Rénovation sublime pour cette demeure riveraine au charme envoûtant
Cette maison au bord de l'eau est tout simplement parfaite.
Cette maison longeant le fleuve à Sorel-Tracy en Montérégie a fait l’objet d’une remarquable transformation. Aujourd'hui, le charme revisité du passé s'allie à des rénovations de qualité et à une déco intemporelle. Un lieu de vie qui séduit dès les premiers instants!
Selon le rapport d'évaluation foncière de la municipalité, l'année de construction de cette résidence remonte à 1940. Son apparence actuelle témoigne cependant d’un renouveau spectaculaire. Entièrement rénovée en 2023 avec des finitions de qualité et des matériaux haut de gamme, la résidence affiche dorénavant un raffinement contemporain qui se fait le complice du style distinctif d'autrefois.
Proposée par Caroline Lachapelle de EXP Agence Immobilière, cette somptueuse demeure bordant le fleuve Saint-Laurent combine panoramas riverains époustouflants, confort actuel et douceur de vivre.
En ouvrant la porte du 3320, rue Cournoyer, on est d'emblée séduit par le caractère élégant du hall d'entrée. Flanqué de fenêtres latérales et suffisamment grand pour l'ajout d'une banquette, cet espace rend les arrivées et les départs plus agréables. Un walk-in adjacent s'ajoute aux aspects pratiques de l'aire d'accueil.
Vaste, entièrement décloisonnée et somptueusement repensée, l’aire de vie se distingue par son ampleur généreuse et son esthétique intemporelle.
Ici, les lignes épurées et la blancheur éclatante des murs se réchauffent au contact des rayons du soleil qui inondent l'espace. En prime, l'ensemble du rez-de-chaussée repose sur un plancher chauffant. Un petit luxe que les plus frileux apprécieront!
Sublime en tous points, la cuisine mérite qu'on s'y attarde un moment.
Réactualisée avec brio, cette cuisine tout en contraste oppose tons foncés, blanc lumineux et accents cuivrés.
Outre les nombreuses armoires qui garnissent cet espace bien pensé, un garde-manger avec coin café se greffe à la cuisine, procurant davantage d'options de rangement.
Allié incontournable pour la préparation des repas, l'îlot central dispose d'une généreuse surface de travail en quartz qui se transforme en sympathique comptoir-bar à l'heure de l'apéro.
Parmi les autres éléments dignes de mention, notons l'évier tablier double, le pratique robinet remplisseur au-dessus de la cuisinière, les armoires vitrées style buffet ainsi que les étagères en bois.
Cet espace donne envie de s'affairer à la confection de nouvelles recettes, transformant chaque moment passé aux fourneaux en expérience à la fois gourmande et créative.
La salle à manger et le salon se voisinent sous un plafond habillé de poutres et de lattes. Peints en blanc, ces vestiges d'antan se fondent élégamment au décor actuel. Pour sa part, le plancher en chêne confère chaleur et charme classique à cette spacieuse aire de vie pensée pour les moments conviviaux.
Une imposante poutre divise l'espace en deux, avec d'un côté une salle à manger rassembleuse et suffisamment spacieuse pour réunir de nombreux convives autour de la table, et de l'autre, un salon adossé à la porte patio s'ouvrant sur la terrasse. La lumière vient saturer la pièce de ses rayons réconfortants durant le jour. Et que dire de la vue? Été comme hiver, le paysage riverain a ses charmes!
En plein centre de l'aire de vie, le majestueux escalier qui se hisse jusqu'à l'étage a à la fois une vocation utilitaire et esthétique. Son limon central supporte des marches en chêne massif assorties au plancher et sa rampe vitrée permet à la lumière de circuler librement à travers l'espace.
Inondé de lumière grâce à ses trois fenêtres latérales et sa porte patio, le bureau bénéficie d’un ensoleillement généreux. Cet espace est idéal pour travailler dans un cadre inspirant, pour offrir à votre collection de plantes une lumière naturelle abondante ou pour savourer un moment de détente bercé par la beauté du décor extérieur.
On conclut la visite du rez-de-chaussée avec la toute première salle de bain.
Cet espace au design contemporain met en scène une douche vitrée ornée de larges carreaux foncés assortis à la céramique qui recouvre le sol. Quant aux installations laveuse-sécheuse, elles sont dissimulées par le muret qui voisine la douche, de manière à optimiser l’espace sans compromettre l’esthétique soignée de la pièce.
La pièce dispose en outre d'un accès extérieur. Ainsi, vous pourrez aisément étendre la lessive au grand air ou vous rafraîchir sous la douche après un après-midi de baignade au soleil.
En gravissant les marches conduisant à l'étage, on découvre un lumineux couloir culminant vers une porte vitrée menant à la terrasse.
On dénombre trois chambres à coucher sur ce niveau: deux charmantes pièces mansardées et la chambre principale, vaste et nichée sous un plafond cathédrale parcouru de poutres apparentes. Cette chambre se démarque également par sa large fenestration offrant un point de vue incomparable sur l'eau. Le matin, vous n'aurez qu'à tirer les rideaux pour vous réveiller en contemplant le paysage qui s'anime sous les premières lueurs du jour.
Dans ces trois espaces de repos intimes et douillets, le plancher en bois et les murs dépouillés de tout artifice forment un ravissant canevas vierge auquel vous pourrez apporter votre touche personnelle.
L'esthétique minimaliste et les détails soignés de la salle de bain en font un espace aussi fonctionnel que relaxant.
Seule pièce dotée d'un plancher chauffant sur ce niveau, cette salle de bain est une ode au bien-être et à la détente.
Elle est pourvue d'une baignoire avec robinetterie murale, d'une douche vitrée munie d'une niche et d'un pommeau effet pluie ainsi qu'une vanité luxueuse surmontée d'un comptoir en quartz et de deux éviers assortis au dosseret.
Splendide à l'intérieur, cette propriété charme tout autant avec ses attraits extérieurs.
La maison est campée sur une généreuse parcelle de terrain au bord de l'eau. Ce lot totalisant 31 291 pieds carrés inclut un stationnement pour six voitures de même qu'un aménagement paysager en symbiose avec les arbres matures qui parsèment le terrain.
L'orientation et l'élévation de la vaste terrasse en bois reposant sur le garage en font l'endroit de choix pour contempler les couchers de soleil.
Cette imposante demeure dispose également d'une terrasse en bois à l'arrière et celle-ci s'accompagne d'une aire pavée tout indiquée pour les repas à l'extérieur... Ou encore pour se réunir entre amis à la tombée du jour! Vous serez tous hypnotisés par les couleurs chatoyantes du crépuscule se reflétant sur le fleuve!
Cette oasis verdoyante s'accompagne d'une piscine creusée et sécurisée par une clôture. Celle-ci deviendra la star incontestée de vos étés!
Et bonne nouvelle pour les amateurs d'activités nautiques et de navigation de plaisance: vous aurez la possibilité d'installer un quai.
Dernière maison sur un petit tronçon de rue perpendiculaire à la route Marie-Victorin, cette propriété est localisée dans un secteur tranquille offrant un accès rapide aux écoles, aux commerces, au Cégep et à une multitude de commodités.
Le 3320, rue Cournoyer à Sorel-Tracy est à vendre pour 995 000 $.
Poursuivez votre découverte en jetant un coup d'œil à la vidéo ou à la fiche de cette propriété exceptionnelle.
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