Résidence riveraine rénovée avec goût sur un immense terrain de plus de 130 000 pi²

Un emplacement qui vous donnera l'impression d'être en vacances à longueur d'année! 

Vous avez toujours souhaité habiter au bord de l'eau? Voici une trouvaille dont les multiples avantages en font une perle rare sur le marché!

C'est dans un secteur tranquille de la municipalité de Saint-François-du-Lac dans le Centre-du-Québec qu'a été érigée cette immense résidence offrant 2 980 pieds carrés de superficie habitable.

Construite en 1982, la propriété a été rénovée avec goût au fil des années, et se présente maintenant sous un jour raffiné avec ses pièces habilement remaniées. En 2011, on a notamment remplacé la majorité des fenêtres et des placards ont été ajoutés, en 2016, la plupart des planchers ont été changés, incluant celui du garage. Bien d'autres améliorations ont été apportées à cette résidence qui est tout simplement parfaite.

Nous vous invitons à découvrir cette somptueuse demeure aux attraits convoités qui est mise en vente par Joanie Carpentier-Vignola et Patrick Bardier des Immeubles Bardier. Et qui sait, il s'agit peut-être de votre prochain coup de cœur!

Et l'intérieur? Il déborde d'élégance!

L'entrée avant s'ouvre sur une aire d'accueil reposant sur un plancher au chic carrelage de céramique. En plus d'une penderie pratique, cet espace fait face à un bel escalier habillé de blanc. 

Apprêtez-vous à être captivé par le style distinctif de la cuisine!

Revampée avec brio, la cuisine est dotée d'armoires d'inspiration champêtre conçues par un ébéniste en 2009, et les somptueux comptoirs en quartz sont également un ajout ultérieur.

Parmi les multiples atouts de cette cuisine haut de gamme, notons la planche à découper encastrée en bois massif, les tablettes rétractables à clic, la cuisinière professionnelle digne d'un restaurant, le plancher chauffant en céramique et l'évier double en composite de granite.

Quant à l'îlot central qui est multifonctionnel, il offre deux places assises en plus d'une surface supplémentaire pour la préparation des repas et du rangement additionnel. Un ravissant dosseret et une section embossée au plafond ajoutent la touche finale au décor de cette pièce rénovée avec un immense savoir-faire!

Cette magnifique cuisine s'ouvre sur une salle à manger lumineuse et invitante avec sa fenestration abondante. Les poutres apparentes au plafond lui confèrent un aspect un brin champêtre.

L'espace permet à tous, famille et amis, de se réunir autour de la table en profitant d'une atmosphère hautement conviviale et d'une vue inspirante.

Une coquette petite salle d'eau a été aménagée entre la salle à manger et la salle familiale.

À l'instar de la salle à manger, la salle familiale repose sur un chaleureux plancher en bois et est traversée de poutres exposées au plafond.

Cette pièce est dotée d'une porte patio menant à la terrasse et d'une grande fenêtre à travers lesquelles vous pourrez contempler le panorama riverain. Le poêle au bois à combustion lente est la parfaite addition à cette section propice à la détente. 

Également rénové, le salon bénéficie de la clarté généreuse provenant d'une large fenêtre en façade avant et de la salle familiale qui le voisine.

Fait intéressant, la pièce est munie d'un cinéma maison encastré: un bel atout que les cinéphiles sauront apprécier!

Il y a un second hall d'entrée avec placard adossé au solarium quatre saisons qu'on s'apprête à découvrir à l'instant.

Sa fenestration surdimensionnée composée de deux murs entiers de portes patio propose un point de vue saisissant sur la rivière. Avec les coloris chatoyants des couchers de soleil au-dessus de l'eau en guise de toile de fond, vous allez très certainement vouloir vous y installer à chaque tombée du jour!

On complète la visite du rez-de-chaussée avec la salle de lavage qui est composée d'une jolie porte française, de rangement pratique et d'un impeccable plancher en céramique.

En franchissant les marches menant à l'étage, on accède à un boudoir ouvert. La luminosité enveloppante rehausse l'aspect raffiné du plancher en bois de cette section menant à différentes pièces fermées.

Spacieuse, décorée avec un charme discret, la chambre à coucher principale possède un atout non négligeable: sa gigantesque penderie encastrée de style PAX. Ce rangement parfaitement optimisé vous permettra de tout ranger vos effets personnels de manière à préserver l'atmosphère épurée et apaisante de cette pièce vouée au repos.

La chambre des maîtres communique avec une splendide salle de bain.

Cette pièce est enjolivée d'un demi-mur en lambris foncés qui s'harmonise aux teintes riches du plancher en bois. Elle comprend deux éviers avec robinetterie étincelante, une baignoire sur pattes couronnée par une fenêtre permettant d'entrevoir la rivière, une douche indépendante multijet ainsi qu'un rangement avec comptoir-maquilleuse en granite.

Les deux autres chambres à coucher de l'étage ont des dimensions identiques et sont munies d'une penderie chacune. À l'exemple de la chambre principale, elles sont dotées d'un chic plancher en bois qui confère un aspect chaleureux au décor, et de grandes fenêtres permettant à la clarté du jour d'inonder entièrement ces deux pièces pouvant être employées à votre guise.

Parmi les autres attraits impressionnants de cette propriété, vous serez sans doute surpris d'apprendre qu'on retrouve un total de sept espaces de stationnement intérieurs!

En effet, la résidence est accompagnée de deux garages attachés, dont un double, et d'un second garage détaché de largeur double avec remise annexée. Tous les garages sont isolés et chauffés, et proposent amplement d'espace pour vos projets, incluant le rangement d'articles divers et l'aménagement d'un atelier.

Sublime à l'intérieur, cette propriété offre tout un lot de splendeurs à l'extérieur! Sise sur un immense terrain d'une superficie de 130 106 pieds carrés, la résidence construite en retrait de la route est directement adossée à une rivière dont la rive opposée n'est pas habitée.

En plus des arbres qui ponctuent le terrain, la propriété est mise en valeur par un aménagement paysager haut de gamme. Celui-ci comprend une rotation d'espèces végétales accordant différentes fleuraisons tout au long de la saison. Vous profiterez donc de parterres aux couleurs variées selon le moment de l'année. Et l'éclairage de sol agrémente le tout, offrant une ambiance unique et un aspect visuel incomparable à la tombée du jour.

En prenant place sur la terrasse pavée à l'arrière, vous bénéficierez d'une vue splendide sur l'eau et ce, tout en cassant la croûte entre proches ou en vous prélassant au soleil.

Le plan d'eau qui borde la propriété est la rivière Saint-François. Puisqu'elle est non navigable, elle est exempte de plaisanciers, et ses forts courants vous permettront de profiter du son apaisant de ses clapotis tout au long de l'année.

De plus, cette rivière est propice à la baignade et à la pêche au doré.

Tout en goûtant à la sérénité de cet emplacement rêvé, vous vous trouverez à courte distance des commodités. En effet, cette demeure riveraine d'exception est localisée à 10 minutes des services et commerces locaux, à 35 minutes de Drummondville et de Sorel-Tracy, à 1h20 de Montréal et à 1h50 de Québec.

Selon les règlements en vigueur et en respectant un certain nombre de conditions, la propriété pourrait être convertie en résidence intergénérationnelle. Il serait également possible d'accueillir six animaux de ferme sur les lieux. 

On demande 789 000$ pour ce bijou de Saint-François-du-Lac.

Consultez la fiche pour obtenir plus de détails au sujet de cette superbe propriété riveraine.

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