire de vie de l'étage bénéficie d'une élévation idéale pour admirer le fleuve dans toute sa splendeur. Le salon généreusement fenestré est adossé à la salle à manger qui communique à son tour avec une cuisine garnie de nombreuses armoires. 

Le niveau supérieur intègre également trois chambres au décor champêtre classique ainsi que deux salles de bains.

Parmi les autres éléments intéressants du logement du haut, notons le coquet balcon couvert avec vue sur le fleuve ainsi que le spacieux grenier au cachet rustique. Celui-ci peut être transformé de manière à offrir davantage d'espace habitable.

Positionnée en retrait, la maisonnette s'élève sur deux niveaux, avec un garage double à l'étage, ainsi qu'un logement complet au rez-de-jardin.

Ce charmant logis est totalement aménagé, avec une pièce abondamment fenestrée en guise de salon - salle à manger, une petite cuisine au style campagnard, une chambre douillette ainsi qu'une salle de bain complète.

Facilement accessible via la rue Richelieu, le garage double est accompagné d'un grand stationnement de deux places.

Quant au terrain d'une superficie de 13 427 pieds carrés, son aménagement en fait une splendide oasis d'intimité. En effet, on se rend dans la cour en empruntant un des escaliers, et cette zone de verdure un peu en contrebas de la rue est entourée de végétation mature. Vous serez ainsi à l'abri des regards lorsque vous vous installerez à l'extérieur sur l'une ou l'autre des jolies aires de détente.

Fleurs colorées, rocaille, arbustes, hauts conifères: toute cette végétation donne à la cour des allures de jardin zen.

L'endroit est fort apprécié pour sa multitude d'activités tant sportives que culturelles et gourmandes. Que ce soit à pied, à vélo ou en voiture, vous aurez accès à une foule d'attraits incontournables, de petits commerces qui font la fierté des résidents et de paysages absolument enchanteurs. 

On demande 785 000 $ pour ce bijou de La Malbaie.

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