Savourez le plaisir de vivre au bord de l'eau dans ce cottage aux airs de maison de vacances

On met le cap sur le domaine Southière-sur-le-Lac à Magog pour vous faire visiter une bien charmante découverte: une maison qui vous tend les bras en murmurant la promesse d'un quotidien aux airs de vacances perpétuelles!

Avec son allure de cottage côtier habillé de bardeaux de cèdre et son intérieur enveloppé d'une chaleur tranquille, la maison semble née d’un croisement heureux entre l'esthétique bord de mer et l'esprit champêtre chic.

Construite en 1999, récemment agrandie et rénovée avec brio, cette résidence bénéficie aussi d'un emplacement rêvé. Elle se love au creux d’un terrain bordé par le ruisseau Castle qui se déverse dans le lac Memphrémagog.

Katherine Ann Touchie de Sotheby’s International Realty Québec est la courtière chargée de la vente de cette séduisante propriété située dans un environnement privilégié et dans un secteur convoité.

La maison propose deux entrées qui ont chacune une personnalité distincte.

Le grand et spacieux vestibule plaira à ceux qui aiment les espaces utiles et stylés. Séparé du reste du rez-de-chaussée par une porte française, cette aire d'accueil peut fort bien être convertie en bureau.

Ici comme dans d'autres zones de la résidence, les murs en shiplap font un clin d'œil à l'esthétique bord de mer.

Tandis que cette première entrée est logée près de l'abri d'auto, la seconde est accessible via un balcon qui surplombe la cour et s’ouvre directement sur l’aire de vie principale.

Le salon se démarque par son aura lumineuse et par la douce énergie qu'on ressent immédiatement en y mettant les pieds. Il s'ouvre généreusement sur la cour grâce à sa large fenestration depuis laquelle on peut même entrevoir le ruisseau.

Entre le salon et la salle à manger, un foyer à double face embrasse l'espace de sa caresse feutrée. À ce lien réconfortant qui réunit les deux sections s'ajoute un plancher en bois clair qui accentue cette impression chaleureuse.

De l'autre côté, la salle à manger et la cuisine forment un duo irrésistible.

La salle à manger s’ouvre elle aussi largement sur l’extérieur grâce à sa fenestration généreuse. Une porte-fenêtre prolonge cet espace convivial vers un balcon couvert... Un bien charmant refuge pour savourer un café aux premières lueurs du jour!

Ses proportions la rendent idéale pour les tablées animées des grandes occasions, mais aussi pour les moments plus intimes et les repas improvisés où l’on refait le monde entre amis.

Délimitée par un plancher en céramique qui marque subtilement la transition entre les deux sections, la cuisine a été entièrement repensée dans un esprit actuel avec des finitions haut de gamme.

On a misé sur une palette lumineuse, mariant blanc immaculé, tons de gris et accents effet bois de manière à créer un rendu à la fois actuel et chaleureux. Les armoires vitrées contribuent elles aussi à cette impression de légèreté et de clarté.

Cette cuisine organisée en L gravite autour d’un îlot central qui fait office de point de ralliement, devenant tour à tour une surface de travail, un coin repas et un lieu de papotage entre proches.

Même la hotte blanche qui s'insère discrètement dans le décor témoigne du souci d’harmonie qui a guidé la réfection de la pièce.

La salle d’eau a également été remise au goût du jour. Teintes sobres, lignes épurées, esthétique contemporaine aux accents côtiers: elle s’intègre à merveille au fil narratif de la maison.

Près du hall d'entrée adossé au salon se trouve l'escalier menant à l’étage.

Là-haut, l'espace a été optimisé de manière ingénieuse et on a converti une toute petite section en bureau. Juste assez en retrait des aires de vie pour des journées productives dans une bulle de quiétude!

Les trois chambres à coucher sont regroupées à l'étage. Elles affichent toutes trois un même style qui se veut apaisant et facile à personnaliser. Planchers en bois pâle, plafonds légèrement inclinés, murs blancs qui reflètent la lumière: une impression de sérénité enveloppe ces trois pièces.

Deux d'entre elles disposent d'un placard double tandis que la chambre principale s’accompagne d'un walk-in.

Une salle de bain d'une simplicité luxueuse complète l'aménagement de l'étage.

Entièrement revampée, la salle de bain conjugue lignes épurées et matériaux choisis avec soin. La douche vitrée d'une transparence élégante côtoie une baignoire autoportante au design sculptural. C'est également dans cette pièce que se trouvent les installations laveuse-sécheuse.

Le blanc prédomine, accentuant l'impression de pureté, de netteté et de raffinement qui se dégage de la pièce.

Quant au sous-sol, il dispose d'une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeu, d’entraînement ou de rangement. On y trouve également une salle mécanique ainsi qu'un vide sanitaire offrant lui aussi davantage de possibilités de rangement.

Le terrain de 20 006 pieds carrés propose un univers enchanteur et foisonnant de verdure, bordé par les méandres paisibles du ruisseau Castle.

À l’abri d’auto s’ajoute un stationnement pouvant accueillir plusieurs voitures, et bien sûr des aires de détente offrant la sensation d’être ailleurs.

Et pour les amateurs d'expériences nautiques, l’accès navigable au lac Memphrémagog vous permettra d’explorer les environs en embarcations diverses.

Posséder une propriété au cœur de ce domaine, c’est aussi profiter des avantages exclusifs de l’Association des propriétaires de Southière: plages privées, sentiers boisés, terrains de volley-ball et de pétanque, jeux pour enfants, club de tennis, centre de loisirs, camp de jour, patinoire… Une panoplie d’activités été comme hiver!

Le tout, à proximité des institutions scolaires et des commerces, à 9 minutes du mont Orford, 25 minutes d’Owl’s Head et 60 minutes du pont Champlain.

Cette propriété située dans un secteur prisé à Magog est à vendre pour 999 000 $.